oavsett hur noggrant du väljer din entreprenör är en tvist med din huvudentreprenör möjlig.
lyckligtvis har du flera alternativ för att lösa det-en tidskrävande och dyr rättegång är inte alltid nödvändig.
hoppa över domstolen helt och hållet
prata med din entreprenör om ett av alternativen nedan om du inte kan se öga mot öga. Din remodeling kontrakt kan kräva att du och din entreprenör prova en av dessa alternativ innan du vänder dig till domstol.
en statlig eller lokal myndighet. Din statens entreprenör licensiering byrå kan ha en resolution program för allmänna entreprenör tvister. Ditt land kan också ha en.
medling. Vanligtvis är detta en pensionerad domare eller senior construction litigator som hör båda parternas respektive positioner i den allmänna entreprenörens tvist. Medlare hjälper varje part att förstå den andras synvinkel och underlätta en lösning. Deras åsikter är inte bindande för någon av parterna.
bindande skiljedom. Liknande, en domare eller litigator kommer att fungera som skiljedomare och höra båda sidor av historien i en allmän entreprenör tvist. Skiljemän kommer att fatta ett beslut som är bindande för båda parter. Om det inte passar dig har du ingen rätt att överklaga.
lokala domstolar kan rekommendera medlare och skiljemän. Du kan också hitta medlare och skiljemän på den ideella American Arbitration Association. Kostnaderna varierar mycket beroende på plats och graden av komplexitet, men eftersom båda parter delar kostnaden kommer du förmodligen att spendera mindre än vad du skulle göra i tvister.
Small Claims Court-ingen advokat behövs
om du inte kan komma överens om medling eller skiljedom, prova small claims court, som skiljer sig från traditionell civil domstol:
- de är begränsade till små mängder, med övre gränser vanligtvis i intervallet $3,000-$5,000.
- de antar att du inte kommer att använda en advokat och tenderar att ge användarvänliga instruktioner om förfaranden.
regler kan variera från ett tillstånd till ett annat, men du hittar några generaliteter:
- tvistens jurisdiktion kan definieras i ditt kontrakt, men om det inte är det kan du lämna in i det län där din entreprenör är belägen, där du bor eller där fastigheten är baserad.
- kontakta domstolens kontorist för att få och lämna in nödvändiga pappersarbete-de flesta domstolar gör informationen tillgänglig online.
- Arkiveringskostnader i genomsnitt runt $50, och du kan medföra extra avgifter för insamling om din entreprenör förlorar och fortfarande inte betalar. Du behöver solid dokumentation för att visa att du skadades.
- processen är oftast billigare än civil domstol och ofta mycket mindre smärtsamt, även om du kan behöva göra en hel del prep arbete och det finns ingen garanti.
Civil domstol — få en bra advokat
om din tvist är mer än det belopp som är tillåtet i små fordringar, börja din resa genom rättssystemet. Hitta en advokat med lång erfarenhet av entreprenörstvister.
din advokat kan vägleda dig genom processen, och du kommer att vara out-of-pocket för arkiveringskostnader. Arkiveringsavgifter kommer att löpa från $250 – $800 beroende på domstolen där du lämnar in.
du kommer också att titta på advokatavgifter, som kan betalas på beredskapsbasis (en procentandel av vad som återvinns) eller på timbasis ($200-$500 per timme).
relaterat: Tips för ett Järnklätt entreprenörsavtal