hur man organiserar ett hus CLEARANCE
den här bloggen har skrivits för att hjälpa dig att förbereda för ett hus clearance. I det kommer jag att gå igenom alla steg som behövs för att säkerställa att ditt godkännande går så smidigt som möjligt. Detta inkluderar de personer som du behöver kontakta och hur clearance företaget kommer att arbeta med dig.
mitt namn är Tom Pickering. Jag äger ett företag som heter Clearance and Cleanup. Vi är den största egendom clearance och avfallshantering företag i Yorkshire. Vi har varit etablerade sedan 2011.
fastighetsavstånd behövs av många skäl. Om du är hyresvärd kan du behöva kassera föremål som dina hyresgäster har lämnat. Du kan behöva rensa en fastighet efter en sorg. Det kan vara fastigheten måste återlämnas det till rådet eller bostadsrättsföreningen. Eller så kan det vara så att du kan lägga den på marknaden för att sälja. Oavsett anledning är stegen du behöver ta mer eller mindre desamma.
det första du behöver göra är att fatta ett beslut om alla objekt som du vill behålla. Detta är särskilt viktigt om godkännandet följer en sorg eftersom det ofta finns saker som du personligen vill behålla, ge till andra familjemedlemmar, donera till välgörenhet eller sälja. Även om det kan vara en känslomässig upplevelse, rekommenderar jag starkt att du går igenom varje objekt i huset för att se till att du vet exakt vad som finns där. Ofta är de viktiga och sentimentala föremålen dolda i lådor eller skåp som du kanske inte automatiskt kontrollerar. Jag skulle alltid rekommendera objekt som skall hållas tas bort från fastigheten innan clearance om alls möjligt.
nästa steg är att kontakta två eller tre hus clearance företag för offerter och för att se om du kan bygga en positiv relation med dem. Du måste se till att du arbetar med ett företag som delar samma värderingar som dig själv.
det första ett företag kommer att fråga vid offertstadiet är vad som ska tas bort. Det är en bra ide att ha utarbetat en lista över de stora föremålen som sängar, garderober, vitvaror, soffor, 3-delade sviter, matsalsbord och stolar, så att du kan ge dem en bra ide. De små föremålen som kläder och ornament kan passa in i mellanrummen mellan de större föremålen och behöver därför inte samma hänsyn.
det andra kravet de kommer att ha vid förfrågan är en korrekt beskrivning av fastigheten. Är det en bungalow, en 4: e våningen lägenhet, eller en 10 sovrum hus? Ju mer information du ger, desto mer exakt kommer citatet att bli. Du måste också berätta för dem om eventuella åtkomstproblem som är kopplade till fastigheten. Kan de parkera direkt utanför? Kommer de att behöva använda en hiss? Finns det några höjdbegränsningar för fordon?
de vill också ha postnumret för fastigheten så att de kan kontrollera att den ligger i ett område som de täcker.
så, för att sammanfatta, de fyra bitar av information du behöver för din första förfrågan är:
- en lista över de stora objekten
- en beskrivning av typen av egendom och dess plats
- detaljer om eventuella åtkomstproblem
- tidsskala för när du vill ha jobbet gjort.
med denna information kommer företagen att kunna ge dig ett exakt pris. Vissa clearance företag kommer att be att göra ett besök på webbplatsen. Vi gör det inte, om det inte är ett ovanligt jobb som en hoarder egendom eller en mycket stor clearance.
bara ett varningens ord. De flesta clearance företag är etiska och professionella. Men eftersom det är en bransch där det inte finns några kvalifikationer som krävs för att inrätta, Det kan locka människor av en ’viss natur’. Det viktiga är att granska de företag du kontaktar genom att se till att de har en bra webbplats, Kontrollera att deras personal har haft CRB-kontroller (kontrolleras för brottmålsdomar) och att du känner att du har bra rapport med dem.
när du bokar clearance med ditt valda företag rekommenderar jag att du ordnar en morgonplats om möjligt. Vi vill komma fram till en fastighet av 8 am. Detta säkerställer att om det finns några problem, till exempel möbler som behöver tas isär eller mattor som är svåra att ta bort, finns det tillräckligt med tid. Om du bokar en eftermiddag clearance och det finns problem, företaget kan behöva komma tillbaka för ett andra besök, vilket kommer att innebära extra kostnader och besvär för dig.
på dagen för avslutningen skulle jag råda dig att gå runt varje rum med den ansvariga personen. Diskutera allt som behöver stanna kvar i fastigheten och om det finns några vitvaror, till exempel spisar, som behöver kopplas bort. Se till att dina instruktioner är tydliga från början, så att ingenting missas. Ganska ofta egenskaper kan ha under trappor skåp, skåp dolda bakom gardiner, eller vindsrum. Du kommer att veta om dessa rum, men clearance företaget kommer inte och om du inte peka ut dem, de kunde missas.
när de har dina instruktioner, skulle jag råda dig att lämna dem till det. Gå och ta en kaffe och be dem att ringa dig 30 minuter innan de är klara så att du kan komma tillbaka till fastigheten. Ibland avbryter kunderna ständigt arbetet och ber om att titta på objekt när de tas bort. Detta försenar jobbet. Men efter att ha sagt det, kommer en klient ibland att berätta för oss att det finns ett objekt som de inte har kunnat hitta, och de ber oss att hålla ett öga på det. Det är förståeligt och acceptabelt så oroa dig inte för att nämna det, om så är fallet.
när jobbet är klart, titta runt fastigheten igen med clearance företaget. Kontrollera om eventuella skador; se till att du är glad att allt har tagits bort; se till att fastigheten har svepts igenom; och se till att du är utfärdat med en fullständig avfallsöverföringsnotering som täcker dig lagligt för att säkerställa att föremålen tippas korrekt. Du kommer också att få en faktura. Informationen om den ska innehålla företagets moms och registrerade företagsnummer och deras adress. När du är helt nöjd betalar du.