Funderar du på att auktionera ditt hem i år? Undrar hur mycket det kostar att sälja ett hus på auktion? Nedan talar vi dig om kostnaderna för att anställa en auktionsförrättare och några av de dolda marknadsföringskostnaderna för att sälja ditt hus via auktion.
hur mycket kostar en auktionsförrättare?
en auktionsförrättare kan kosta dig någonstans mellan $200 och $1000 dollar, beroende på din plats och val av fastighetsbyrå.
en auktionsförrättares kostnad kan marknadsföras som ’gratis’. Men detta innebär i allmänhet att kostnaden kommer att komma ut ur provisionsbeloppet som betalas till din fastighetsbyrå när de säljer din egendom. Det är bra att få lite klarhet om auktionsförrättarens kostnader innan du väljer vilken fastighetsbyrå du vill utse för att sälja ditt hem.
vår jämförelse verktyg kan du jämföra kostnader som auktionsförrättare avgifter, Fastighetsmäklare marknadsföring avgifter, provisioner och mer allt på ett ställe.
det är viktigt att notera att auktionsförrättaravgiften inte är den enda kostnaden du kommer att stöta på när du auktionerar ditt hem. Du vill låta folk veta att din fastighet går upp för auktion. Så du måste vara beredd att betala för marknadsföring (reklam) för att locka många köpare till din auktion. Ju större publiken, desto större hype som kan leda till ökad konkurrens.
vad är inblandat i försäljning via auktion?
säljare väljer att auktionera sina hem av många skäl. Den största fördelen med att auktionera ditt hem är sannolikheten att du kommer att sälja till ett högre pris jämfört med att sälja privat. Detta drivs i allmänhet av en tidsgräns för förhandlingar som skapar ett brådskande bud och ökad konkurrens mellan potentiella köpare.
det är bra att prata med fastighetsmäklare i ditt område innan du bestämmer dig för att auktionera ditt hem. Marknadsförhållandena kommer att påverka dina chanser att auktionera ditt hem framgångsrikt. En bra fastighetsmäklare kommer att kunna ge dig råd om den lämpligaste försäljningsmetoden för din fastighet. Dessutom kommer de att kunna ge dig råd om clearance priser i ditt område (andelen auktioner säljs framgångsrikt på auktion eller före auktion) för att hjälpa dig att besluta om det bästa sättet att sälja din fastighet. Jämför agenter nu.
ett resultat där fastighetspriset inte träffar det inställda reservationspriset betyder att fastigheten skulle ’passeras in’. Ofta kommer högstbjudande ges möjlighet att förhandla vidare, och fastigheten kommer fortfarande att säljas den dagen.
en sammanfattning av auktionsfördelar och nackdelar:
fördelar:
-
det finns en tidsgräns för förhandlingar som skapar brådska
-
auktionernas konkurrenskraftiga karaktär
-
du skyddas av ett reservationspris som du anger
-
intensiv marknadsföring i täten fram till auktion
nackdelar:
-
vissa potentiella köpare kan tycka att auktionsprocessen är intensiv och kanske inte bjuder
-
marknadsförings – och reklamkostnader kan vara dyrare
-
egenskaper är ofta ’passerade i’ som kan vara en besvikelse som säljare
-
långsam budgivning kan skicka ett felaktigt meddelande om värdet på fastigheten
ta en detaljerad titt på för-och nackdelarna med att sälja via auktion i detalj här.
marknadsföringskostnader när du auktionerar ditt hem
när du säljer ditt hus via auktion, det finns kostnader för att annonsera inte bara din egendom, men auktionsdagen själv.
marknadsföringsaktiviteter som leder fram till auktionen kan omfatta:
-
skyltar (t. ex. en skylt och auktionsflaggor)
-
online listor på egendom portal webbplatser
-
listor i lokala tidningar och tidskrifter
-
sociala medier reklam
-
flygblad och broschyrer
-
professionell fotografering
du kan förvänta dig att betala någonstans mellan $500 och $2500 på reklam. En framgångsrik reklamstrategi kan lägga till tiotusentals dollar till ditt försäljningspris, eftersom du ger din fastighet Det maximala exponeringsbeloppet för potentiella köpare.
marknadsföringskostnader ingår vanligtvis i agentens provisionskurs. Så det är bäst att klargöra denna detalj innan du utser en agent.
få en mer detaljerad bild av annonseringskostnader när du säljer din fastighet här.
Vad är nästa?
för att upptäcka kostnaden för att auktionera ditt hus, är det bästa stället att börja jämföra Fastighetsmäklare online. Du kan jämföra Fastighetsmäklare här, inklusive kommissionens information, marknadsföringsstrategier, försäljning historia och oberoende husägare recensioner.
för att beräkna den totala kostnaden för att sälja ditt hus, inklusive auktionskostnader, kan du gå till vår Försäljningskostnadsräknare för att uppskatta hur mycket din fastighetsförsäljning kommer att kosta.