hur mycket kostar det att sälja ett hus i Illinois?

verkar det inte som att allt kostar mer och mer pengar idag? Överallt du vänder det finns en annan kostnad som tar bort dina surt förvärvade pengar! Att sälja ett hus i Illinois är inget undantag och kostar en hel del pengar. Läs den här guiden för att avslöja alla Illinois hem försäljningskostnader samt några professionella tips för dig att minska dem och hålla mer av det surt förvärvade hem kapital i fickan på stängning.

Hur kan jag sälja mitt hus med ISoldMyHouse.com? Läs mer

beräkning av de totala försäljningskostnaderna

för att visa dig den totala kostnaden för att sälja ett Illinois-hem måste vi göra några antaganden. Till exempel kan försäljningspriset på ditt hem vara överallt, från mycket lågt till mycket högt. Så låt oss gå med det genomsnittliga hemvärdet i Illinois enligt Zillows hemvärdeindex, som fluktuerar men är ungefär $204,839.

det andra antagandet är att du kommer att sälja med en traditionell fastighetsmäklare, som de flesta människor sluta göra så vi kommer att behöva beräkna sina provisioner i exemplet. Om du bestämmer dig för att inte använda en agent för att sälja ditt hus eller gå med en rabattmäklare, måste du justera baserat på besparingarna.

så med det sagt bryter tabellen nedan Illinois hemförsäljningskostnader i unika hinkar för att du ska se varje rads beräknade kostnad baserat på det genomsnittliga Illinois hemvärdet och det typiska % av försäljningspriset.

här är en uppdelning av hemförsäljningskostnaderna i Illinois

*baserat på genomsnittliga hem värdet av en $204,839 hem enligt Zillow Home Value Index

den typiska kostnaden för att sälja en Illinois hus kommer att vara mellan $20,484-$34,823 för en $204,839 hem!

Hur Kan Jag Sälja Mitt Hus Med ISoldMyHouse.com? Läs mer

en djupgående uppdelning av Hemförsäljningskostnaderna i Illinois

i tabellen ovan som beräknade de totala försäljningskostnaderna för ditt hem visade vi dig 5 unika hinkar med föremål som kostar dig pengar när du säljer ditt hem. Låt oss dyka in i var och en av dessa hinkar för att du ska förstå vad som faktiskt kostar alla dina pengar.

kostnad för att förbereda ditt hem till salu: 2-3%

kostnaderna för att förbereda ditt hem till salu består vanligtvis av uppgifter i samband med hemförbättringar, städning, landskapsarkitektur och hemuppläggning. Du kommer att vilja fokusera på de höga slag objekt som rengöring av mattor, tillämpa ett nytt lager av färg på väggarna, med en Hantlangare reparera småsaker, tillämpa ett nytt lager av kompost till trädgården sängar etc.

dessa kostnader kan variera mycket beroende på hur föråldrad eller försummad din fastighet är innan du säljer. Om din fastighet kräver mer än 2-3% beräknade kostnader kanske du vill överväga för-och nackdelar med en as-IS försäljning och välja att inte göra några reparationer eller fräscha upp alls.

fastighetsmäklare provision i Illinois: 5-6%

överlägset dyraste kostnaden för att sälja ditt hus i vad du ska betala en Illinois Fastighetsmäklare. Deras uppdrag i Illinois kommer vanligtvis att köra 5-6%, även om det inte finns någon fast avgift och de är förhandlingsbara. Men fördelarna med att ha en fastighetsmäklare hantera samma av ditt hem är de kommer att ge vit handske concierge-service och har en marknadsplan för att få dig mest summa pengar i ditt hem försäljning. Det förutsätter att du väljer en med en demonstrerad historia för att få dessa typer av resultat.

en mycket populär trend i Illinois är att överväga alternativ till fastighetsmäklare som låg provision fastighetsmäklare eller fast avgift MLS listor.

vill du sälja ditt Illinois hem och spara tusentals? Ta reda på hur

förhandlingsbara artiklar och köparincitament: ~1-3%

när du säljer ditt hus en kunnig förhandlare kommer att kunna få villkor till deras fördel. Så det är klokt av dig att bygga in din försäljning kostnadsberäkningar pengar för att förhandla med köparen och detta är separat från köpeskillingen.

till exempel kommer en köpare utan mycket pengar för sina stängningskostnader vanligtvis att be säljaren att betala för några av dessa artiklar. Detta kallas också säljarkoncessioner och tillåts av bankerna med de flesta inteckningsprogram, upp till en viss gräns. Vi rekommenderar att uppskatta om 1-2% att ha i reserver för denna kostnad.

också, efter att du har ett avtal med en köpare, de kommer sannolikt att ha ett hem inspektion och det finns alltid objekt som de begär för dig att antingen reparera eller kreditera dem tillbaka vid stängning. En rättvis uppskattning är att avsätta cirka 1% av försäljningspriset för detta.

slutligen är ett bra incitament för en köpare att erbjuda en hemgaranti för att ge dem sinnesro att hushållens apparater och mekanismer kommer att täckas under det första året att äga hemmet. De flesta köpare vet inte att dessa objekt inte omfattas av husägare försäkring så att avsätta $400-$600 för garantin är en kostnad värt att spendera.

säljarens stängningskostnader: ~1-3%

stängningskostnader är de olika avgifter och kostnader som uppstår för köpare och säljare under stängningen av deras fastighetsförsäljning. Illinois säljare har en hel del stängning kostnader som är unika och brukligt att deras lokala länet och dras av från den totala vinsten av försäljningen. Under en typisk hemförsäljning kan en Illinois-säljare förvänta sig att betala cirka 3% i stängningskostnader på dessa artiklar nedan.

• Illinois State & County Transfer Tax – Illinois-kursen för denna skatt är för närvarande $1.50 per tusen dollar av det totala försäljningspriset.
• advokatkostnader – i Illinois krävs inte en advokat för Stängningen, men om du väljer att använda en, kommer de att ta ut avgifter för att utarbeta stängningsdokumenten och representera dig i stängningsprocessen. Du kan förvänta dig att betala mellan $600-$1000 för en advokat i Illinois.
• titelsökning – denna avgift debiteras för att titta på historien om ägande och panträtter för fastigheten. Det kommer att bekräfta titeln är klar, och inga utestående panträtter eller belastningar finns.
• kuriravgift-gäller endast om du har en inteckning, kommer denna avgift att debiteras för att överföra utbetalningsfonderna till den befintliga långivaren.
• estoppel avgift – om du äger en lägenhet eller har en husägare förening som tar ut avgifter, denna nominella avgift kommer att samlas in för att bestämma payoff.
• Fastighetsskatt-fastighetsskatt betalas i efterskott (1 år efter) och kommer att pro-rated till dagen för stängning och varierar beroende på egendom bedömning.
• Pest Inspection-gäller endast om din köpare får en VA-inteckning, kan du behöva betala för skadedjursbesiktningen.
• titelförsäkring – den här är också förhandlingsbar. Om köparen får en inteckning betalar de för en långivares policy, men det finns också en ägares titelpolicy.

rörliga kostnader: ~1-2%

glöm inte kostnaderna för att flytta ut ur hemmet du säljer! Om du gör ditt drag har du fortfarande bekostnad av att flytta lådor och förpackningsmaterial, flytta lastbilar, lagringsenheter eller kapslar eller hyra flyttare om du inte tar itu med jobbet själv.

Hur kan jag sälja mitt hus med ISoldMyHouse.com? Läs mer

Vad är min bottenlinje? Beräkna din nettointäkter

uppskatta och beräkna alla kostnader för att sälja din Illinois hem är bra men det som verkligen betyder något är hur mycket pengar du kommer att ha i fickan (eller bankkonto) vid stängning. För att räkna ut detta vad du behöver göra är enkelt. Lägg bara till alla dina stängningskostnader och subtrahera dem från det beräknade beloppet du kommer att sälja ditt hus för, dra sedan av det belopp som är skyldigt på alla dina inteckningar, om du har några. Det är det, trevligt och enkelt. Att gå igenom denna process är det som vanligtvis kallas beräkning av säljarnas nettoblad.

Kan Jag Sänka Mina Försäljningskostnader?

en snabb sammanfattning av vad vi gjorde hittills beräknade vi alla totala kostnader för att sälja din fastighet baserat på de genomsnittliga hemvärdena i Illinois och de bästa uppskattningarna av kostnader. Vi bröt sedan ner dem för dig och visade dig vad som ingår i alla dessa kostnader. Slutligen visade vi dig hur du beräknar dina nettointäkter eller pengar du kommer att ha efter försäljningen.

Vad lärde du dig förmodligen av den övningen? Förmodligen att sälja ett hus i Illinois är mycket dyrt! Nästa logiska fråga är ” hur kan jag minska mina hemförsäljningskostnader?”

så här sänker du försäljningskostnaderna och maximerar vinsten vid försäljningen av ditt Illinois-hem

allvarligt överväga alternativa hemförsäljningsalternativ som verkligen fungerar.

• om du vill sälja ditt Illinois-hus som en FSBO kan du verkligen spara mycket pengar och du bör överväga en fast avgift MLS-lista som ett sätt att lista på MLS och fortfarande behålla rätten att sälja ditt hus på egen hand.
• om att sälja på egen hand är inte för dig, sedan hitta en fastighetsmäklare med rabatterade avgifter i Illinois är din näst bästa möjlighet för besparingar. De kommer att tillhandahålla alla samma tjänster som du är van vid men för en lägre provision än de typiska 5-6%.

Vi Kan Hjälpa Dig Att Sälja Ditt Hus & Spara. Läs mer

båda dessa alternativ kommer att få ditt hem den exponering som behövs för att locka verkliga och aktiva köpare som kommer att erbjuda dig marknadsvärde för ditt hem. Om du eller din agent är en slug förhandlare eller följa en prisstrategi som är utformad för att locka flera erbjudanden för att få det högsta försäljningspriset marknaden kommer att bära då båda dessa alternativ bör ges allvarligt övervägande.

ytterligare sätt att sälja ett Illinois-hus

• att sälja ett hus i Illinois? (Läs detta först)
• hur man säljer ett hus i Illinois (utan en fastighetsmäklare)
• Illinois fast avgift MLS listor
• Rabatt Fastighetsmäklare: Bästa alternativen för att spara på provisioner
• Sälj ditt Illinois hus snabbt för kontanter

ytterligare resurser för Illinois hem säljare

• hur lista på MLS som en till salu av ägaren
• hur lista ditt hus till salu
• 9 saker till salu av ägarna behöver veta om fast avgift MLS listor
• hur man säljer ditt hus utan en fastighetsmäklare