varje fastighetsägare förbereder sig för att hyra ut ett hem undrar hur lång tid det tar att hitta en bra hyresgäst och har hyra kommer in på ett konsekvent sätt. Zen Rent hanterar enfamiljshus, lägenheter och radhus i och runt Phoenix-området, inklusive i Mesa, Scottsdale, Chandler och Gilbert. Vår erfarenhet har visat oss att marknaden i sig är den enskilt största faktorn som avgör hur snabbt din fastighet hyr. Om det är en konkurrensutsatt marknad och hyresgäster har många val, kan du behöva vänta lite längre för att få din fastighet hyrd. Om det är en bra marknad för ägare och högkvalitativa hyresfastigheter är svårare att hitta, spenderar du bara några dagar med ett ledigt hem.
även om marknaden är viktig finns det faktorer som du också kan kontrollera, till exempel fastighetsförhållanden, prissättning och hur bra du arbetar med marknadsföring och hyresgästvisningar. Var uppmärksam på dessa saker när du vill hyra ditt hem snabbt.
Egenskapsvillkor: Var Hyresklar
se till att din fastighet är redo för hyresmarknaden. Välskötta bostäder i bra stadsdelar med rätt prislapp kommer att vara de första fastigheterna som hyresgäster hyr. Gör en grundlig analys av marknaden så att du har rätt hyresvärde kopplat till din fastighet. Det är viktigt att du vet vad liknande fastigheter i ditt område hyr för innan du listar dina egna.
ta en objektiv titt på din fastighet. Är det rent? Är det modernt? Se till att allt i det är funktionellt, från fönsterlåsen till belysningen till apparaterna. Om du vill hyra ut det snabbt till stora hyresgäster måste det vara i utmärkt skick. Överväg att göra några billiga uppdateringar och uppgraderingar. Färsk färg, nya golv, och lågt underhåll landskapsarkitektur kan göra en enorm skillnad i hur snabbt din fastighet hyrs, och dessa saker kommer inte att kosta dig en hel del.
ta några bra marknadsföringsbilder och se till att din onlineannonsering når så många potentiella hyresgäster som möjligt. Ditt hem är redo för marknaden, och du bör locka lite uppmärksamhet snabbt om det är prissatt rätt och redo att visa.
visningar och kommunikation med potentiella hyresgäster
om du inte svarar på de förfrågningar du får från potentiella hyresgäster kommer du att möta en lång vakansperiod. Var redo att svara på din telefon och svara på meddelanden. Hyresgäster kommer inte att vänta på ett svar; de kommer helt enkelt att flytta till nästa fastighet.
på Zen Rent har vi funnit att självvisningar är ett utmärkt sätt att hyra bostäder snabbt. Vi kan hyra fastigheter på alla timmar på dagen eftersom vi gör det enkelt för hyresgäster att se ett hem nästan omedelbart eller på sina egna scheman. Detta eliminerar schemaläggningssvårigheter, avbokningar och utebliven hyresgäst. Det finns gott om lockbox programvara och själv visar program som kan hjälpa dig att få din Phoenix hyresfastigheter från marknaden på bara några dagar.
Hyresmarknaderna är säsongsbetonade
försök att göra din hyresfastighet tillgänglig när de flesta hyresgäster vill flytta. December månad är vanligtvis dåligt eftersom människor är upptagna med semester och de tänker inte på att flytta på vintern. Den bästa säsongen för att hyra ett hem är sen vår och tidig sommar. Hyresgäster kommer att vara mer villiga att flytta sina barn utanför skolåret, och vädret gör det lättare att flytta. Så, om du har en ledig fastighet under en långsam säsong, förvänta dig att spendera mer tid på att försöka hitta en bra hyresgäst.
kontakta oss på Zen Rent om du har några frågor om din specifika fastighet och hur lång tid det tar att hyra den på Phoenix hyresmarknaden.