tidigare har många bostadsplaner lanserats på Kenyas fastighetsmarknad. Många som vill skaffa ett nytt hem köper nu off-plan. När du köper in ett off-plan-projekt köper du en fastighet som ännu inte finns. Projektet kan existera i form av planer eller kan fortfarande vara under uppbyggnad. Off-plan köpa innebär att köpa en fastighet innan den har byggts eller färdigställts. Off-plan bostadssystem har blivit allt populärare med många kenyaner på grund av de fördelar de erbjuder till intresserade investerare.
Off-plan investeringar drivs i allmänhet av de höga priserna på fastighetsmarknaden och tid det tar att leverera en bostadsenhet. Att köpa off-plan är ofta ett tilltalande alternativ för investerare på grund av de rabatterade inköpspriserna jämfört med värdet på den färdiga fastigheten. Det gör det möjligt för köparen att placera en insättning för att säkra fastigheten medan byggandet tar steg. När du köper in ett off-plan projekt köparen kan betala för det i omgångar under projekteringsstadiet i utveckling. Buying off-plan ger potentiella realisationsvinster och ytterligare möjlighet att förvärva framtida tillgångar till nuvarande marknadspris.
det har dock förekommit många rapporter om utvecklare som inte levererade som utlovat. Trots att planen är överkomlig, lämnas de flesta husköpare fast efter att ha investerat pengar när hemköpssystemet kollapsar eller misslyckas med att leverera som lovat. Köparen kan förlora pengar om utvecklaren är bedräglig. Ibland utvecklaren kan leverera undermåliga produkter vilket resulterar i köpare inte får värdet av sina pengar i off-plan investering. Vissa utvecklare kan inte leverera bostäder inom tidsramen för den överenskomna perioden, vilket påverkar köparens ekonomiska planer. I vissa projekt levererar utvecklaren en mycket lägre standard än vad som annonserades vilket resulterar i en lägre standard för finish än förväntat. Å andra sidan påverkar förseningar allvarligt köpare som hade planerat att flytta in på ett planerat datum.