California 433a och tillverkade Home Engineering Foundation certifieringar och HCD Form 513C
vi får frågor om California 433a processen ganska ofta på vårt kontor. I den här artikeln kommer jag att svara på följande frågor om tillverkade hem i Kalifornien:
- Vad är California Form 433a?
- vad åstadkommer ett inspelat 433A-dokument i Kalifornien?
- Vad är processen för att lämna in en California 433a?
så, låt oss gå vidare och komma in i det…1. Vad är en California 433a?I Kalifornien, för att konvertera det tillverkade hemmet till fast egendom, måste Form 433a registreras. Generellt sett krävs den inspelade 433A av hypotekslångivaren och / eller titelföretaget. Form 433A är en California Department of Housing and Community Development (HCD) Form. Det är också känt som ”Installation av ett tillverkat hem på ett grundsystem”.California Department of Housing and Community Development kräver tillverkade bostadsägare som anbringar sina enheter till grundsystem för att spela in en form som kallas Form 433A med HCD. Blanketten ska fyllas i när ett bygglov utfärdas. Efter att installationen har godkänts och samma dag som beläggningsbeviset har utfärdats ska HCD registrera formulär 433A med länsinspelarens kontor. Således bör en preliminär titellapport avslöja om ett formulär 433A registrerades.2. Vad åstadkommer ett inspelat 433A-dokument i Kalifornien?När den är färdigställd av den styrande byggnadsavdelningen och inspelad av City/County Recorder, intygar formuläret att det tillverkade hemmet installerades på ett Kalifornien-godkänt permanent stiftelse eller grundsystem och fungerar som ett investeringsinstrument (säkerhet) till hypotekslångivaren, titelföretaget och till och med husägaren.En gång inspelad säkerställer det att:
- det tillverkade hemmet har placerats på en lämplig grund. Därefter är det inte längre personlig egendom, men fast egendom som är föremål för fastighetsskatt.
- en professionell ingenjör, licensierad i delstaten Kalifornien, har certifierat att stiftelsen har installerats enligt lämpliga standarder.
3. Vad är processen för arkivering och inspelning av en 433A i Kalifornien?I allmänna termer betyder det: 1) ansöka om tillstånd, 2) Installera en konstruerad eftermontering, 3) erhålla en ingenjörs intyg om överensstämmelse, 4) inspektion av den styrande byggnadsavdelningen och slutligen 5) inspelning av 433A-dokumentet.För att vara mer komplett, före installation av den tillverkade hem på grundsystemet, ägaren eller en licensierad entreprenör skall erhålla ett bygglov från lämplig tillsynsmyndighet (stad, län, etc.). För att få tillstånd ska ägaren eller entreprenören först tillhandahålla följande:
- skriftligt bevis på att ägaren äger, innehar äganderätten till eller köper den fastighet där husbilen ska installeras på ett grundsystem.
- skriftligt bevis som är godtagbart för verkställighetsorganet att den registrerade ägaren äger det tillverkade hemmet.
- om det är ett nytt tillverkat hem på en ny grund, måste nödvändiga planer och specifikationer utformas av en ingenjör licensierad i Kalifornien. Om det är ett äldre tillverkat hem på en befintlig grund, då krävs en certifiering av en licensierad ingenjör i Kalifornien; detta kan kräva design av en eftermontering för att uppfylla lämpliga standarder.
- tillämpliga tillståndsavgifter.
- Tillverkade Hem Foundation Certifieringar