Property Press Online

en länk fristående hus kan vara ett verkligt mysterium. Det är inte ett fristående eller bifogat hus. Det är dyrare än en parhus men mindre än en fristående. Det har fördelarna med ett fristående hus med nackdelarna med ett parhus. Hur är det möjligt?

det finns också problem som följer med att köpa och bo i en länk fristående hus, vilket är något som vi håller på att utforska…

så, vad är en länk fristående hus? Hur skiljer de sig från ett fristående hus? Är de ett fristående eller parhus? Vi har svaren på alla dessa frågor och mer!

om du har en specifik fråga hjälper den här menyn dig att hitta ett svar:

• Vad är en länk fristående hus?
• är länken fristående, fristående eller semi?
• vad är skillnaden mellan ett fristående och bifogat hem?
• vilka är problemen med en länk fristående hus?
• är en länk fristående hus en bra ide?

Vad är en länk fristående hus?

en länk fristående hus är ett namn som ges till en bostadsfastighet som inte delar några gemensamma väggar med en annan fastighet men är ’länkad’ av ett garage. Eftersom fastigheten är kopplad till en annan av garaget, kan en länk fristående hus inte beskrivas som fristående eftersom det skulle vara vilseledande.

att kalla en länk fristående hus, en parhus skulle också vara vilseledande, eftersom en länk fristående hus inte delar några gemensamma väggar och ser också på ’vägkanten’ för att vara fristående.

länken mellan de två husen kan vara genom grunden snarare än garaget, vilket är det som ger en länk Fristående Hus ’Fristående hus look’ från vägkanten.

är länken fristående, fristående eller semi?

en länk fristående hus har drag av både en fristående och parhus samtidigt som ingen kategori. Ja, vi vet hur förvirrande det låter…

en länk Villa är typ av sin egen ’kategori’ av egendom, med det åtnjuter fördelarna med en villa, såsom mindre buller och inga delade väggar, men också fortfarande har en ’länk’ till en annan fastighet, i allmänhet genom garaget.

en villa lockar normalt en premie, med vissa småhus är värda upp till 20-25% mer jämfört med en liknande storlek parhus, beroende på området. En länk fristående hus kommer också att njuta av att ha mer av en premie i jämförelse med ett parhus. Premien kommer dock inte att vara lika mycket som vad som förväntas av ett fristående hus. Man kan säga en länk fristående hus är en trevlig ’ bro ’ mellan en fristående och parhus.

vad är skillnaden mellan ett fristående och bifogat hem?

ett fristående hus kommer att sitta på sin egen tomt, som de är fullt ansvariga för underhållet av, och kommer inte att ha några delade väggar. Ett bifogat hus kommer att ha delade väggar på en eller båda sidor av fastigheten. Ett bifogat hus kan också vara en fastighet som har förvandlats till två eller flera hus, så de delar alla samma byggnad och mark, vilket innebär ett delat ansvar för underhåll.

om en sida av fastigheten är ansluten kallas detta ett parhus eller slutet av terrasshuset. Om båda sidor av fastigheten är fästa kallas detta ett radhus.

generellt sett kommer ett fristående hus att ge mer integritet och golvyta jämfört med ett bifogat hus.

med hjälp av dessa definitioner är det lätt att se varför en länk fristående hus inte kan sättas i någon kategori. Och varför det kan vara en bra ’språngbräda’ från en parhus till en helt fristående hus.

vilka är problemen med en länk fristående hus?

även om ett länkhus kommer att vara mindre bullrigt än ett parhus, blir det bullrigare än ett fristående hus. Vissa som bor i en länk fristående hus kan konvertera deras garage, länken mellan husen, i ett kök eller ett vardagsrum. Detta resulterar i mer buller på andra sidan av ’link’ och kommer sannolikt att resa lättare fram till den andra länken fristående hus.

om du bor i ett länkhus och kämpar med ljudnivåerna kan du investera i att få lite ljudisolering i ditt hus. Du kan ta reda på kostnaderna för ljudisolering av ett hus här.

ett annat problem du kan möta i en länk fristående hus är om en part vill förlänga. Det är ofta att människor vill sträcka sig över garaget, vilket innebär att båda parter kommer att påverkas av förlängningen. Både avtalet mellan de två parterna och byggnadsarbetet bör utföras enligt Partiväggen etc Act 1996.

en sak att tänka på när man har en förlängning i en länk fristående hus är den möjliga konsekvensen på värdet av huset. Samtidigt utvidga de flesta hus i allmänhet tillför värde, utvidga en länk fristående hus kan faktiskt minska värdet, eftersom det ser ut att föra de två fastigheterna närmare varandra.

detta beror naturligtvis på kvaliteten på förlängningen och var förlängningen kommer att äga rum, men det är värt att kolla vad som kommer att hända med värdet på din länk fristående hus innan du godkänner något bygglov.

eftersom en länk fristående hus normalt är kopplad av garaget kan detta leda till en delad uppfart eller förvirring över vem som äger vilken enhet. En delad uppfart kan leda till många problem, till exempel en granne som ständigt blockerar dig, en granne som skadar uppfarten och inte reparerar den eller en granne som har olika planer med uppfarten. Till exempel kanske du vill sätta grindar längst ner på din delade uppfart men din granne gör det inte.

om den delade uppfarten blir ett problem mellan dig och din granne är det möjligt att köpa din grannes andel av enheten. Att köpa din grannes andel av uppfarten innebär att du äger uppfarten direkt och din granne kan inte längre använda den. Du måste dock betala din granne för att kompensera för besväret, deras förlust av användning och den potentiella värdeförlusten på deras egendom.

en länk Villa medför också större risk för problem med grannar. I en villa, du inte delar mycket gemensam grund med dina grannar och kan ’gömma undan’ i ditt hus, om du vill. Men med en länk fristående hus, eftersom det finns en del av gemensamt område, oavsett om det är garageväggar eller enheten, är det viktigt att gå vidare med grannarna för att minska risken för problem.

är en länk fristående hus en bra ide?

så, efter att ha läst all denna information undrar du förmodligen ’ är en länk fristående hus en bra ide?’, en fråga som vi håller på att svara på…

naturligtvis är detta förmodligen främst ner till åsikt och beror på vad du letar efter, men vi kan berätta fakta och vad vi tycker för att hjälpa dig att göra ditt eget sinne!

som vi sa tidigare är en länk fristående hus en bra bro mellan ett fristående och parhus. Du kan njuta av några av fördelarna med ett fristående hus, till exempel mindre buller och din egen tomt samtidigt som du har nackdelarna med ett parhus, en delad garagevägg och mindre integritet från grannar.

vi vet hur viktigt priset är när det gäller att köpa ett hus, och även om det inte finns en hel mängd data tillgängliga på genomsnittspriset för en länk Villa, har vi sökt igenom Rightmove och OnTheMarket för att hjälpa dig att hitta några prisjämförelser.

anledningen till att du kan kämpa för att hitta länk fristående data beror på att många fastighetswebbplatser listar dem som ’fristående’ och så är det en riktig kamp för att hitta information om rent länkhus.

vi hittade två fastigheter i Chelmondiston, Ipswitch som ligger 2-3 minuters promenad från varandra, en fristående och en länk fristående. Båda är hus med 3 sovrum, och i liknande skick, med link-huset som faktiskt har en större trädgård. Vi fann att de båda har ett begärt pris på 325,000 xnumx. Detta skulle föreslå På detta område, en villa kan vara bättre investering.

vi hittade också två 4 sovrum nybyggda hus i Bicester, Oxford som ligger 10 minuters promenad från varandra, en är fristående och en är länk fristående. På grund av att båda är nybyggda är de i stort sett samma skick internt. Den fristående huset är prissatt till 580,000 xnumx 24% mindre än den fristående huset medan länken fristående hus är prissatt till 439,950 xnumx, xnumx% mindre än den fristående huset. Detta säger oss, i detta område, verkar en länk fristående hus vara en bättre affär.

går mycket längre norrut, vi hittade två 3-sovrum fastigheter i Ushaw Moor, Durham som är en 17-minuters promenad från varandra (bara en 3-minuters bilresa), en fristående och en länk fristående och båda i ett liknande tillstånd. Det begärda priset för småhus är £160 000 gånger jämfört med utgångspriset på länken fristående hus på £129,950, cirka 19% mindre. Dessa siffror tyder på detta område, en länk fristående hus är en bättre affär.

från dessa få exempel kan det se ut som om en länk fristående hus är en bättre uppfattning än en villa, men vi föreslår att det kommer att vara olika beroende på området. Vår rekommendation är att det kan vara bra att göra din forskning i området först, titta på vad du kan få för dina pengar och tidigare sålda priser, innan du hoppar in i att köpa en fristående eller länk Villa.

Tja, det sammanfattar allt du behöver veta om länkhus och de potentiella problemen du kan möta när du äger en. Äger du en länk fristående hus? Eller har du en historia du vill dela? Vad det än är, Tveka inte att komma i kontakt!