skrupelfria individer som bedriver bedräglig verksamhet, cyberbrottslingar, hackare och bedragare riktar sig till fastighetsbranschen med ökande entusiasm och ansträngning. Fastighetstransaktioner är särskilt attraktiva för cyberbrottslingar på grund av mängden personlig information och finansiella detaljer som skickas mellan de berörda parterna som kan användas för bedräglig verksamhet och de stora summorna pengar som kan erhållas genom sådana åtgärder.
enligt FBI: s 2019 Internet Crime Report, inteckning bedrägeri drabbade nästan 12,000 offer i 2019 med $221 miljoner i förluster. 2020 har redan överträffat dessa siffror, med förutsägelser för en ytterligare ökning 2021.
Donna Gregory, chefen för IC3, sade en del av anledningen till att de olika typerna av fastighetsbedrägerier ökar är att cyberbrottslingar och bedragare använder avancerad teknik för att distribuera nya, sofistikerade taktik och tekniker, vilket gör det svårare för deras potentiella offer att upptäcka bedrägerierna.
den falska escrow bluff i synnerhet är en som blir svårare att upptäcka. Faller offer för falska spärrade företag och luras att skicka pengar till en cyber brottsling kan vara skadligt för din ekonomi och placerar hela fastighetstransaktionen i fara.
Vad är Real Estate Escrow bedrägeri?
i en fastighetstransaktion måste köpare placera medel i escrow, vanligtvis för fastighetsskatt, husägare försäkring och allvarliga pengar insättningar. Escrow bedrägeri uppstår när köparen eller annan part som är involverad i en fastighetstransaktion luras att skicka pengar till en falsk escrow-tjänst. Och innan någon inser vad som har inträffat, cyber kriminella eller bedragare som skickade banköverföring detaljer och bedrägliga escrow företagsinformation försvinner med pengarna.
Hur Händer Escrow Bedrägeri?
e-post är en av de vanligaste metoderna för cyberbrottslingar att försöka initiera escrow bedrägeri. Förutom falska e-postmeddelanden, känd som phishing, bedragare använder också bedrägliga textmeddelanden, kallas smishing, och inrätta falska webbplatser, kallas pharming, att lura potentiella offer till att ge upp sin privata information eller skicka pengar till bankkonton som inrättats av kriminella.
genom både phishing-och smishing-tekniker kommer offret att få ett meddelande som verkar komma från en betrodd person eller organisation. I syfte att escrow bedrägeri, meddelandet kan tyckas komma från titeln företaget, escrow agent, eller en fastighetsmäklare. Meddelandet kommer vanligtvis att be offret att verifiera sina bankkontouppgifter, eller kommer att be köparen att skicka pengar för escrow.
meddelandet kan till och med innehålla länkar till en falsk escrow-företagswebbplats som verkar legitim, vilket ytterligare uppmuntrar offret att tillhandahålla den information som begärdes. Webbplatsen kan tyckas ha ett namn och ser väldigt ut som det escrow-företag du faktiskt arbetar med, med en subtil förändring som kan vara svår att upptäcka. Cyberbrottslingar lita på upptagen fastighetsmäklare och frazzled köpare att förbise de små detaljer som kan ge bort bluff, och detta fungerar oftare än du kanske tror.
cyberbrottslingar kommer att ge instruktioner för att ha en summa pengar wired för spärrade, stängning kostnader, etc. De kan till och med maila titelföretaget för att överföra pengar till säljaren. Oavsett vem målet är, när pengarna är kopplade till det bedrägliga kontot, dras det snabbt tillbaka och extremt svårt att återhämta sig när bluffen upptäcks.
hur man undviker falska Escrow Bluff
det blir allt viktigare för både fastighetsmäklare och deras kunder att vara extra försiktig och vaksam när det gäller utbyte av personlig information, kreditkortsnummer och annan finansiell information som ofta skickas mellan parterna under en fastighetstransaktion. Att förbli i kontinuerlig kontakt med varandra via telefon, snarare än e-post, är också viktigt eftersom det låter dig muntligt verifiera information som kan ha skickats via e-post.
Phishing-försök som lyckas förvärva användarnamnet och lösenordet till ett e-postkonto, bankkonto eller något annat privat konto kan motverkas av tvåfaktorsautentisering, även kallad 2FA. Detta kräver ett andra tillstånd som hackare inte kan gissa eller använda program för att förvärva.
Donna Gregory håller också med om att 2FA är en nödvändig del av Internetsäkerhet och cybersäkerhet, och säger vidare: ”på samma sätt har din bank och onlinekonton börjat kräva tvåfaktorsautentisering-tillämpa det på ditt liv”, sa hon. ”Verifiera förfrågningar personligen eller via telefon, dubbelkolla webb-och e-postadresser och följ inte länkarna i några meddelanden.”
om du har att göra med ett nytt escrow-företag för första gången, ta dig tid att noggrant undersöka företaget genom att leta upp recensioner, certifieringar och andra detaljer som kan användas för att verifiera att företaget är äkta. Det är också en röd flagga om ett escrow-företag ber dig att överföra pengar till en individ snarare än ett företags bankkonto. Detta är en vanlig bluff med Western Union, men bör aldrig göras med fastighetstransaktioner.
försök också välja att arbeta med ett escrow-företag som tar sin egen cybersäkerhet på allvar, eftersom cyberbrottslingar ofta kommer att rikta sig till företagen och försöka hacka in i deras databas. Ett företag som använder stark cybersäkerhet kommer att kunna ytterligare hjälpa dina egna ansträngningar för att hålla bedragare i schack.
du kan också minska risken för escrow-bedrägeri avsevärt genom att använda ett ach-elektroniskt pengaröverföringssystem. Detta beror på att banköverföringar är lättare för bedragare att använda för bedrägeri, medan ACH-överföringar är föremål för mycket mer granskning och regler. Vissa ach-pengaröverföringssystem, till exempel paymints.io, använder också avancerat identitetsskydd, spårning i realtid och säkerhet på banknivå och kryptering för att säkerställa att varje överföring endast utförs av de personer som de säger att de är.
ACH-överföringar håller också användarens finansiella information säker och väl skyddad, vilket säkerställer att hackare inte kan komma åt och använda den finansiella kontoinformationen för att hacka in på användarens konto och orsaka ytterligare ekonomisk skada.
du kan lära dig mer om escrow bedrägeri och andra typer av fastigheter bedrägeri genom att besöka branschrelaterade online-forum och bloggar.
för att lära dig mer om hur du använder paymints.io kan vara säkrare och säkrare än en banköverföring, såväl som särskilt bekvämt för både fastighetsproffs och hemköpare, schemalägga en gratis demo idag!