när bostadsbyggandet ökar i Storbritannien kan DEAs överväga att genomföra On Construction qualification (OCDEA), vilket gör det möjligt att producera en EPC på en ny bostad. För att se innehållet i OCDEA-kurserna, besök utbildningsportalen som kan nås här.
DEAs påminns om att RdSAP endast gäller befintliga bostäder. Alla bostäder som skapats efter lst May 2007 (Skottland), 1st April 2008 (i e&W) eller 30th September 2008 (NI) och bör ha ett certifikat producerat med full SAP-metodik.
kom ihåg! ’En EPC’ är en generisk fras och kan betyda både ett fullständigt SAP-certifikat och ett skapat för befintliga bostäder via RdSAP. Om du blir ombedd att leverera ’en EPC’, kontrollera när bostaden byggdes. Om svaret är posta ovanstående datum, mer utredning måste genomföras. Skapades ett fullständigt SAP-certifikat när huset eller lägenheten slutfördes? Om inte, vilka är omständigheterna? En fullständig SAP EPC kan användas för försäljning eller uthyrning på samma sätt som RdSAP-versionen och gäller i 10 år.
en reducerad SAP EPC bör endast produceras på en bostad som nyligen har byggts om ett fullständigt SAP – certifikat tidigare har lämnats in på National Registers-Landmark i EW & NI och EST i Skottland. När bedömaren har funnit att den berörda bostaden byggdes efter relevanta datum finns det två möjliga handlingsalternativ, beroende på resultatet av utredningarna:
(1) Om ett fullständigt SAP-certifikat är tillgängligt kan en RDSAP EPC skapas. Även på nya hus krävs RdSAP för Inmatningstariff och Green Deal-applikationer.
(2) om en fullständig SAP inte skapades när den nya byggnaden slutfördes, kommer det att vara nödvändigt att ta reda på varför. Konventionerna ger följande vägledning:
RdSAP är endast avsedd för bedömning av befintliga bostäder. Om en EPC krävs för en ny bostad enligt byggregler måste det vara en SAP EPC. Alla nya bostäder, inklusive bostäder som skapats genom ändrad användning, måste bedömas med hjälp av SAP. För detta ändamål är en ny bostad, i England, Wales eller Nordirland, en färdigställd på eller efter det aktuella datumet. I Skottland gäller detta för en ny bostad som lämnats in för byggnadsorder på eller efter det aktuella datumet. Relevant datum är den 6 April 2008 i e&W, den 30 September 2008 i Ni eller den 1 maj 2007 i Skottland.
för en ny bostad, där ingen on-construction EPC har lämnats in, en SAP EPC fortfarande krävs, oavsett om bostaden har varit upptagen. Om
– SAP – datamängden inte är tillgänglig och bevisen för dess brist på tillgänglighet har tillhandahållits, eller
– SAP-datamängden är tillgänglig men Bostaden har ändrats på ett sådant sätt att uppgifterna inte längre är tillämpliga och detaljerna i ändringen är okända kan den bedömas med RdSAP.
om inget fullständigt SAP-certifikat har skapats krävs bevis för de undersökningar som utförts för att spåra ett, och om inget certifikat kan hittas skäl till varför full SAP inte slutfördes tillsammans med bostaden.