Schema för arbete i byggkontrakt: 5 viktiga punkter

Innehållsförteckning

Vad är ett schema för verk?

stöddokument med arbetsschema

ritningar

Specifikation

förberedelser

arbetsschema med Anbudsdokument

Vem ansvarar för att fylla i arbetsplanen?

skillnad mellan Kvantitetsräkning och schema för verk

viktiga Takeaways

Vad är ett schema för verk?

ett schema över arbeten representerar ett kontrakt eller anbudsdokument och det täcker listan över dokument som är nödvändiga som en del av byggpaketet för prissättning.

normalt schema av arbeten omfattar kontakt ritningar, Standard detaljer, inställning-outs, specifikationer och andra specifika objekt som är nödvändiga för att inkludera med byggpaketet.

i traditionella kontrakt eller i Design and Build (D& B) kontrakt, när ett klumpsummapris är kriterierna för att tilldela ett kontrakt, skulle ett schema för arbeten utan Kvantitetsräkning (BOQ) vara ett föredraget alternativ. Normalt föredras det i små projekt. Vad är ett traditionellt kontrakt eller D& B kontrakt eller PPP kontrakt?

om du vill veta detta, besök gcelab.com och se kursen ”bred Civilingenjör”.

det är mycket viktigt att notera att i dessa typer av kontrakt där BOQ inte ingår i kontraktet och entreprenören uppmanas att utveckla BOQ baserat på den givna informationen, överför arbetsplanen ansvaret till entreprenören. I så fall måste all kontaktinformation noggrant lämnas till entreprenören för prissättning.

om någon information saknas eller inte lämnas till entreprenören, skulle den tas upp som en fordran eller Förändringshändelse (CE) av entreprenören, vilket i slutändan skulle öka den totala projektkostnaden.

verifikationer med arbetsschema

arbetsplanen kommer normalt tillsammans med andra dokument som nedan:

ritningar

en fullständig uppsättning av ”Fråga för konstruktion” måste tillhandahållas till alla anbudsgivare.

Specifikation

specifikation detaljer om alla objekt (såsom trottoarer, belysning, signaler, skyddsräcken, landskapsarkitektur, etc) för att definiera olika kategorier och alternativ för att välja en föredragen specifik post enligt projektets behov.

förberedelser

det täcker det allmänna kravet på projektet, såsom omkostnader, individuella tester och undersökningar etc. Se bloggen ”inledningar och förberedelser i byggkontrakt” för detaljer.

arbetsschema med Anbudsdokument

arbetsplanen tillhandahålls i Anbudsstadiet för att hjälpa anbudsgivarna att förstå projektet och med hjälp av stöddokument som ritningar, specifikationer etc. kan de utveckla avgiftsförslaget och lämna in anbudet. Kvantitetsundersökningsgruppen för anbudsgivaren eller entreprenören fyller kvantitets-och prissättningsschemat för dessa artiklar och utvecklar byggkostnaden för projektet.

när anbudet tilldelas den framgångsrika anbudsgivaren blir arbetsplanen ett bundet dokument för entreprenören och det läggs till i det återstående kontraktsdokumentet.

Vem är ansvarig för att fylla schemat för arbeten?

schemat för arbeten fylls normalt av designkonsulterna under utarbetandet av andra designelement som 3D-modeller, ritningar, specifikationer etc. Förberedelsen av arbetsplanen börjar när den detaljerade utformningen av projektet är klar och godkänd av kunden.

förberedelse av arbetsschema startas sedan tillsammans med återstående ”problem för konstruktion” – leveranser.

skillnad mellan Kvantitetsräkning och schema för arbeten

Kvantitetsräkning utarbetas normalt av entreprenören. Som ett resultat är risken för felaktiga projektmängder och därmed sammanhängande kostnader ensam ansvarig för entreprenören.

kunden föredrar att överföra detta ansvar till entreprenörerna och erbjuder endast schema för arbeten (utan Kvantitetsräkning), men om det finns några föremål som inte ingår tillsammans med ”issue for Construction” – paketet skulle det behandlas som ett krav eller ”kompensationshändelse” av entreprenören vid byggnadsstadiet.

så det kommer att kosta ett ytterligare krav på kunden och öka den totala projektkostnaden. Därför är det mycket viktigt att schemat för arbeten och tillhörande Anbudsdokument utvecklas med uttömmande detaljer.

viktiga Takeaways

förberedelse av arbetsschema är ett smart sätt att överlämna risken för ”Kvantitetsuppskattning” till anbudsgivarna eller entreprenörerna. Även om anbudspriserna från olika entreprenörer varierar avsevärt, betyder det helt enkelt att ett betydande antal artiklar saknas i anbudspaketet.

som ett resultat har anbudsgivarna antingen antagit dessa poster som en designpost och prissatt den i enlighet därmed eller anbudsgivarna har specificerat dem inom ”Riskpotten”. Hur som helst kommer det att kosta ytterligare belopp för kunden om det inte mildras smart.

när det gäller ett traditionellt kontrakt eller d& B-kontrakt är det mycket viktigt att designelementen fylls exakt och alla kritiska riskposter överförs till leveranskedjan.

om designteamet och klienten utvecklar schemat för arbeten exakt, kommer det inte bara att göra en hjärtlig relation mellan klienten och entreprenören, det skulle också kontrollera budgetöverskridandet av projektet.

Admin, gcelab.comPlease see our Pillar Post to know why we founded gcelab.com.

• Vad är As-Built ritningar i Konstruktion? 6 Viktiga punkter

• Vad är RFI i byggnadsstadiet? 5 viktiga punkter

• Vad är Förändringsordning i byggkontrakt? 4 viktiga punkter

• Ingress och förberedelser i byggkontrakt-5 viktiga punkter