Gov.Gavin Newsom förklarade en statlig bostadskris 2019 och krävde 3,5 miljoner nya hem för att möta Statens blomstrande ekonomi.
Kaliforniens affärsorganisationer gick med i Building Industry Association of Southern California, Orange County Business Council och BizFed LA för att stödja denna förklaring och uppmaning till handling.
brist på bostadsförsörjning i alla prisklasser är den underliggande föraren som ökar hemlösheten, minskar bostadsöverkomligheten, högre hyror, längre pendlar, en döende medelklass och utan tvekan ”mångfald, rättvisa och inkludering” – frågan om vår generation: speciellt när svarta och latinska samhällen har de lägsta bostadspriserna sedan 1930-talet.
lagstiftaren har dithered runt kanterna i frågan med lagar som påstår sig ta itu med bostadsförsörjningen, men berättelsen om bandet ligger i själva byggnaden tillstånd utfärdade 2021. Vi gör inte framsteg framåt och vi har faktiskt fortsatt att minska i den totala bostadsproduktionen i hela Kalifornien. Det finns ett stort underskott där vi inte kan kompensera för förlorad tid och produktion.
Varför är detta?
Thomas Edison sa en gång: ”en bra avsikt, med ett dåligt tillvägagångssätt, leder ofta till ett dåligt resultat.”Här är ett perfekt exempel på hur lagstiftare kan spåra ansträngningar för att avsluta Kaliforniens svåra bostadskris genom att bara stapla på ytterligare en reglering.
författad av staten sen. Mike McGuire, D-Healdsburg, senaten Bill 12 har tippad som behövs för att skydda invånare och hem från framtida Kalifornien bränder. Delvis skulle SB 12 förbjuda städer och län att godkänna nya bostadsutvecklingar om de inte är fast beslutna att vara tillräckligt skyddade från bränder under en myriad av nya regler som anges av olika statliga myndigheter. Medan målet att skydda invånarna och deras hem från bränder är säkert bra, är det tillvägagångssätt som anges i SB 12 full av problem.
i sin nuvarande form öppnar SB 12 dörren till en lavin av tunga, onödiga regler som kväver ny bostadsbyggande i hela staten. Confoundingly, SB 12 ger ny och långtgående reglerande makt över föreslagna bostadsutveckling och lokal planering till en obskyr statlig myndighet som kallas California Office of Planning and Research.
SB 12 ignorerar det faktum att Kalifornien homebuilders i årtionden har varit effektiva för att skydda hem från bränder. Detta beror på genomförandet av befintliga byggregler, i kombination med den noggranna designen som går in i nya utvecklings-och masterplanerade samhällen.
år 2003 såg det masterplanerade samhället Stevenson Ranch i Los Angeles County nollhem förlorade under Simi Fire, en prestation som skulle bli en funktionshistoria i New York Times. I 2008, gemenskapen av Casino Ridge i Orange County fångades i mitten av den förödande motorvägen komplexa Brand. Men på grund av de brandbekämpningsåtgärder som fanns på plats förlorades inga hem. År 2020, efter att 60 000 människor evakuerades från Silverado Fire i Orange County, räddades hem, skolor och liv på grund av utmärkt planering, uppdaterade byggkoder, bra vägar och utmärkt brandrespons.
som skrivet skulle SB 12 tillåta det statliga organet att i huvudsak eliminera möjligheten att bygga nya och säkra bostadsområden. Med tanke på omfattningen av Kaliforniens bostadsbrist är statens bostadspolitik alldeles för viktig för att ge en sådan överreagerande myndighet till en enda statlig myndighet utan kontakt med lokalsamhällets behov. Detta är bara ett annat hinder bland många som vi måste ta bort innan vi återupptar bostadsbyggandet.
SB 12 undergräver också statens nya regionala bostadsplan för södra Kalifornien, vilket kräver att lokala kommuner kollektivt zonerar för över 1,3 miljoner nya bostäder i slutet av decenniet. Genom att eliminera potentialen att bygga ett stort antal desperat behov av nya bostäder skulle Statens bostadsmandat helt enkelt bli omöjligt.
visst stöder vi att rädda liv och egendom. Vårt motstånd mot denna proposition är enbart inriktad på att ta itu med SB 12: s byråkratiska överansträngning. Rimliga ändringar av SB 12 har presenterats för lagförslaget författare baserat på input från många privata och offentliga aktörer, inklusive södra Kalifornien företag, universitet, städer, och homebuilders.
gå med oss och be din lagstiftare att gå med oss. Rimliga ändringar av SB 12 är OK. Att lägga till nya hinder för nya bostadsbyggande är inte. För att vidta åtgärder, klicka här eller besök https://p2a.co/ldrJox5.
Lucy Dunn är VD och koncernchef för OCBC, Orange County ’ S Voice Of Business. Jeff Montejano är VD för Building Industry Association i södra Kalifornien. Tracy Hernandez är grundare av BizFed LA, en enad federation av olika företagsföreningar