när en person dör intestat (utan att lämna en testamente) är det inte alltid nödvändigt att gå igenom en fullständig probateprocess i domstol för att distribuera decedentens egendom till rättmätiga arvingar. Det finns billigare alternativ som familjemedlemmar kan använda, beroende på storleken på gården och vilken typ av egendom som var kvar. En liten Egendomsaffidavit används vanligtvis när någon dör utan en vilja och det totala värdet av boet, exklusive värdet av en gård eller undantagen egendom, är mindre än $50,000.
i den här artikeln kommer vi att diskutera små Estate Affidavits och hur de i allmänhet fungerar i Texas. Om du är i Austin, Cedar Park, Round Rock, eller Pflugerville områden och har frågor om små Estate Affidavits, kontakta bouppteckning advokat Farren Sheehan för ett första samråd.
När Kan Små Estate Affidavits Användas I Texas?
små Egendomsförklaringar kan lämnas in i länsdomstolen efter 30 dagar efter dagen för den avlidnes död. De används när en person dör intestat (utan att lämna en vilja), och familjen vill distribuera boet utan att utse en personlig representant. Värdet på fastighetstillgångarna, exklusive en bostad och undantagen egendom, får inte överstiga $50,000. Vanligtvis är detta fallet när en person dog med bara några tillgångar, som ett bankkonto, sparobligationer, bil och kanske en gård.
små Estate Affidavits överför inte äganderätt till annan fastighet än en persons homestead. Därför, om en person dog intestat som äger annan fast egendom än hans eller hennes gård, skulle familjen inte kunna använda en liten Egendomsförklaring för att överföra äganderätten till den fastigheten.
Krav På Små Estate Affidavit
En Liten Estate Affidavit Måste Sväras Av Flera Parter, Inklusive:
- två osjälviska vittnen
- varje distribuera av dödsboet som har rättskapacitet
- om det är motiverat av fakta, den naturliga väktare eller anhöriga till någon mindre distribuera, eller väktare av någon annan arbetsoförmögen distribuera
en liten egendom Utsaga måste ange att det har varit mer än 30 dagar sedan dödsdatum att ingen ansökan om utnämning av en personlig representant har lämnats in eller beviljats, och att värdet av egendomstillgångarna, exklusive Homestead och undantagna egendom, inte överstiger $50,000.
dessutom måste en liten Estate Affidavit innehålla:
- en förteckning över alla kända egendomstillgångar och skulder;
- namn och adress för varje utdelning; och
- relevanta familjehistoriska fakta om arv som visar var och en fördelar rätten att erhålla egendomspengar eller annan egendom, eller att få några bevis på pengar, egendom eller annan rätt till boet (som bestäms att existera) överförd till distributionen som arvtagare eller förvärvare.
domstolen måste godkänna Affidaviten innan den kan användas för att överföra titel, vilket ligger inom domarens bedömning och inte är obligatoriskt. När en liten egendom Affidavit godkänns av bouppteckning domstol, effekten av domstolens beslut är att tillåta Texas lagar härkomst och distribution för att fungera på fastigheten.
Titel till Homestead överförd
om en decedents homestead är den enda egendomen i decedentens Gods, kan titeln till homestead överföras under en liten Egendomsförklaring, som måste registreras i deed records i det län där homestead ligger. En bona fide köpare för värde kan förlita sig på en inspelad liten Egendomsaffidavit.
om köparen inte hade faktiskt eller konstruktivt meddelande om en arving som inte avslöjades i den inspelade förklaringen, tar köparen äganderätten till gården fri från den icke avslöjade arvtagarens intressen, men förblir föremål för något krav som en borgenär av den avlidne har enligt lag. En köpare har konstruktivt meddelande om en arvinge som inte avslöjas i en inspelad Utsaga om en utsaga, dom arv, eller titel transaktion i kedjan av titeln i deed records identifierar att arvinge som den avlidne arvinge.
hur en Sheehan Law, PLLC Probate Attorney kan hjälpa
någon som överväger en liten Estates Affidavit bör anställa en probate advokat för att granska boet för att bestämma och ge råd till sin klient om huruvida boet uppfyller de lagstadgade kraven och att vägleda dem till den bästa åtgärden i deras specifika situation. En bouppteckning advokat kan också förbereda nödvändiga juridiska dokument, se till att de utförs på rätt sätt, och lämna in dem där det behövs.
advokat Farren Sheehan i Pflugerville har erfarenhet av alla bouppteckning och icke-bouppteckning frågor, inklusive alternativ till bouppteckning och små egendom Affidavits. Ring kontoret för Sheehan Law, PLLC på (512) 355-0155, eller fyll i vårt online kontaktformulär med eventuella frågor du har angående probate eller alternativ till probate i Travis County eller Austin-området, och vi kommer gärna att inrätta ett samråd för att diskutera.