vid tidpunkten för transport till HUD måste en fastighet vara oskadad av brand, översvämning, jordbävning, orkan, tornado eller hypotekslån, som anges i och krävs av 24 CFR 203.378. För bostadsrätter som var säkrade genom inteckningar försäkrade enligt 234 i den nationella bostadslagen, måste fastigheten också vara oskadad genom pannexplosion, vilket krävs av 24 CFR 234.270. Dessutom måste fastigheten säkras, gräsmattan underhålls, vinteriseras (i förekommande fall) och inre och yttre skräp måste tas bort med fastighetens inre underhålls i kvast-svept tillstånd. Detta inkluderar borttagning av fordon och borttagning av personlig egendom i enlighet med lokala och statliga krav. HYPOTEKSINNEHAVARE är ansvariga för skador på eller förstörelse av fastigheter på grund av att de inte vidtar rimliga åtgärder för att säkra, inspektera, bevara och skydda sådana egenskaper.Om en fastighet är skadad på grund av mögel till följd av hypoteksinnehavarens underlåtenhet att skydda och bevara, måste hypoteksinnehavaren avhjälpa orsaken till formen och slutföra alla andra nödvändiga p&p åtgärder för att minimera ytterligare mögel och/eller vattenskador före transport av fastigheten.
- säkring inkluderar alla dörrar, fönster, andra öppningar, stängselgrindar när pool/spa är närvarande och poolen.
- underhåll av gräsmattan innebär att gräsmattan måste klippas under de senaste 2 veckorna och buskar trimmas en gång under en växtsäsong.
- Vinterisering bör ske under vintersäsongen som är 1 oktober till 31 mars.
så i huvudsak är du på kroken för att ge bud för alla skador, skräp, och personlig egendom. Missa bara inte ett tak, mögel eller något annat som skulle vara dyrt för dig att reparera på egen bekostnad. Tror inte att de inte kommer att göra dig reroof ett hus som du inte berätta för dem hade en läcka. Det har hänt mig förut. Om du har anställda se till att de vet hur viktigt det är att ta bilder av taket varje gång de är på fastigheten och alla tak när de är inne i fastigheten. Så om någon av dina kunder frågar om en fastighet är i transport, försök alltid hitta något så att du kan säga nej. Var inte den på kroken för det.