Vad är du i inteckning? – Insurance Noon

Desktop Underwriter (du) är en automatisk garanti för hypotekslån som skapats av Fannie Mae som hjälper hypotekslån genom att beräkna om en kredit uppfyller godkännandeförutsättningar. Detta gäller både vanliga och statliga lån. Ibland används den också av Federal Housing Authority (FHA). Men vad är du i inteckning? Läs den här artikeln och ta reda på hur desktop underwriter funktioner och hur det kan hjälpa dig med stridande på fastighetsmarknaden.

Vad Är Desktop Underwriting?

Fannie Mae använder sitt Desktop Underwriter-program för att bedöma om en låntagare är en tillräckligt bra risk för ett lån. Detta görs genom att titta på olika element, till exempel:

• pris
• lön
• resurser
• sysselsättningsinformation
• skuld

dessa informationskällor används för att beräkna om en låntagare uppfyller möjligheterna för ett specifikt lån. På off chans att förutsättningarna är uppfyllda, det kommer att ge en mekaniserad godkännande.

Desktop Underwriter sätter affärsstandarden för att garantera inteckningar. Eftersom det är datoriserat tillåter det kredit originatorer att lösa på kapacitetsval med hjälp av rationale och beräkningar. Det eliminerar följaktligen kontemplationer, till exempel ras, sexuell läggning eller andra förbjudna faktorer.

i händelse av att du inte kan få mekaniserat godkännande via Desktop Underwriter, kan du behöva manuell garanti för att säkra din kredit.

alternativt namn: Desktop Originator (utnyttjas av sponsrade inteckning mäklare för att få tag på Desktop Underwriter)

akronym: DU (eller gör)

Hur fungerar Desktop Underwriting arbete?

hypotekslåns upphovsmän begär att låntagare fyller i en förskottsansökan, vanligtvis hänvisad till som ett formulär 1003. Vissa typer av data som du kan förvänta dig att se på ett formulär 1003 är:

• typ av inteckning och villkoren för lånet
• låntagare information
• detaljer om transaktionen
• Fastighetsadress och syftet med lånet
• månadsinkomst
• fastigheter som ägs
• sysselsättning information
• tillgångar
• deklarationer
• skulder

bidragen till Desktop underwriter avser dessa områden i form 1003. Programmet vid den tidpunkten använder dessa data, förutom mer än 75 utomstående säljare, för att avgöra om låntagaren är en tillräcklig finansiell risk och kan bekräftas.

Desktop Underwriter är precis i samma klass som de uppgifter som lämnas till programmet; off base eller saknade data kan skada dina odds för godkännande. På samma sätt tar DU inte upp om ett lån samtycker till regeringens riktlinjer; den delen är upp till långivaren.

DU och LP Mortgage

du betyder Desktop Underwriter och LP betyder lån Prospector. Både du och LP är typer av automatiserade underwriting System (AUS). Lån upphovsmän använder DU och LP för att avgöra om ett förskott uppfyller Fannie Mae eller Freddie Mac kvalifikations nödvändigheter som innebär DU eller LP godkännande är en grundläggande faktor mot stängning på ett bostadslån.

vid den tidpunkt då en bank stöder ditt förskott, de tar en gåskarl på din förmåga att återbetala lånet, din kredit erfarenhet, den typ av egendom som finansieras, och den typ av lån som har tagits.

DU och LP gör något mycket liknande, den enda skillnaden är att cykeln faktiskt datoriseras genom dessa ramar. DU och LP ta data bidrag från ett lån tjänsteman och analysera den mot Fannie och Freddie regler, separat. Så kom ihåg att Desktop Underwriter (DU) är Fannie Maes automatiserade garantisystem, och Låneprospektören är Freddie Mac.

för att påbörja en bostadslånsansökan samlar advance official data från låntagaren. Detta kommer att innehålla lön, arbetshistoria, ekonomisk rekord, resursdata och mer.

när dessa data placeras i ett ramverk för låneoriginering, förs det in i ett av de automatiserade underwriting-systemen, LP eller du. Från den tiden undersöker AUS bidrag som strider mot fastställda regler från Fannie Mae eller Freddie Mac.

dessutom, beroende på befintliga inkorporeringar med utomstående dataleverantörer, kommer ramverket följaktligen att godkänna dessa informationskällor.

systemet på den punkten släpper ut en programmerad godkännande eller disavowal tillsammans med guid ance på vilken dokumentation som förväntas kontrollera informationskällorna. Ramverket kommer också att visa om det automatiska godkännandet var effektivt, om tillämpligt.

som refereras, auto-godkännande förlitar sig på avstämningar. På detta sätt, medan din post som konsument konsekvent kommer att bekräftas av AUS, kan din lön godkännas automatiskt om din chef rapporterar information till en extern tjänst och dina resurser endast om du har beslutat att införliva din bankinformation i systemet.

med en underliggande aus-godkännande i närheten presenterar kredittjänstemannen förskottet till underwriting, tillsammans med låntagarens dokumentation.

bostadslånsfinansieraren bekräftar då de inlämnade uppgifterna och kör DU eller LP en gång till. Slutligen, med tanke på den inlämnade dokumentationen och reglerna från AUS, utfärdar finansiären villkor. När du uppfyller dessa villkor är lånet berett att stänga.

det förtjänar att framhäva att en underliggande du-eller LP-godkännande från din förskottstjänsteman inte betyder att du är avsedd att bekräftas för hypotekslånet. Trots att det är ett anständigt tecken. I händelse av att du har fått en underliggande aus-godkännande måste garantisten faktiskt bekräfta din dokumentation före bestämd godkännande.

du Försäkringsrekommendationer

du Försäkringsrekommendationer godkänna / Ej stödberättigande rekommendationer

dessa rekommendationer överväger inte någon extra kreditrisk eller olika element som kan relateras till anledningen till att förskottet inte är stödberättigande för transport till Fannie Mae. Långivaren måste avgöra om orsaken bakom icke-stödberättigande gör en extra skiktning av kreditrisk som borde betraktas som lånet specialist avgör på den garanterande val.

du Underwriting godkänn / berättigad rekommendation

denna rekommendation uppfyller Fannie Maes kreditriskprinciper/utvärdering och dessutom Fannie Maes kvalificeringsåtgärder för hypotekslån. Dessutom är det också kvalificerat för Fannie Maes begränsade upphävande av vissa hypotekslånskvalifikationer och försäkringsskildringar och garantier, så länge hypotekslånet uppfyller de materiella nödvändigheter som identifierats med begränsade undantag.

hur man läser du fynd?

1. klicka på hyperlänken i avsnittet Om Försäkringsrekommendation för lånefilen.
2. Desktop Underwriter resultaten kommer att visas. Du kan direkt utforska varje segment i rapporten om försäkringsresultat via menyn till höger.
3. för att skilja meddelanden som har lagts till, raderats eller ändrats sedan din senaste inlämning, växla Visa ändringar på längst upp till vänster på sidan. Denna komponent är bara tillgänglig i rapporter som i alla fall har två poster
4. filtreringskapaciteten tillåter dig att filtrera meddelanden för att bara se de som identifierats med Dag 1-Säkerhet. För att filtrera meddelanden, välj Dag 1 Säkerhet i rullgardinsmenyn Visa.
5. du kan flytta fram och tillbaka mellan rapporten om försäkringsresultat och kreditrapporten genom att trycka på länkarna högst upp på sidan. Till exempel, på off chans att du är från och med nu ser resultaten rapporten och du behöver se kredit rapport, klicka kredit rapport.
6. Försäkringsanalysrapporten visar sig mot slutet av Försäkringsresultaten. För att se Försäkringsanalysrapporten, klicka på den relaterade länken i högermenyn.
7. för att skriva ut rapporten du ser just nu, klicka på knappen Skriv ut.
8. när du är klar med att utforska rapporten om Försäkringsfynd och Försäkringsanalysrapporten klickar du på knappen låneinformation för att se över Låneinformationsskärmen.

slutsats

verkligen, en fulländad bostadslån kredit tjänsteman kommer att inse vilken dokumentation en låntagare behöver ge i förväg. I alla fall är ett automatiserat garantisystem en otrolig metod att dubbelkontrollera och avstå från att sakna något innan krediten går till försäkringsgivaren.

dessutom, om du letar efter bostäder på en seriös marknad som södra Kalifornien, kan en LP eller du advance-godkännande hjälpa dig att skilja dig från andra bostadsköpare eftersom det visar mer bestämda data än en enkel pre-godkännande.