mer än 250 000 brittiska invånare bor för närvarande i parkhem. Det är ett mycket populärt sätt att leva — särskilt bland det äldre samhället — eftersom det erbjuder lugn och ro samt säkerhet. Men, det finns fortfarande massor av missuppfattningar om vad en park hem är, som kan köpa dem, och om de kan bo i året runt.
här kommer vi att svara på alla frågor du kan ha om parkhem, för att ge dig en bättre förståelse för om att bo i ett är ett bra alternativ för dig. Läs vidare för att ta reda på mer.
Vad är en park home?
Parkhem är fristående bungalow-stilhem som ligger inom en privat egendom. De tillverkas vanligtvis offsite och placeras sedan på mark som ägs privat eller av en lokal myndighet. För att falla in i definitionen av ett parkhem måste en fastighet vara rörlig i en eller två delar, oavsett om det är på egna hjul eller genom att transporteras av ett annat fordon. Dessutom bör de inte vara mer än 20 meter långa, 6,8 meter breda och 3,05 meter från golv till tak inuti.
när du köper ett parkhem äger du själva byggnaden, men inte marken den sitter på. Istället hyr du Planen från webbplatsägaren. Avgiften betalas vanligtvis varje månad, men vissa parker tillåter dig att betala varje vecka.
enligt lagen klassificeras parkhem som ’husbilar’ och omfattas av Mobile Homes Act 1983. De är dock statiska för det mesta och flyttas sällan. Så när du köper ett parkhem är det viktigt att du tänker noga på platsen.
om du tror att husbilslivet kan vara för dig är det bara början att veta vad man är och vem som kan köpa en. För mer information, se till att du också läser våra guider för att köpa ett parkhem och bo i ett.
hur skiljer sig parkhem från konventionella hus?
den största skillnaden mellan parkhem och konventionella hus eller bungalows är hur de är konstruerade. Tegel – och murbrukshus byggs från grunden, medan parkhem vanligtvis tillverkas utanför anläggningen och flyttas till en park efteråt. Husbilar tenderar också att vara mindre än sina traditionella motsvarigheter, vilket innebär att de flesta som flyttar in i en downsize. Vi har en guide för att minska ditt hemsom kan hjälpa dig med detta.
du kan inte heller ta en inteckning på en park hem. Detta innebär att om du inte har pengar att köpa en direkt, måste du leta efter alternativa typer av finansiering.
när du äger ett parkhem betalar du vanligtvis också för dina verktyg annorlunda. Saker som din el, gas och vatten kommer att säljas tillbaka till dig av parkägaren, och det finns regler för att förhindra att du debiteras för mycket. Till exempel, i enlighet med Office of the Gas and Electricity markets standarder, webbplatsägare får inte debitera dig mer än de har betalat för din energi. Och på samma sätt kan de bara debitera dig vad de har betalat för ditt vatten, samt en rimlig administrationsavgift.
processen att sälja ett parkhem är också något annorlunda, eftersom köparen måste godkännas av webbplatsägaren (även om de inte orimligt kan hålla tillbaka godkännande). Att få detta godkännande är ett särskilt viktigt steg om webbplatsen ditt önskade parkhem sitter på har begränsningar när det gäller sådana som invånarnas ålder.
på många andra sätt är parkhem och konventionella hem mycket lika. Till exempel, bungalows och parkhem ser lika ut både inifrån och Ut. Parkhem kan också byggas med alla funktioner i ett traditionellt hus, till exempel ett garage och trädgård. Dessutom kan de bo året runt. Så medan de juridiska och ekonomiska aspekterna av att äga ett parkhem är helt annorlunda än att ha en tegelsten och murbruk, finns det inte många skillnader när det gäller praktiken att bo i en.
hur är ett parkhem konstruerat och vad är de gjorda av?
Parkhus byggs under noggrant kontrollerade verkstadsförhållanden och transporteras sedan till parken de ska sitta på. De har vanligtvis en träram, som sedan monteras på ett robust stålchassi. Det betyder att de är särskilt hållbara och väderbeständiga.
när ett parkhem är placerat ansluts det sedan till elnätstjänster som dränering, el och ibland gas.
moderna parkhem är byggda i linje med den brittiska standarden BS3632, så de är lämpliga att användas som permanent bostad. I enlighet med detta är de välisolerade och har centralvärme, dubbelglas och energieffektiva pannor. De senaste bostäderna är också mer energieffektiva med bättre ljudisolering, vilket innebär att de är mer praktiska och billigare att köra.
köpare har mycket frihet när det gäller utformningen av deras parkhem. De har vanligtvis ett till tre sovrum — eventuellt med sviter — plus vardagsrum och matplats, ett fullt utrustat kök och minst ett huvudbadrum. De kan även byggas med ett garage.
Parkhem är vanligtvis fullt möblerade, även om du kan välja att köpa en utan att möblerna ingår. De flesta möblerade hem kommer med lösa och monterade möbler, mattor eller laminatgolv och mjuka möbler. De kommer också att ha alla vanliga köksmaskiner.
Vem kan köpa en park hem?
de flesta människor kan köpa en park hem. Du kommer att upptäcka att vissa parker har begränsningar när det gäller sådana som ålder dess invånare och om de tillåter barn, men det finns parker där ute som är glada att välkomna alla från unga familjer till äldre par.
Parkhem är särskilt populära bland äldre samhällen eftersom de erbjuder säkerhet, sinnesfrid och en säker och bekväm livsmiljö. Också, jämfört med konventionella hus, park hem är oftast enklare och billigare att köra och underhålla. Detta gör dem till ett attraktivt alternativ för pensionärer, eller de som har rörlighetsproblem.
hur länge varar ett parkhem?
nya parkhem har en beräknad livslängd på 70-80 år, även om de kan hålla längre om de underhålls ordentligt. Du kan lära dig mer om hur du håller din fastighet i bästa möjliga skick genom att läsa vår park home maintenance guide.
ett av de största hoten mot livslängden i ditt hem är möjligheten att det finns inneboende defekter i dess struktur. För att skydda dig mot detta erbjuder vi ett 10-årigt park home-garantiprogram som du kan dra nytta av om tillverkaren av ditt parkhem och webbplatsen som den sitter på är båda GoldShield-registrerade. För att lära dig mer om fördelarna med att registrera ditt hem hos oss, var noga med att läsa vår guide för att förstå din GoldShield-garanti eller kontakta oss.
dessutom kan våra GoldShield vårdsystem hjälpa dig att hålla ditt hem i bästa möjliga skick. Vi erbjuder årliga inspektioner, samt paket som innehåller allt från målning till mastix förnyelse. Så, om du tror att du skulle kämpa för att behålla en park hem själv, eller om du helt enkelt vill ha sinnesfrid att ha en årlig inspektion, vi har ett vårdsystem som hjälper dig att hålla koll på saker. För att få en bättre uppfattning om hur detta kan gynna dig, ta en titt på vår guide ’behöver jag en GoldShield vård system?’.
kan du låna en park hem?
du kan inte ta en inteckning ut för att köpa en park hem. Vissa finansbolag erbjuder dock specialiserade alternativ som är mer lämpliga.
när du köper ett parkhem köper du det direkt. Som en del av priset kommer tomten den är på att hyras ut till dig under en bestämd tidsperiod. Detta kommer fortfarande att vara parkägarens officiella egendom, men när den tidigare överenskomna tiden har gått kan ett parkhem flyttas, säljas eller hyresavtalet kan förnyas.
det är viktigt att du förstår skillnaden mellan att köpa och hyra en tomt. Detta beror på att den typ av finansiering du är berättigad till kommer att bero ganska kraftigt på längden på webbplatsen leasing du får. Du bör också veta att det inte finns något standardfinansieringsalternativ för parkhem, så du bör prata med en expert och utföra mycket forskning om de vägar du kan gå ner.
kan du bo i en park hem året runt?
olika lagar gäller för olika typer av mobila hemsidor. Det betyder att om du vill köpa ett parkhem som du kan bo året runt måste du göra mycket forskning om vilka parkhemsidor som passar dig. En park licens kommer att ange om det är en semester plats eller helt bostäder och, i vissa fall, en park kan hysa både semester och bostadshus. Därför, när du köper ett parkhem som du tänker använda som permanent bostad, är det viktigt att du dubbel och trippel kontrollerar att både parken och tomten du har valt är bostäder. Du bör också få detta skriftligt innan du förbinder dig till ett köp.
du bör också se till att alla parkhem du funderar på att köpa har byggts i linje med den brittiska standarden BS3632, eftersom det betyder att det är utformat för att bo i 365 dagar om året. Men att bara köpa ett hem som uppfyller BS3632 betyder inte nödvändigtvis att du kan använda den som din enda bostad — du måste fortfarande hitta en lämplig park och tonhöjd för att placera den på.
kan du flytta en park hem?
människor kommer vanligtvis att sälja sitt parkhem och köpa en ny när de bestämmer sig för att flytta till en annan webbplats. Men, under vissa omständigheter, park villaägare bestämmer sig för att transportera sina befintliga hem. Det finns dock några faktorer som du måste tänka på innan du väljer att flytta en park hem. Dessa inkluderar hur gammal det är, om ett fordon kommer att kunna komma åt det enkelt och hur mycket det kommer att kosta att transportera. Så, medan de är tekniskt husbilar, är det värt att komma ihåg att parkhem inte är särskilt lätta att flytta, så du bör alltid tänka mycket på att välja en parkhemsida samt den tonhöjd du vill att ditt hem ska placeras på.
Parkhem kan vara ett bra, prisvärt alternativ för människor som vill bosätta sig i ett lugnt och vänligt samhälle där de känner sig trygga och säkra. De är vanligtvis lättare att underhålla än konventionella hus, vilket gör dem särskilt praktiska om du är äldre eller har rörelseproblem. Och, du kan välja allt från antalet rum till mjuka möbler. Om du gillar hur det låter kan det bara vara dags för dig att ta steget.