för dem som går in på hyresmarknaden för första gången kan villkor som ’låt överenskomna’ låta dem skrapa huvudet. Betyder det att fastigheten inte längre är tillgänglig? Flyttar en hyra för att låta överenskommen status göra hyresavtalet juridiskt bindande? Finns det någon skillnad mellan’ Let Agreed ’och’Let’?
i dagens inlägg svarar vi alla ovanstående för dig och rensar upp allt annat däremellan. Låt oss komma igång med själva termen.
Vad betyder Let Agreed?
låt överenskomna betyder att en potentiell hyresgäst har uttryckt en önskan att hyra bostaden i fråga, de har gjort ett muntligt erbjudande och hyresvärden har accepterat det. En deposition kommer också att placeras av hyresgästen för att flytta fastigheten för att låta överenskomna, men affären är ännu inte färdigställd.
finns det en skillnad mellan låt och låt överenskomna?
absolut. Medan en fastighet är under Let överenskommen status, finns det fortfarande ett antal rutor som måste kryssas. Hyresvärdar vill se referenser, utföra kontroller och få pappersarbete undertecknat innan de går med på att underteckna ett hyresavtal.
i detta skede måste hyresgäster producera all nödvändig dokumentation och se till att allt är aktuellt och korrekt för att påskynda processen. Om hyresgästen har en garant som stöder sin hyresrätt, kommer de också att bli föremål för liknande kontroller innan fastigheten flyttas till slutskedet av att vara ’låt’.
så kort sagt, om en fastighet hyrs ut, är affären klar och det finns ett hyresavtal på plats. Låt överenskomna, å andra sidan, betyder att det fortfarande finns några lösa ändar att binda upp.
så, låt överenskomna hem fortfarande på marknaden?
Tekniskt, Ja, men det betyder att en annan hyresgäst har visat ett starkt intresse för fastigheten och att de håller på att checkas ut av hyresvärden som erbjuder bostaden. Så, medan de teoretiskt fortfarande är tillgängliga, i verkligheten kommer de förmodligen inte att vara för länge.
detta väcker en uppenbar fråga, varför hålla Låt överenskomna egenskaper på marknaden alls?
Tja, även om det är mycket troligt att överenskomna fastigheter kommer att flytta för att släppa in i sinom tid, så är det inte alltid fallet, så både hyresvärdar och agenter föredrar att hålla fastigheter tillgängliga för andra att uttrycka intresse, om de vill göra det.
kan Egenskaper markerade låta överenskomna fortfarande falla igenom?
ja, egenskaper markerade låt överenskomna kan falla igenom, och av ett antal skäl.
en eller flera av de ovannämnda kontrollerna får inte rensas eller någon av parterna kan helt enkelt ändra sig. Ibland hyresgäster får kalla fötter, ibland hyresvärdar beslutar att inte låta fastigheten trots allt. Tills båda parter har tecknat ett hyresavtal förblir affären mycket i balans.
ska du driva en låt överenskomna egendom eller ge upp den?
med allt detta i åtanke, vad ska du göra om du snubblar över en fastighet du älskar men den har en Let-överenskommen status? Ska du fortsätta det, eller gå vidare?
enligt vår åsikt är det bästa sättet att vidta en förfrågan, men håll dina förväntningar i kontroll. I alla avseenden, en fastighet märkt låt överenskomna kommer sannolikt att komma ifrån dig, men du vet aldrig.
tala med agenten som hanterar fastigheten och informera dem om ditt intresse. Lägg bara inte alla dina ägg i den här korgen.
oavsett vilken sida av hyresmarknaden du befinner dig på, vare sig det är hyresgäst eller hyresvärd, är Petty Son och Prestwich ett namn du kan lita på. Vi har hanterat fastigheter i och runt East London i över 100 år, och vi vill gärna hjälpa dig att förverkliga dina fastighetsdrömmar också.
vårt team av uthyrningsexperter kan hjälpa dig genom processen att hyra ditt nästa hem om du är hyresgäst eller låta din fastighet om du är hyresvärd.
Vi erbjuder också en omfattande lista över Fastighetsförvaltningspaket som hjälper dig att hantera din portfölj, vilket gör att du kan koncentrera dig på de dagliga aspekterna av att växa din buy-to-let-verksamhet. Ring oss idag för att ta reda på exakt hur vi kan vara till tjänst för dig.
