vad som väntar när man säljer ett hus i bouppteckning
med homeownership kommer ofta nödvändigheten av egendom planering eller lämnar juridiska instruktioner om vad som händer med huset på dess ägare död. Huset kan automatiskt övergå till andra genom en levande förtroende, quitclaim handling, eller annan juridisk dokumenttyp. Men när det inte finns något dokument, går boet, inklusive några egenskaper, in i probateprocessen. Att sälja ett hus i probate är inte något som många människor känner till, så det kan verka skrämmande.
Probate är en grundlig rättslig process där överföring av egendom från en individs egendom till utsedda förmånstagare sker under överinseende av domstolarna. Detta kan vara en lång, utdragen process, så förvänta dig inte snabba lösningar eller vändningar. Domstolar är notoriskt upptagna, och schemaläggning kan vara en mardröm, med domstolsdatum som ibland skjuts tillbaka flera gånger.
när husägaren inte har någon vilja eller inte utser en förmånstagare för huset, faller det på exekutören eller fastighetsadministratören att sälja huset. Om testamentet inte har utsett någon att fungera som decedentens egendomsrepresentant, utser domstolen en exekutör eller administratör som fungerar som decedentens egendomsrepresentant. Ofta är den utsedda nästa släkting.
en gång utsedd är den här personen ansvarig för att sälja huset och fastigheten. Detta används för att betala den avlidnes fordringsägare eller distribuera intäkter till identifierade familjemedlemmar eller andra förmånstagare.
att sälja ett hus i probate medför unika utmaningar som en traditionell hemförsäljning inte gör. att veta vad man kan förvänta sig när man säljer ett hus i probate kan hjälpa processen att gå smidigare. Plus, det kan hjälpa dig att hålla din intelligens om dig på lång sikt.
din roll som exekutör eller boförvaltare
när du har tilldelats rollen som exekutör eller boförvaltare blir du ansvarig för bostadens försäljning. Du kanske vill konsultera en advokat som specialiserat sig på estate lag att se till att du strikt följa alla lagkrav. Eftersom du inte personligen äger fastigheten måste du också ha domstolsgodkännande innan en försäljning. Det är bäst att se till att du har fått tillstånd innan du undertecknar gärningen.
innan du kan sälja hemmet måste du schemalägga en heminspektion och bedömning. Detta ger dig en översikt över vilken form huset är i och vad det är värt på marknaden. Använd den här informationen för att ställa in ditt pris och bestämma dina nästa steg.
vad händer om huset behöver reparationer?
många hem som faller under probate processen behöver mindre eller ibland större reparationer. Medel för dessa reparationer kanske inte är tillgängliga eller kan vara bundna i boet och inte tillgängliga av exekutören eller boförvaltaren.
om du behöver reparera hemmet innan du säljer kan du hyra en fastighetsmäklare som har erfarenhet av att sälja hus under probate. Dessa agenter har förmodligen kontakter med entreprenörer som är villiga att göra reparationer med vetskapen om att alla betalningar kommer att göras vid försäljningen av huset.
ett annat alternativ är att sätta huset på marknaden som en nödställd egendom. Bekymrad egendom, vilket betyder hus i någon grad av förfall eller skada, antingen fysiskt eller ekonomiskt, är ibland svårt att sälja. Många potentiella köpare föredrar att köpa ett hem i inflyttnings skick eller inte vill vänta tills ägarens juridiska frågor, inklusive skatt panträtter eller bouppteckning, har lösts.
men det finns vissa företag som Meli Homes som är specialiserade på att köpa en nödställda egendom, som-är. Att arbeta med ett företag som detta kan spara tid och pengar att reparera fastigheten.
steg för att sälja huset i bouppteckning i Florida
men du väljer att sälja huset, måste du följa dessa steg för att följa Florida bouppteckning lag:
- lämna in dina avsikter för att sälja huset med domstolen. Inkludera bedömningen och den valda försäljningsmetoden, till exempel öppen marknadsförsäljning eller auktion. Du måste vänta på domstolens godkännande.
- lista huset till salu, antingen självständigt eller hyra en fastighetsmäklare specialiserad på bouppteckning försäljning, eller kontakta en nödställda egendom köpare.
- när en köpare kommer fram, informera dem om att domstolsbekräftelse krävs innan försäljningen kan slutföras.
- Petition den utsedda bouppteckning domstolen för en Order som tillåter försäljning av fast egendom, inklusive din signatur tillsammans med försäljning och egendom beskrivningar. Inkludera också en kopia av försäljningsavtalet med köparen.
- inhämta samtycke från alla mottagare av dödsboet eller bevis på att meddelande har lämnats till alla mottagare utan invändningar. En hörsel kan också ställas in.
- domstolen kommer att granska all dokumentation, och om det är tillräckligt, kommer att utfärda en order som godkänner försäljningen av fastigheten till köparen.
typer av köpare
potentiella köpare kanske inte är villiga att vänta och hoppa genom hoops som krävs för att köpa ett hus i bouppteckning. Det är ofta en lång process, och många privata köpare kan oroa sig för att gå igenom det bara för att inte få godkännande.
istället för att jaga privata köpare kan du också överväga att sälja fastigheten till en investerare eller kontantköpare som har erfarenhet av att köpa nödställda fastigheter. Även om hemmet är i fantastisk form, innebär dess bouppteckning status de flesta investerare kommer att betrakta det en nödställda hus.
genom att arbeta med en kontantköpare som Meli Homes kan du stänga försäljningen snabbt, vanligtvis inom 30 dagar. Du får också full betalning i förskott med Meli och behöver inte täcka stängningsavgifter. Kunnig i probateprocessen kan du lita på att Meli följer alla lagkrav som är inblandade. Vi ger dig sinnesfrid att du har fullgjort din roll fullt ut.
kontakta Meli för att ta reda på mer
om du har utsetts till exekutör eller administratör av en egendom i centrala Florida, och behöver sälja under probate, nå ut till Meli! Efter några snabba frågor kan du få ett erbjudande och vara på väg till en snabb försäljning.
ring oss på (407) 338-4183 för att starta processen idag. Tills du undertecknar kontraktet, du har ingen skyldighet att fortsätta försäljningen och kan backa ut när som helst, gör ditt samtal till oss helt riskfri.
denna artikel är endast avsedd för informationsändamål och är inte avsedd att tolkas som finansiell, skatte -, juridisk, fastighets -, försäkrings-eller investeringsrådgivning. Meli uppmuntrar dig att kontakta en rådgivare angående din egen situation. Rådgör med din rådgivare när du fattar juridiska eller ekonomiska beslut.
Bildkrediter
https://na.rdcpix.com/604010129/8ecb8b5c10a19ccbe1daba7bc38ec77cw-c296536xd-w685_h860_q80.jpg
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Fixer-Upper_(8676229431).jpg
https://cdn.carrot.com/uploads/sites/482/2020/02/A-House-For-Sale-In-Probate.jpg