Edmonton Condo Insurance & avgifter: varför du behöver det och som betalar
du har äntligen hittat Villa Du har haft ögonen på i månader och efter veckor av bedömningar, walk-throughs, läsningen condo stadgar och bankbesök du äntligen är redo att köpa. Men det finns en liten sak som måste tas om hand; condo försäkring.
många Edmonton fastigheter advokater får bombarderas med samma fråga: är Edmonton condo försäkring krävs? Detta följs ofta upp av en annan komplicerad fråga, täcker inte condo corporation condo insurance? Svaret på dessa frågor kan vara komplicerat, varför du behöver konsultera en fastighetsadvokat innan du skriver på den prickade linjen.
Är Condo Försäkring Krävs I Edmonton?
lagligt är du inte skyldig att köpa condo försäkring i Edmonton, men banken kommer att kräva försäkring för att finansiera ett lån för köp. Condo försäkring du köper och skicka till banken för ett lån, bör omfatta skydd av din personliga egendom, ansvar om någon skadas i din enhet och försäkring för eventuella ändringar som du väljer att göra till just din enhet.
en Edmonton fastighetsadvokat kommer att råda dig att få ytterligare täckning för att komplettera försäkringen från condominium corporation—som du är en del av som ägare—för att se till att alla baserade är täckta. Genom att säkra din egen försäkring för din enhet kan du se till att eventuella skador på enheten eller strukturen inte utplåna dig ekonomiskt.
Vad Sägs Om Condo Avgifter?
condo corporation består av alla ägare i planen för bostadsrätten, vilket innebär att alla som äger en enhet—plus utvecklaren—ingår i condo corporation.
företaget tar ut avgifter till lägenhetsboende, känd som lägenhetsavgifter, varav försäkring är en del. Alla lägenheter i Alberta måste ha försäkring via condo corporation för att säkerställa väder och allmän katastrof. Denna försäkring täcker vanligtvis följande:
- Brand & rök
- vattenskador från översvämnings-eller avloppsproblem
- vindstorm
- blixt
- Upplopp och andra skadliga handlingar
- fordonspåverkan (luft -, land-och vattenfordon)
- explosioner
Condo Corporation kan innehålla andra typer av skador som omfattas av de lägenhetsspecifika stadgarna, varför Edmonton Real Estate Lawyers kräver att kunderna läser stadgarna till färdigställande så att de förstår vad som omfattas och vilken täckning de behöver för att säkra sig självständigt.
när du besöker en fastighetsadvokat i Edmonton, se till att du tar med försäkringsbeviset så att de kan ge dig råd om ytterligare täckning.
varför räcker det inte?
förutom banken som kräver enhetsspecifik försäkring för bostadsrätter, behöver du försäkring för att täcka vad lägenhetsföretagen inte täcker. I vissa fall täcker denna försäkring endast strukturella skador och skador på gemensamma platser. Om din lägenhet avgifter endast betalas mot allmän försäkring, kan du hållas ekonomiskt ansvarig för eventuella skador eller skador som äger rum på din personliga egendom.
om du ändrar den ursprungliga strukturen i ditt bostadsrätt, kan condo corporations försäkring inte kräva detta utan en uppdatering av stadgar. Eventuella skador som uppstår under byggandet kommer då att falla till dig som ägare av enheten, i vilket fall ytterligare försäkringsskydd kan minska din ekonomiska börda.
att köpa en villa i Edmonton skiljer sig mycket från att köpa ett hem eftersom det finns ytterligare lager av byråkrati som inkluderar lägenhetsavgifter, stadgar, reservfonder och gemensam egendom. Det här är saker som traditionella husägare inte behöver ta itu med, vilket innebär att det är särskilt viktigt att samråda med en Edmonton fastighetsadvokat.
ju mer hjälp du har, desto mer sannolikt är det att du kommer att ha tillräcklig täckning om katastrofen inträffar.
för att komma igång eller om du har några fler frågor måste du få svar: