většina kupujících domů má tendenci soustředit se na to, co vidí: světlé, otevřené prostory, atraktivní povrchové úpravy a pěkně upravený dvůr. Ale nápadný vzhled domu by mohl skrývat poškození bývalého pěstírny marihuany.
značky mohou být těžké rozpoznat. S tolik v sázce, využít zkušeností a znalostí makléře nebo prodejce registrovaných u realitní Rady Ontario (RECO). Makléři a prodejci jsou povinni zveřejnit jakoukoli podstatnou skutečnost o nemovitosti, o které jsou si vědomi, která by mohla ovlivnit rozhodnutí osoby o koupi, včetně toho, zda je dům bývalým grow op.
když se Domy používají pro grow op, procházejí významnými rekonstrukcemi, které vyžadují opravu rozsáhlých oprav. Ale příliš často dostávají pouze kosmetické úpravy, aby skryly škody před tím, než jsou uvedeny do prodeje.
i pro odborníka na nemovitosti může být grow ops po demontáži operace těžko rozpoznatelný, zejména pokud je nezákonná historie domu v minulosti několik kupujících. Plíseň může být obzvláště obtížné odhalit.
to je důvod, proč nezávislá domácí inspekce je nejlepší způsob, jak zjistit, zda domov je bývalý grow op. domácí inspektor může být schopen identifikovat snadno viditelné známky bývalého grow-op použití; kromě toho může profesionální inženýr identifikovat možné strukturální poškození a environmentální konzultant může identifikovat přítomnost toxické formy ve struktuře. Obecný konstraktor může být schopen odhadnout náklady na nezbytné opravy struktury a domácích systémů.
Chcete-li najít domácího inspektora, poraďte se se svým makléřem nebo prodejcem nebo přítelem, který jej v minulosti použil. Můžete také odkazovat na webové stránky Kanadské asociace domů & inspektoři nemovitostí a Ontario asociace domácích inspektorů.
i když je nejlepší získat nezávislou kontrolu, zde jsou některé z potenciálních příznaků, že domov mohl být použit jako pěstitel:
- plíseň v rozích, kde stěny a stropy splňují
- neobvyklý počet střešních průduchů nebo známky střešních průduchů
- čerstvá barva na okenních rámech k pokrytí škod způsobených vysokou vlhkostí
- malované betonové podlahy v suterénu s kruhovými značkami, kde hrnce kdysi stály
- důkaz manipulace s elektroměrem (poškozené nebo rozbité těsnění) nebo zemí kolem něj
- neobvyklé nebo upravené zapojení na vnější straně domu
- nahnědlé skvrny na spodní straně trámů nebo oblouků, které krvácí po zdi
- betonové zdivo záplaty, nebo změny na vnitřní straně garáže
- vzory otvorů pro šrouby na stěnách
- požární místo změny
- promáčknutí na předních dveřích (od policie těsnění dveří).
pokud máte podezření, že nemovitost je v současné době používán jako grow op, obraťte se na místní policejní oddělení nebo volejte kriminality zátky.
