tento příspěvek může obsahovat affiliate odkazy. Což znamená, že můžeme získat provizi, pokud se rozhodnete provést nákup prostřednictvím našich odkazů. Přečtěte si prosím naše zveřejnění pro více informací.
není vždy snadné vyjít s penězi, a pokud máte omezený příjem, může to být ještě těžší. Pokud jste jako mnoho Američanů, jeden společný boj je najít dostupné bydlení. Náklady na nájemné rok od roku rostou. To je důvod, proč mnoho lidí hledá způsoby, jak získat finanční úlevu od zvyšování nákladů na bydlení.
americká vláda uznává tento dlouhodobý problém, proto začala nabízet programy bydlení pro rodiny s nízkými příjmy. Jedním z těchto programů je poskytování bydlení s omezeným příjmem rodinám s nízkými příjmy.
ale zatímco bydlení s omezeným příjmem je rozhodně levnější, mnoho rodin stále váhá s využitím výhod spojených s tímto programem bydlení. Mnoho lidí často neví, co jsou byty s omezeným příjmem, nebo mají mylné předpoklady o tom, jak by mohlo být bydlení v jednom.
tento blogový příspěvek se bude zabývat 5 běžnými mylnými představami o bytech s omezeným příjmem. Doufejme, že to objasní vaše otázky o tom, jak fungují byty s omezeným příjmem.
co jsou byty s omezeným příjmem?
Za prvé, je důležité pochopit, co je byt s omezeným příjmem. Byt s omezeným příjmem, známý také jako byt s omezeným nájemným, je bytová jednotka, která je součástí programu amerického ministerstva bydlení a rozvoje měst (HUD), který poskytuje bezpečné a cenově dostupné bydlení pro nájemníky s nízkými příjmy. Tyto budovy jsou často v soukromém vlastnictví plánovaného vývoje, které jsou financovány vládou nebo neziskovými organizacemi.
kdo má nárok na byty s omezeným příjmem? Rodiny, páry, a nezadaní kteří mají nízký příjem, mohou požádat o byty s omezeným příjmem. Význam „nízkých příjmů“ se liší v závislosti na stavu, ve kterém žijete. HUD vypočítá střední příjem pro každou oblast nebo stát v zemi a aby byl váš příjem považován za nízkopříjmový, musí být váš příjem 50% až 80% mediánu příjmu v místě bydliště. Mnohokrát se upřednostňují nájemci, kteří mají extrémně nízký příjem.
pokud se chcete dozvědět více o bytech s omezeným příjmem, přečtěte si pět nejlepších mylných představ, které má mnoho lidí o těchto typech bydlení.
1. Byty s omezeným příjmem jsou stejné jako byty založené na příjmech.
existuje mnoho vládních programů, jejichž cílem je poskytnout dostupné bydlení americké veřejnosti. Vytváření bytů s omezeným příjmem je pouze jednou z těchto iniciativ. Dalším známým programem je dostupnost bydlení založeného na příjmech. Mnohokrát nájemníci často zaměňují dva programy bydlení. Lidé mají často mylnou představu, že byty s omezeným příjmem jsou stejné jako byty založené na příjmech.
liší se tedy byty založené na příjmech od bytů s omezeným příjmem? Odpověď zní ano. Byty s omezeným příjmem nejsou stejné jako bytové jednotky založené na příjmech. Zatímco požadavky na způsobilost jsou poněkud podobné, což vyžaduje, aby potenciální nájemci měli příjem nižší než střední příjem státu, hlavní rozdíl spočívá v tom, jak se vypočítává nájemné.
nájemné za byt s omezeným příjmem je stanoveno a omezeno na základě mediánu příjmu oblasti. Tržní nájemné se také považuje za měsíční nájemné, které nemůže tyto sazby překročit. Dalším faktorem, který určuje míru pronájmu, je velikost bytu.
na druhé straně je míra pronájmu bytů založených na příjmech stanovena na základě příjmu nájemce. Obvykle jsou náklady na nájemné 30% upraveného hrubého příjmu nájemce. Zbytek pak dotuje vláda.
2. Byty s omezeným příjmem jsou všechny ve stinných čtvrtích.
když lidé myslí na byt s omezeným příjmem, obvykle myslí na stinné čtvrti a nezákonné sousedy. Pravdou je, že ne všechna bydlení s omezeným příjmem jsou v nežádoucích komunitách. V závislosti na tom, kde žijete, možná vás překvapí, když zjistíte, že vývoj ve vaší oblasti s omezeným příjmem je ve skutečnosti na skvělých místech.
před úplným uzavřením bydlení s omezeným příjmem navštivte nejprve sousedství a budovu. Promluvte si s obyvateli a řídícími pracovníky, kteří tam již žijí. To vám poskytne informace z první ruky o tom, jaké to je opravdu žít v této konkrétní budově.
3. Byty s omezeným příjmem nejsou v dobrém stavu a nejsou obyvatelné.
další běžnou mylnou představou je, že bytové jednotky s omezeným příjmem nejsou obyvatelné a jsou často ve velmi špatném stavu. Pravděpodobně se obáváte, že budete muset žít v bytě, který není obyvatelný. Realita je však taková, že zatímco některé nízkopříjmové byty nejsou úplně nové, jsou v dobrém, obyvatelném stavu.
jen proto, že nájemné, které platíte, je nižší, neznamená, že budete žít v nekvalitním bydlení. Mějte na paměti, že když byly tyto bytové domy postaveny, dodržují stejné stavební normy jako jakékoli jiné projekty. Často, tento vývoj s nízkými příjmy musí dodržovat přísnější požadavky, protože do jejich výstavby jsou zapojeny veřejné prostředky.
4. Nikdo nechce žít v bytech s omezeným příjmem.
v průběhu let si projekty bydlení s nízkými příjmy vytvořily špatnou pověst. Z tohoto důvodu není neobvyklé si myslet, že nikdo opravdu nechce žít v bytové jednotce s omezeným příjmem. Tak, proč bys chtěl žít tam, kde nikdo nechce být?
to je opět další mylná představa. Pravdou je, že pořadníky na byty s omezeným příjmem jsou tak dlouhé po celé zemi. Otvory jsou velmi vzácné, proto je pro mnoho lidí těžké se do programu dostat, i když se kvalifikují. Vzhledem k cenové dostupnosti, kterou nabízejí byty s omezeným příjmem, mnoho rodin se rozhodlo žít v těchto budovách, aby zajistilo, že mají bezpečnou střechu nad hlavou.
5. Pokud se Váš příjem změní, musíte se přestěhovat domů.
pokud zažíváte finanční potíže a nemůžete si dovolit platit tržní nájemné, možná uvažujete o žádosti o bydlení s omezeným příjmem. Ale jedna běžná otázka položená potenciálními nájemci je, co se stane, pokud se jejich příjem změní? Budete se muset přestěhovat a najít jiný dům, ve kterém budete žít? Někteří lidé to mohou považovat za nepřípustné, protože nechtějí vynaložit náklady na stěhování a všechny ostatní výdaje spojené s přesunem do nového bytu.
zde je dobrá zpráva: pokud v současné době žijete v bytě s omezeným příjmem a váš příjem se zvyšuje, nebudete se muset pohybovat. Je však důležité, abyste tyto informace zveřejnili, abyste neztratili výhodu.
co se obvykle stane, je, že byste mohli být požádáni o zaplacení vyššího nájemného, ale nebudete požádáni o přesun. Samozřejmě, nemusí tomu tak vždy být, pokud je zvýšení vašeho příjmu výrazně vyšší, jako kdybyste najednou dostali opravdu dobře placenou práci nebo pokud jste vyhráli loterii. Můžete přijít o svou způsobilost, pokud váš příjem meteoricky stoupá.
Jak požádat o bydlení s omezeným příjmem?
máte zájem požádat o byt s omezeným příjmem? Pokud nevíte, kde začít, níže uvádíme několik jednoduchých kroků, které můžete provést, abyste proces spustili. Některé požadavky a pokyny se mohou lišit v závislosti na státě nebo oblasti, kde žijete, takže je nejlepší mluvit s oficiálními zástupci ve vaší oblasti, abyste získali přesné informace.
Krok 1: Spojte se s místním úřadem pro veřejné bydlení.
prvním krokem při žádosti o byt s omezeným příjmem je zjistit, zda jste kvalifikovaní. Můžete navštívit web HUD a zkontrolovat požadavky ve vaší oblasti, abyste mohli získat základní informace, pokud máte nárok na podání žádosti.
nejlepší způsob, jak jít o tomto procesu, je kontaktovat místní úřad pro veřejné bydlení ve státě, kde hledáte byt s omezeným příjmem. Promluvte si se zástupcem a zeptejte se na požadavky a kroky, které musíte dodržovat, abyste mohli uplatnit.
Krok 2: Dokončete Svou Žádost.
jakmile budete mluvit se zástupcem PHA, získáte představu o tom, zda splňujete základní požadavky, abyste se mohli přihlásit. Dalším krokem je dokončení procesu aplikace. Získejte formulář žádosti z kanceláře PHA a podrobně jej vyplňte.
možná se divíte: jak příjmy omezených bytů ověřit příjem? Budete muset předložit další dokumenty na podporu vaší žádosti.To bude zahrnovat doklad o příjmu. Příklady dalších dokumentů zahrnují výplatní pásky, průkaz totožnosti s fotografií, rodné listy, a karty sociálního zabezpečení pro všechny obyvatele, atd. Kompletní sadu dokumentárních požadavků získáte u místní kanceláře PHA.
Krok 3: počkejte na schválení a radu, zda je k dispozici byt, do kterého se můžete nastěhovat.
pokud jsou k dispozici jednotky, které vyhovují vašim potřebám, budete upozorněni, zda se můžete nastěhovat. Jak však bylo zmíněno dříve v článku, v mnoha oblastech jsou obvykle dlouhé čekací seznamy, pokud jde o byty s omezeným příjmem. Dostat se do jednoho není okamžitý, takže možná budete muset počkat, než bude ve vaší oblasti dostupná jednotka.
čím dříve použijete, tím lépe. Ujistěte se, že jste přesně vyplnili svou žádost a předložili požadované dokumenty, abyste proces nezdržovali. Pokud jste zařazeni na čekací listinu, Udržujte své kontaktní informace aktualizované, abyste v případě otevření bytu nezmeškali hovor.
je pro vás bydlení s omezeným příjmem?
byty s omezeným příjmem mohou být řešením vašich problémů s bydlením, když máte nízký příjem. Pokud se domníváte, že potřebujete pomoc při placení nájemného, zvažte jako možnost bydlení s omezeným příjmem. Pokud je čekací listina dlouhá nebo ve vaší oblasti nejsou k dispozici byty s omezeným příjmem, zeptejte se místního PHA na další programy bydlení, jako je bydlení založené na příjmech nebo poukázky na bydlení, které vám mohou pomoci platit nájemné v soukromém vlastnictví.