hvad er en solnedgangsklausul, du spørger? En solnedgangsklausul er en betingelse, der er inkluderet i en kontrakt, der bestemmer, at hvis en bestemt begivenhed ikke har fundet sted inden en bestemt dato, så kan den ene eller begge parter annullere kontrakten ved at give den anden skriftlig meddelelse.
i forbindelse med et nybygningskøb eller køb af planerne vil en typisk solnedgangsklausul bestemme, at hvis udviklingen ikke har nået en bestemt milepæl(er) inden for en bestemt tidsramme, for eksempel hvis titlen ikke er udstedt inden for to år efter kontraktdatoen, kan enten køberen, sælgeren eller endda begge parter annullere kontrakten.
for det meste vil solnedgangsklausuler i en nybygningskontrakt kun give køberen mulighed for at annullere, men under visse omstændigheder er der mulighed for, at sælgeren også kan annullere.
Hvornår skal du bruge en solnedgangsklausul?
inkluderingen af en solnedgangsklausul i en nybygningskontrakt (forudsat at den er udarbejdet for kun at tillade køberen og ikke sælgeren at annullere) kan være særlig vigtig for en køber af flere grunde, herunder:
- hvis der opstår en uventet begivenhed, der markant bremser eller stopper udviklingen helt, køberen har mulighed for at annullere kontrakten og se efter noget andet i stedet for at vente på, hvad der potentielt kan være en betydelig periode.
- beskyttelse af køberen mod, at sælgeren ikke opfylder sine forpligtelser inden solnedgangsdatoen, derefter annullering af kontrakten og salg af ejendommen til en anden køber til en højere pris.
de seneste begivenheder har fremhævet vigtigheden af at få juridisk rådgivning, før du underskriver en ny byggekontrakt for at sikre, at de klausuler, der er udarbejdet i en kontrakt, beskytter en køber mod annullering af sælgeren. Læs hele historien her.
For mere information:
hvis du overvejer at indgå en ny byggekontrakt, kom og se vores ejendomseksperter hos Morrison Kent. Ring 04 472 0020 for at bestille din konsultation med en af vores højt kvalificerede ejendomsadvokater i dag.
Læs Mere nyttige ejendom lov artikler:
- 5 ting at overveje, når du køber planerne
- køb af en Enhedstitel
- Hvad er Boligtransportering?
