Hvordan får jeg min gratis property inventory form?
få din gratis udlejer ejendom opgørelse formular oprettet ved hjælp af vores gratis udlejer program.
en ejendomsopgørelse er vigtig, fordi den giver udlejer en fuldstændig og klar beskrivelse af deres lejeboligtilstand i tilfælde af lejetvister.
Hvad er en ejendom opgørelse?
en ejendomsopgørelse er kataloget over en udlejningsejendom og alt dens indhold. Det er et nøgledokument i en udlejers armery for at sikre, at de får deres udlejningsejendom tilbage i noget som den betingelse, at de oprindeligt lod det. Ejendomsopgørelsen er integreret i en tilstandsplan, der effektivt registrerer tilstanden for hver vare og ejendommen generelt, når den oprindeligt blev udlejet. Opgørelsen fungerer effektivt som en ejendom tjekliste for både udlejer og lejer for at sikre, at når lejemålet er afsluttet, at begge parter er klar over, hvad der hører til udlejer og deres udlejningsejendom, og hvad er lejerens ejendele.
et aspekt, der paradoksalt nok bliver stadig vigtigere for moderne lejemål, er at definere, hvad der ikke er udlejerens ejendom. Med andre ord, hvad junk lejeren efterlader i slutningen af lejemålet i stedet for at overlade det til udlejer at bortskaffe, som kan være dyrt og tidskrævende.
effektivt fungerer Ejendomsopgørelsen og tidsplanen for tilstanden sammen og kombineres ofte i en enkelt rapport, så derfor er navnet ofte udskifteligt.
en ejendom opgørelse / tidsplan for tilstand har flere funktioner:
- det er et katalog over ejendommen, der udlejes
- det registrerer ejendommens tilstand og eventuelle genstande, der er inkluderet i lejemålet
- det udgør en del af den juridisk bindende kontrakt, der er beskrevet i lejeaftalen mellem lejer og udlejer.
Udlejerforsikring – professionelle priser – øjeblikkelige tilbud
ejendomsopgørelsen er en del af lejeoverførselsprocessen
normalt finder udarbejdelsen af ejendomsopgørelsen sted som en del af lejeoverførslen, hvilket betyder, at din nye lejer derefter har besiddelse af din udlejningsejendom, og YIPPEE begynder at betale husleje. Tænk på det som en del af din lejetjekliste.
mine tanker om ejendomsopgørelsen
Ok Jeg vil dele mine tanker om at forberede en ejendomsopgørelse med din lejer. Forberedelsen er pinlig og sind følelsesløs kedeligt. Forestil dig, du har aldrig rigtig mødt din lejer før, og pludselig bliver du skubbet ind i en lille lejlighed sammen og diskuterer emner som tilstanden til en brødrister (er det godt, medium …nyt eller generelt knackered), og ingen udlejer vil indrømme sidstnævnte. Nu bevæger sig hurtigt på … lad os bare blive enige om farven på malingen … magnolia..beige ….magnolia / beige eller er det beige / magnolia. Nå kan du forestille dig, at efter en time af dette med en komplet fremmed er du klar til at hoppe ud af den nærmeste juliet-balkon. Det er dog vigtigt!
desværre, hvis der er en tvist i slutningen af lejemålet, er dette dokument det, som enhver dommer, arbitor vil se på for at bevise, hvad du sagde om betingelsen for dig perfekt udlejning pad var sandt. Det er ikke godt at gå derind og skyde tusind fotos på din seneste I-telefon. Dette vil sandsynligvis tælle for didly kneb, hvis tingene kommer til retten. Så tålmodighed og desværre kræsne tavshed mellem dig og din nye lejer er hvad der kræves, hvis du vil søm din leje ejendom opgørelse.
Hvordan udarbejder jeg en ejendomsopgørelse?
den første ting, som en udlejer har brug for at forberede ejendomsopgørelsen, er en ejendomsopgørelsesskabelon som den gratis, Vi leverer, og kan hentes via vores Ejendomsadministratorprogram. Det tager sandsynligvis cirka 30-60 minutter at forberede sig på en 2-sengs lejlighed. Længere naturligvis for en større ejendom som udlejer skal gå systematisk rundt om ejendommen og bemærke alt for hånd og katalogisere ting, mens de går. Dette er vigtigt, fordi når lejeren flytter ud, og du udfører din check ud, så vil du ikke have dem, der hævder, at dine smukt nymalede vægge var blod og mudder sprøjtede, da de flyttede ind i det’ ikke fair slitage!
hvad er fair slitage?
rimelig slitage er slitage, som du ville forvente i en ejendom under normal og rimelig brug. Så i det væsentlige er det, hvor slået det bliver under normal rimelig brug. Hvad er fair slitage er utroligt vanskeligt at måle, men er også meget vigtigt, når det kommer til at beslutte, hvilket element i lejeindbetalingen der skal betales tilbage til din lejer.
kan jeg bruge billeder til min ejendomsbeholdning?
det korte svar er ja, en udlejer kan bruge statiske og videobilleder til deres ejendomsbeholdning, men de skal bruges som dokumentation for din primære ejendomsbeholdningsformular. Dette skyldes, at domstole, dommere og dommere alle gerne vil se en god form først, når de vurderer ethvert krav om skade. Hvis du vil bruge billeder i en ejendomsbeholdning, skal du tjekke detaljerne i denne forrige artikel.
skal jeg udarbejde min egen ejendomsopgørelse?
hvis du føler, at du ønsker at videregive ansvaret for at forberede ejendommen opgørelse er der en række professionelle virksomheder, der er derude, der kan gøre det for dig. Handelsorganet for dem er Association of Independent Inventory Clerks, og detaljer kan findes i vores Udlejerkatalog. Jeg kan se fortjeneste ved at ansætte en professionel, der formodentlig vil få det rigtigt i betragtning af den ekstra betydning nu af ejendomsopgørelsen, når der afvikles eventuelle indskudstvister.
beskytter en ejendomsbeholdning mig ved afslutningen af en lejekontrakt?
selve ejendomsopgørelsen beskytter ikke en udlejer mod en lejer, der beskadiger din lejebolig. Det giver dog et mærke i sandet, der fremhæver lejeren, at du er professionel i hvad du gør for at udleje din bolig. Det fungerer også som en forsikringspolice, så hvis en tvist stiger med din lejer over din Ejendoms tilstand, har du en rimelig chance for at få dine omkostninger refunderet fra lejeindbetalingen. Hvis du ønsker et ekstra beskyttelsesniveau mod din lejer, kan du også overveje at tage vores lejegarantiforsikring.
Udlejerforsikring-professionelle priser – øjeblikkelige tilbud