Tag is dæmning læk Diagnosefi en irriterende taglækage ved at spore punktet for vandindgang og lækagen årsag

tag is dæmning læk diagnose & reparation:

denne artikel beskriver & illustrerer trinnene i udpegning af punktet for vandindgang fra en tagdæmning lækage. En korrekt diagnose af, hvor lækager forekommer, er nyttig til at foretage den rigtige reparation for at stoppe isdæmningslækager i fremtiden. Alvorlige sikkerhedskopier af tagdæmning forårsagede lækager i områder i dette hjem. For at være sikker på den bedste og korrekte reparation, hjulpet af bygherren, satte vi os for at diagnosticere den nøjagtige årsag og nøjagtige punkter i tagdæmnings lækager ved bygningen.

i ledsagende artikler i denne ice dam leak-artikelserie påpeger vi, at luft-og varmetab i taghulrummet eller loftet er underliggende årsager til dannelse af isdæmning på tagudhæng og i tagrenden. Smeltende vand, der bakker op bag den dæmning af is, lækker ind i bygningens vægge, lofter og andre områder. I tilfælde af alvorlig isdæmning kan en is-og vandskærmmembran ved tagkanterne muligvis ikke forhindre alle bygningslækager.

vi leverer også et ARTIKELINDEKS til dette emne, eller du kan prøve søgefeltet øverst eller nederst som en hurtig måde at finde oplysninger, du har brug for.

tag Ice Dam Leak Case Study: Sådan sporer du& løs årsagerne til at bygge lækager i et nyt tag bygget efter god konstruktionspraksis

hvorfor dannes isdæmninger ved tagkanter eller i tagrender

det er nyttigt at forstå det grundlæggende koncept for isdæmning og isdæmning lækager.

varme, der slipper ud af bygningen ind i eller under en tagflade, smelter undersiden af sne eller is på tagfladen, selv når udetemperaturen er under frysepunktet.Selvom taget kan virke snedækket udefra, kan der være vand under den sne eller is.

når vandet løber ned ad skråningen til et koldere sted på taget, normalt ved tagkanterne eller ved tagrenden (foto til venstre) fryser det FAST og akkumuleres og danner en “dæmning” ved tagkanten. Denne isdæmning blokerer igen yderligere vandafstrømning fra de varmere områder af taget ovenfor.

når det blokerede vand fra smeltet sne eller is ikke kan slippe ud af taget, kan det ophobes og kan sikkerhedskopiere til en dybde, der får vandet til at finde en åbning til at lække ind i bygningen. Tilvejebringelse af en dræningsvej til sådanne vandakkumuleringer er en måde at stoppe isdæmning lækager døde i deres spor.

sammen med usædvanlige forhold for varmetab i et taghulrum kan tag-eller tagrendedæmninger forårsage nogle svære at spore lækager, som følgende casestudie vil illustrere.

casestudie undersøger en Isdæmningslækage i detaljer

Her undersøger vi en nylig taginstallation, der led dannelse af isdæmning og lækager på trods af installationen af en is-og vandskærmmembran og loftsudluftning.

en usædvanlig høj mængde varm luft lækker ind i bygningens loft konspireret med sjusket isolerende arbejde for at skabe alvorlig isdæmning på strukturen.

isdæmningerne var nok til at overvinde is-og vandskærmen. Husejeren mente, at varmetab blev dæmpet, hans tag burde ikke lække.

han havde ret.

at finde ud af, hvor IS-og vandskærmen ikke fungerede, var et vigtigt skridt i at lave et isdæmningsikkert tag.

allerede før vi trådte ud af lastbilen, vidste vi en del af tagdæmningsproblemet: den ujævne snesmeltning og de enorme isdæmninger, der blev dannet ved tagskægget, fortalte os om usædvanlige bygningsforhold: et betydeligt varmetab i tagrummet smeltede det tykke snedække og sendte en stor mængde vand ned ad taget, hvor det frysede ved tagkanterne.

på billedet ovenfor til højre kunne vi se en åbning i soffit under en tagdal, hvor der allerede var foretaget en indledende efterforskning. Men varierende vejrforhold havde efterladt undersøgelsen ufuldstændig.

vi havde brug for at inspicere disse nøgleområder:

diagnose af Tagdæmning udendørs inspektionspunkter

• hvor var isdannelse, og hvor kunne vi se forskelle i isniveauer, der kunne være diagnostiske
• hvilke problemområder var sandsynligvis som i enderne af dale, eller hvor det kunne være vanskeligt at blinke
• uden for hvad kunne vi lære om tilstedeværelsen af is-og vandskærm på tagskægget
• uden for hvad kunne vi lære om tilstedeværelsen af is-og vandskærm på tagskægget
• uden for vi ville åbne soffits for at se præcis, hvor vandet sikkerhedskopierede og trængte ind i tagkonstruktionen

tag ice Dam læk diagnose indendørs inspektionspunkter

• Bestem bygningens tidligere lækage og isdæmning læk historie
• Bestem, hvilke tidligere reparationsforsøg der var gjort
• Identificer de åbenlyse lækagepunkter – hvor lækager allerede var synlige
• Identificer og udforsk højrisikopunkter, hvor skjulte lækager og vådisolering eller skimmelskaderisiko sandsynligvis var
• identificer årsagerne til unormale varmetab på loftet eller tagkonstruktionen

bevæbnet med disse oplysninger burde vi være i stand til at bestemme de nøjagtige brændpunkter på taget, der havde brug for opmærksomhed på vandtæt bygningen uanset isdæmningsdannelse og varmetab i taget, og afhængigt af ejersamarbejde kan vi muligvis identificere yderligere oprydningsarbejde, der er nødvendigt indendørs sammen med korrektioner af bygningens isolerings-og ventilationssystemer.

dette hjem blev bygget i 1970 ‘ erne og opvarmes af en oliefyret varmluftovn. Men udenfor på den bageste højre gavl ende så vi en direkte udluftning til en LP ovn! Varme blev tilføjet til en anden sal tilføjelse (et af områderne, men ikke det eneste), hvor der blev fundet problemer med tagdæmning. Dette var en vigtig ledetråd: vi vidste, at der var en ekstra varmekilde på loftet, hvilket bidrog til isdæmning for ikke at nævne spørgsmål om, hvor godt kanalerne og varme/kølesystemet rent faktisk skulle fungere i det ikke-konditionerede rum.

inspektion af bagvæggen i hjemmet fra udendørs vi bemærkede, at der også dannedes isdæmninger på den ældre del af strukturen, og at der var lækager i bygningens bagvæghulrum. Dette var en tilstand, der ikke havde meget at gøre med den nye højre tilføjelse-hvilket skabte bekymring for en historie med tilbagevendende væg – og taglækager og måske et skjult formforureningsproblem eller et insekt-og rådneproblem. Det var tydeligt, at isdæmningsproblemerne på den nye tilføjelse ikke var de eneste problemer med tagdæmning i dette hjem.

men faktisk var tagisdannelsen værre over den nyere tilføjelse, hvor der var meget varmetab i tagrummet.

når vi ser nærmere på den oprindelige struktur (foto ovenfor til venstre), ser vi, at det originale tag, der også lider af isdæmninger, er en fod eller to lavere end det nye tag. Vi ville ikke blive overrasket over at finde lækager i væggen mellem de nye og gamle strukturer i betragtning af isen dannet på sidesporet af den nye tilføjelse (venstre side af billedet øverst til venstre). Kunne problemerne alle skyldes opførelsen af den nye anden sal tilføjelse>

øverst til højre kiggede vi nærmere på lækager, der sendte vand gennem vinylbeklædningen til højre for vinduet på det originale badeværelse på anden sal. Lækager langs denne tagkant og ind i denne væg bekræfter, at isdæmning lækker på det originale bageste venstre tag også sendte vand ind i væggen. Der var ingen yderligere tvivl om, at dette hjem har både nye og gamle tag is dæmning lække problemer.

det var tid til at tage et nærbillede kig på is dæmninger, tag tagudhæng, og soffit interiør. Nedenfor til venstre ser jeg på præcis, hvor isen sidder på tagskægget. Hjemmet som en en-fods soffit udhæng. Is starter omkring ti inches fra tagskægget. Jeg formoder, at der ikke er nogen isolering over toppladen. Hvis toppladen var kold is ville strække sig tilbage mindst 12 inches, måske 15 1/inches fra tagskægget.

øverst til højre peger jeg på op-tagkanten af den faktiske isdæmning. Du kan se, at den dannes forbi ansigtet på den udvendige væg, der er omtrent over” n “i ordet InspectApedia.com”.

før stikke ind i taget eller soffits at lokalisere tag is dæmning vand backup lækage punkter besluttede vi at tage et kig indendørs.

øverst til venstre ser vi våd isolering, mørke pletter, der fortæller os om en historie med lækager eller luftlækager – dette er ikke ny skade; der var endda rester af en hornets reden her, og en smule tømrer ant frass – ikke noget, der ofte dukker op under frostvejr.

øverst til højre ser vi op i VVS-ru-in for et nyt badeværelse på anden sal. Varm luft fra det originale familieværelse blæser lige ovenpå ind i den nye tilføjelse gennem store udskæringer i undergulvet ovenfor samt gennem rør-og ledningsskæringer.

ovenpå i den nye tilføjelse ser vi våde undergulve og pletter i det forreste højre hjørne af tilføjelsen – dette er området under den sonderende soffitåbning, vi så udenfor – og er naturligvis et punkt med betydelig isdæmning lækage.

pas på: yderligere nedrivning er i orden: Vi ønsker ikke at efterlade våd gipsvæg og isolering på plads – inviterer til et fremtidigt skimmelproblem. Men der er ikke noget punkt i nedrivning og fastsættelse af disse materialer, før lækagen selv repareres.

når vi ser op (ovenfor til højre) ser vi en hovedårsag til høje loftstemperaturer og usædvanlig stor isdæmningsdannelse: dette DIY-belysnings-og loftfinishprojekt involverede et usædvanligt antal loft-og væglys og ledningspenetrationer: mindst 29 åbninger på loftet blev fundet i dette rum alene med flere forsænkede lys og elektriske beholdere i hele rummet, ingen forseglede og alle fungerer som skorstene, der hælder varme og varm luft ind i loftsrummet.

udforskning af det ikke-færdige bageste venstre hjørne af anden sal bad tilføjelse vi kontrollerede for lækager i væghulrummet – et problem, der kan spores til isdæmningsdannelse på det nederste tag af den oprindelige struktur eller til en sidevæg blinkende lækage ved anlæggets anlæg af den oprindelige konstruktion tilføjelsens sidevæg til det nederste originale tag. Vi fandt is i væghulrummet (over højre) fra lækager, der løber ned ad indersiden af den udvendige beklædning, der stammer fra toppen af væggen.

andre værelser i denne tilføjelse havde kun den kraft-faced R38 glasfiber isolering installeret, med ingen gipsvæg endnu hængt på lofterne (over venstre). Men værre problemer var endnu ikke set på selve loftet (over højre) – isolering, når den installeres nedenfra ved at skubbe den op mellem loftbjælkerne eller trussbundene, vil altid være lidt helter-skelter på loftet.

den ujævne, topsy-turvy isolering (over højre) er langt mindre effektiv til at holde varmen i Det besatte rum, end den var blevet installeret ensartet og pænt. Nedenfor til venstre kan du se, at isolering simpelthen stoppet under og omkring loftet luft handleren.

summen af flere åbninger, skævt isolering og endda områder med fuldstændig manglende isolering svarer til at efterlade noget som et ti fods firkantet hul i loftet hele vinteren – ikke underligt, at isdæmninger på hjemmet var enorme. Andre SNAFUs, vi bemærkede i forbifarten, var krympet HVAC-bøjningskanal, der passerede gennem det ikke-konditionerede rum: boding ill for både klimaanlæg og opvarmningseffektivitet fra den nye LP-drevne varmelegeme og klimaanlæg monteret på dette loft.

kontrol tagudhæng & Ridge Vent Installation detaljer i diagnosticering Tag is dæmning dannelse

et kritisk område at inspicere i et loftsisolerings – og udluftningssystem er vedligeholdelsen af en luftvej over vægpladen på toppen af taget, der er installeret i buildiung tagudhæng-typisk ved hjælp af baffler (over højre).

lige så vigtigt er fortsættelsen af isolering ud til at dække toppladen – en opdagelse svært at gøre inde fra loftet (nedenfor til venstre). Nedenfor til højre kan du se, hvorfor jeg insisterer på, at enhver, der arbejder på et isoleret loft, skal bære en HEPA-klassificeret åndedrætsværn for at reducere risikoen for indånding af støv –
se GLASFIBERFARER.

ved højderyggen bekræftede vi, at en kontinuerlig åbning af højderyggen med en rimelig bredde var blevet skåret ned i tagbeklædningen, og at en højderyg var på plads.

is dæmning problemet på denne bygning er ikke på grund af blokeret loftsrum ventilation. Så det er mere sandsynligt en isolering, varm luft lækager og loftstemperatur problem. Vi undersøger bygningstemperaturer næste gang.

indendørs & Attic temperaturmålinger undersøgelse varmetab rolle i Sever Tag is dæmning dannelse

selvom det ikke er så interessant som en ægte IR termisk kamera imaging system, vores lille håndholdte IR temperatur måleenhed giver omtrentlige overfladetemperaturer og kan hurtigt scanne og sammenligne temperaturer. Lofterne og væggene i tilføjelsen var på 68 liter F, hvilket var ret interessant, da vægtermostaten, der styrede varmen til dette område, var indstillet til 60 liter F og læste 62 liter F.

så meget varme slap ud i rummet fra andre bygningsområder, at de faktiske temperaturer var ganske lidt højere.

vores medarbejder påpegede, at hvor loft-væg gipsvæg fælles forbliver un-tapede (over venstre) yderligere luft og varme lækager ind på loftet var sandsynligt. Her er en oversigt over vores temperaturaflæsninger. Disse er vigtige for sammenligninger af areal-eller overfladetemperatur snarere end at læses som absolut nøjagtige målinger. Medmindre den udstrålende overflade er sort, vil temperaturerne blive undervurderet.

endelig udvendig inspektion for at lokalisere Tagdæmningslækage

tilbage udenfor var det tid til at lokalisere taglækagerne. Vi ønskede at

• bekræfte, at IS – og vandskærm var installeret og forlænget mindst tre meter op på taget – det var inkluderet
• afgøre, om isolering var udeladt over de øverste plader på de udvendige vægge-det var udeladt, en fejl
• se nøjagtigt, hvor vand trængte ind i taget for at forstå, hvorfor vi fandt tagkant lækager på trods af den normale installation af is-og vandskærmmembraner på de nederste tagkanter.
• Bestem omfanget af tagstenfjernelse og genarbejde, der kan være nødvendigt for at forsegle mod fremtidig isdæmningslækage, uanset hvor pæn eller sjusket bygningsisolering og ventilation kan installeres.

udforskning af tilføjelsens bageste taghældning Isdæmningsbetingelser fra udendørs

ovenfor løfter vi forsigtigt tagspåner langs husets tagskæg for at finde tilstedeværelsen (eller fraværet) af is og vand, der er dækket af is skjoldmembran, som vi ville have troet, ville forhindre isdæmning lækager, uanset hvor forfærdeligt et varmetab på loftet hjemmet lider. Vi fandt, at IS og vand skjold var faktisk til stede (under min flade bar i billederne ovenfor) strækker sig fra tagskægget op tre fødder – det er på bygningens bageste hældning. Membranen strakte sig helt til kanten af tagbeklædningen, men ikke under den indbyggede gavlendebeklædning og gavlendedråbekanten blinker (forgrunden på de to fotos).

pas på: det er svært at undgå at rive tag helvedesild, når du løfter dem for at udforske taget i koldt vejr, som du kan se på vores billede ovenfor. Denne tåre i gavlenden er under andet materiale og er ikke en taglækage, men Rullesten udskiftes alligevel. Jeg ville have foretrukket at udvide is – og vandskærmsbarrieren til kanten af gavlenden, men denne konstruktionsdetalje var ikke kilden til nogen bygningslækager, og det var resultatet af driftssekvens-ikke et problem her.

ovenfor har jeg fejet sne tilbage fra tagkanten og tagskægget for at se, hvor isen dannes. Et 1/4 ” tykt isark strækker sig fra den nedre kant over isdammen helt til ryggen på dette tag – hvilket bekræfter, at sneens underside smeltes af loftsvarme og derefter fryser langs tagfladen samt akkumuleres som en opbygget isdæmning ved tagskægget.

den ensartede isdannelse over taget overbeviste mig om, at vi ikke fik isdæmninger på grund af et par individuelle varmetabspunkter, men snarere på grund af et loft langt over frigørende temperaturer.

du kan se på over højre, at det eneste sted, hvor vi ikke har is (og dermed is dæmning danner betingelser) på dette tag er på kanten af gavlen ende, der strækker sig ud forbi bygningens vægge.

bageste taghældning Ice dam konklusion

signifikant isdæmningsdannelse ved den bageste taghældning, men der opstod ingen lækager i bygningen på bygningens øverste tagkant. Is-og vandskærmen arbejdede på denne skråning.

udforskning af den forreste taghældning Isdæmning lækker fra udendørs

gå videre til det sted, hvor vi ved, at der er et problem, vi fortsatte med at forstørre soffitåbningen for at foretage en nøje undersøgelse af forholdene på anden sal addition ‘ s forreste højre hjørne – taget over ovenpå område, hvor indvendige lækager blev set.

pas på: at arbejde fra en stige er til enhver tid farligt, men om vinteren med glatte overflader og kolde fingre øges faren. Sørg for, at stigen er stabil, sikker og ikke arbejder alene. Det er praktisk at have en konfødereret til at holde stigen og ringe til ambulancen, når du falder.

vi fjernede yderligere vinyl soffitbeklædning for at give god adgang til at se ind i dette område – under dalen ved tagskægget. Her er hvad vi fandt:

øverst til venstre fik vi hjælp fra Moder Natur: en frossen vandsøjle, der peger på en lækage i dalen omkring seks centimeter op fra tagskægget. Selvom dette område var dækket af is og vandskærm på tagfladen, ser det ud til, at den store isdæmning i tagrenderne ved tagskægget konspirerede med isdæmninger ved tagkanten for at skubbe vand op igen under is-og vandskærmen.

øverst til højre ser vi, at bygningsisoleringen ikke strækker sig ud over den udvendige vægplade – hvilket skaber et varmt område under taget, der skubber isdammen og lækagebanen tilbage fra den nederste tagkant og øger varmetabet og smelteproblemet i dette område. Jeg giver et andet billede af denne SNAFU nedenfor.

front taghældning Ice dam konklusion

betydelig isdæmning dannelse ved den forreste taghældning synes at have skubbet vand under isen og vand sheild, muligvis forværret af tagrende is. Resultatet er en lækage i den forreste højre dal, der kommer ind i bygningens vægge i dette område, og som er lækket ud på gulvet nedenfor.

nødforanstaltninger til at stoppe lækage af Tagdæmning

da der ikke er nogen chance for, at indvendige korrigerende foranstaltninger til at stoppe varmetab på loftet vil ske straks, kan der ydes midlertidig nødhjælp ved hjælp af varmebånd for at holde dræningsåbninger gennem tagisen i afventning af en revision af is-og vandskærmen, der beskriver i dette område, når vejret tillader det.
se varmebånd & kabler til TAGISDÆMNINGER
og

se varmebånd & AFISNINGSKABLER på flade tage, hvor isdæmningens lækager med succes blev standset ved brug af et tag-/tagrendeafisningstape.

fortsæt med at læse på ROOF ICE DAM CURE: sammenligning af to huse eller vælg et emne fra de nært beslægtede artikler nedenfor, eller se det komplette ARTIKELINDEKS.

eller se disse

Anbefalede artikler

• LOFTKONDENSATION årsag& kur
• koldt vejr TAGPROBLEMER
• forebyggelse af ISDÆMNING på tag
• TAGVENTILATIONSSPECIFIKATIONER
• TAGDÆMNINGSKUR: sammenligning af to huse
• tag is dæmning lækager
• tag Ventilation til dyb sne
• sne vagter& sne bremser
• vinter & snedækkede tag udluftning ressourcer& forskning

foreslået henvisning til denne hjemmeside

tag is dæmning diagnose på inspectapedia.com-online encyclopedia of building & miljøinspektion, test, diagnose, reparation, & rådgivning om forebyggelse af problemer.

indeks til relaterede artikler: ARTIKELINDEKS til BYGNINGSVENTILATION

eller brug søgefeltet nedenfor til at stille et spørgsmål eller søge InspectApedia

Stil et spørgsmål eller søg InspectApedia

prøv søgefeltet lige nedenfor, eller hvis du foretrækker det, Skriv et spørgsmål eller en kommentar i kommentarfeltet nedenfor, så svarer vi straks.

Bemærk: udseendet af din kommentar nedenfor kan blive forsinket: hvis din kommentar indeholder et billede, et link eller en tekst, der ser ud til programmet, som om det kunne være et link, vises dit indlæg, efter at det er blevet godkendt af en moderator. Undskyld forsinkelsen.

tekniske korrekturlæsere & referencer

Klik for at vise eller skjule citater & referencer

udgiver InspectApedia.com -Daniel Friedman