täällä Lontoon keskustassa, olemme onnekkaita, että meillä on 3 Yhdistyneen kuningaskunnan top 5 – yliopistoista-Imperial College London, University College London ja London School of Economics. Tietenkin, Lontoo on myös koti lukuisia muita akateemisia laitoksia, mikä tarkoittaa, että joka vuosi tuhansia undergraduates, jatko ja vierailevat tutkijat etsivät paikka elää.
monelle opiskelijalle yliopisto on ensimmäinen kerta, kun he joutuvat etsimään asunnon ja maksamaan laskut, ruoanlaitosta, siivoamisesta ja opiskelusta puhumattakaan!
jos ei ole koskaan aiemmin vuokrannut, ei välttämättä edes tiedä, millaisia asioita pitää kysyä. Älä huoli, me suojaamme sinua! Oikeiden kysymysten esittäminen varhaisessa vaiheessa voi välttää väärinymmärryksiä tai auttaa sulkemaan pois ominaisuuksia, jotka eivät täytä kriteerejäsi. Tässä 15 kysymystä, jotka meidän mielestämme kannattaa kysyä:
onko kiinteistöstä pidetty hyvää huolta?
maineikkaimmat vuokranantajat huolehtivat kiinteistöistään, mutta jotkut eivät. :
Kiinteistöarvio?
Etsitkö myydä tai anna omaisuutta? Varaa ilmainen omaisuuden arvonmääritys yhden asiantuntijamme kanssa.
- kaksinkertaiset ikkunat, Turvalliset ovet, ei vetoisia kohtia
- katolta puuttuvat laatat, jotka voivat aiheuttaa ongelmia myöhemmin
- hilseilevä maali ikkunoissa, tämä voi viitata lahoaviin kehyksiin alla
- ikivanha kattila, jota ei ole huollettu vuosiin, rikkinäiset kattilat ovat yksi yleiset valitukset
hyvin eristetty rakennus, jossa on hyväkuntoinen kattila, voisi tehdä kaiken eron lompakollesi ja mukavuudellesi.
mitä kalusteita ja laitteita on mukana?
varmista, että ymmärrät, mitä vuokrakiinteistössäsi on, ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen. Taulutelevisio ja parivuode jokaisessa huoneessa saattavat kuulua edellisille vuokralaisille, joten älä oleta, että kaikki, mitä näet katselussa, on siellä, kun muutat sisään.
useimmissa vuokra-asunnoissa ja taloissa on uuni ja pesukone, mutta se kannattaa tarkistaa uudelleen. Mieti, ovatko muut laitteet, kuten astianpesukone, kuivausrumpu tai mikroaaltouuni, sinulle tärkeitä. Jos ne ovat, tarkista, ovatko ne mukana. Jos ei, voisitteko jakaa kustannukset ja onko tilaa asentaa yksi?
miten kiinteistöä lämmitetään?
selvitä, miten kiinteistöä lämmitetään. Useimmissa kiinteistöissä on joko kaasu-tai sähkölämmitys. Laskettaessa kokonaiskustannuksia, pitää mielessä, että sähkölämmitys voi maksaa huomattavasti enemmän ajaa. Vuokran lisäksi lämmitys ja muut energialaskut ovat yleensä suurimmat kustannukset, joita sinulle aiheutuu opiskelijana.
vaikka todennäköisesti katselet kiinteistöjä lämpiminä kesäkuukausina, mieti, riittääkö lämmitys pitämään paikan lämpimänä.
millaista turvallisuus on?
onko ulko-ovissa umpikujia ja pohjakerroksissa ikkunalukkoja? Onko ulkoalue hyvin valaistu? Ovatko kerrostalojen yhteistilat turvallisia? Joissakin kiinteistöissä voi olla jopa Murtohälytin. Jos et ole vakuuttunut, että kiinteistö on turvallinen, olisitko todella onnellinen asuessasi siellä?
onko WIFI hyvä?
nopea laajakaista ja Wi-Fi koko kiinteistössä on pakollinen. Katselun aikana, tarkista puhelimen tiedot tai signaalin blackspots. Selvitä, kuka laajakaistan tarjoaja on ja käy heidän verkkosivuillaan tarkistamassa heidän lataus-ja latausnopeutensa. Hakeudu vakuutuksiin vuokranantajalta, että internet-signaali on vahva koko kiinteistössä.
onko ulkoavaruutta & millainen se on?
on mukavaa, että vuokrasuhteen aikana saa nauttia ulkotiloista. Jos vuokraat kaupungin keskustassa Tasainen, saatat löytää tämä on vain parveke. Jos sinulla on onni löytää paikka, jossa on piha tai puutarha, tarkista, oletko vastuussa ylläpidosta, kuten kasvien hoitamisesta tai nurmikon leikkaamisesta.
toimivatko palovaroittimet?
toimivat savu-ja häkävaroittimet vuokrakiinteistöissä ovat nyt lakisääteinen vaatimus vuokranantajille. Varmista, että ne ovat näkyvissä ja toimintakunnossa. Yhtä, sinun pitäisi pyytää nähdä kaasun turvallisuussertifikaatti, joka olisi päivitettävä 12 kuukauden välein.
onko kiinteistö hyvällä paikalla?
arvioi, kuinka pitkä matka on Yliopistokampuksellesi seminaareihin ja luentoihin. Sinun tulisi myös sisällyttää mahdolliset kuljetuskustannukset kokonaisbudjettiisi. Mieti, mitä mukavuuksia käytät säännöllisimmin ja kuinka kauan kestää päästä sinne. Onko kiinteistö esimerkiksi kävelyetäisyydellä opiskelijabaareista ja pubeista? Onko lähistöllä supermarkettia? Entä ulkotilat?
opiskelijana tulet todennäköisesti turvautumaan joukkoliikenteeseen liikkuaksesi, joten ota selvää, mitä joukkoliikennevaihtoehtoja kiinteistön lähellä on. Mieti, tarvitsetko pysäköintiä itsellesi tai vieraille, ja jos tarvitset, mitkä ovat vaihtoehdot?
asummeko täällä onnellisina?
vaikka olet viime kädessä yliopistossa suorittaaksesi tutkinnon, opiskelijavuosiesi pitäisi olla nautittava kokemus. Vietät paljon aikaa opiskeluun, ruoanlaittoon, nukkumiseen ja seurusteluun opiskelijatalossa, joten on tärkeää turvata kiinteistö, jossa luulet olevasi onnellinen.
kannattaa tarkistaa, että siellä on riittävästi tiloja itselle ja kämppiksille. Kyse ei ole vain makuuhuoneiden määrästä. Mieti kylpyhuoneiden määrää, jääkaapin ja pakastimen kokoa sekä oleskelutilaa.
mieti, tunnetko olosi turvalliseksi kiinteistössä. Onko ovissa ja ikkunoissa hyvälaatuisia lukkoja? Onko olemassa takakujaa, joka tekisi tontista helpon kohteen varkaille? Voi myös kysyä, onko murtoyrityksiä viime aikoina ollut – vaikka rehellistä vastausta ei välttämättä saakaan!
miten vuokra vertautuu?
ennen kiinteistöhaun aloittamista on hyvä pitää mielessä raju budjetti. Muista, että useimmat opiskelijoiden vuokrasopimukset ovat 12 kuukautta, joten sinun täytyy maksaa vuokra kesän aikana, vaikka et ole siellä.
opiskelijamajoitukseen on monia eri vaihtoehtoja, varta vasten rakennetuista kerrostaloista talon vuokraamiseen yksityisen vuokranantajan kautta. Kun katselet ominaisuuksia, mieti, mitä rahoillasi saat eri palveluntarjoajien välillä. Jotkut saattavat olla laskujen, kuljetuskustannusten ja sijainnin suhteen muita arvokkaampia.
paljonko talletus on, ja missä talletustani pidetään?
selvitä jo varhaisessa vaiheessa, kuinka paljon talletus tulee olemaan, jotta voit aloittaa säästämisen. Sinun pitäisi myös varmistaa, että käteistä on menossa olla turvassa. Voit antaa itsellesi mielenrauhan tarkistamalla, että vuokranantaja on yliopistosi hyväksyttyjen listalla ja varmistamalla, että vuokranantaja käyttää jotakin hallituksen hyväksymää Vuokratalletussuojajärjestelmää. Kun muutat, sinun pitäisi saada ’määrätty tiedot’ lomake vuokranantajalta tiedot siitä, missä talletus pidetään.
sisältyvätkö laskut?
tämä voi vaikuttaa siihen, onko jossain edullista vai ei, joten varmista, että tiedät, mitä laskuja vuokrasopimukseesi sisältyy. Jos laskut eivät sisälly, yritä saada käsitys siitä, kuinka paljon ne ovat, sinulla voi olla mahdollisuus kysyä nykyisiltä vuokralaisilta. Tärkeimmät asiat sinun täytyy maksaa ovat:
- Kaasu
- Sähkö
- vesi
- laajakaista
- TV-lupa
opiskelijat on vapautettu valtuustoverosta, joten tätä ei tarvitse maksaa vuokrasuhteen aikana.
mikä on sopimuksen pituus?
Opiskelija sallii lähes aina varman lyhytkestoisen vuokrasopimuksen 12 kuukauden määräajaksi, mutta tämä kannattaa tarkistaa vuokranantajan kanssa ennen allekirjoittamista.
olenko järjestänyt sisältövakuutuksia?
saatat pitää vakuutusta tarpeettomana, mutta laske yhteen älypuhelimen, kannettavan tietokoneen ja pelikonsolin sekä muiden arvoesineiden, kuten kellojen ja korujen, kustannukset ja kuvittele nyt joutuvasi vaihtamaan ne kaikki, jos ne varastetaan. Tutkimus osoittaa, että keskimääräinen opiskelijan omaisuuden arvo on noin £4,000.
vuokranantajan vakuutus korvaa rakennukselle aiheutuneet vahingot ja heidän omistamansa sisällön, mutta se ei suojaa henkilökohtaista omaisuuttasi, joten jos olet huolissasi omaisuudestasi, ota henkilökohtainen vakuutus mielenrauhasi vuoksi.
jotkut opiskelijat uskovat kuuluvansa vanhempiensa kotivakuutuksen piiriin, mikä voi olla totta, mutta kaikille ei ole yhtä sääntöä, joten älä oleta kuuluvasi vakuutukseen, jos et ole tarkistanut vakuutusta.
lisäapua ja tietoa
olemme vuosien varrella auttaneet monia opiskelijoita löytämään laadukkaan majoituksen, joten tiimimme voi tarjota ensimmäistä kertaa asiantuntija-apua vuokraamisesta selviytymiseen. Täydellisen asunnon löytämisestä siihen, että vuokrasopimus on järkevä, haluamme auttaa kaikkia vuokralaisiamme tuntemaan olonsa onnelliseksi ja turvalliseksi kodissaan.
haluaisimme kuulla sinusta, jos olet muuttamassa Lontooseen ja etsit vuokrapaikkaa. Tutustu nykyiseen valikoimaamme ja ota yhteyttä, jos haluat lisätietoja.
Miten Voimme Auttaa?
onko sinulla kysyttävää yllä olevasta aiheesta? Asiantuntijatiimimme on täällä auttamassa vastaamaan kaikkiin mahdollisiin kysymyksiisi.
