Pohjois-Irlannissa asuvilla vuokralaisilla on tiettyjä oikeuksia. Oikeutesi riippuvat siitä, oletko
- tutustumisvuokralainen vai
- turvallinen vuokralainen.
Johdantovuokraus Pohjois-Irlannissa
johdantovuokraus on kuin koeaika vuokrasopimukselle. Sinusta tulee turvallinen vuokralainen 12 kuukauden jälkeen, kunhan olet pitänyt kiinni vuokrasopimuksestasi.
et ole tutustumisvuokralainen, jos
- siirrät tai vaihdat toisesta sosiaalisesta omaisuudesta nykyiseen kotiisi, ja
- olit entisessä kodissasi varma vuokralainen.
vuokralaiset eivät voi
- hakea siirtoa
- vaihtaa kotinsa
- ostaa kotinsa
oikeutesi oleskella kodissasi
vuokranantajan on noudatettava tiettyä prosessia häätääkseen sinut. Prosessi on erilainen tutustuttavien ja turvallisten vuokralaisten osalta.
vuokranantaja voi aloittaa häätöprosessin, jos siihen on laillinen syy, kuten jos
- olet velkaa vuokran
- olet syyllistynyt epäsosiaaliseen käytökseen
- olet laiminlyönyt omaisuuttasi
vuokranantajan on helpompi häätää sinut, jos olet vuokralainen. On tärkeää saada apua heti, kun sanotaan, että pitää lähteä.
saat neuvoja, jos vuokranantajasi yrittää häätää sinut.
kotisi kulkuoikeus
voit tietyissä olosuhteissa,
- siirrä vuokrasuhteesi eteenpäin kuolemasi jälkeen, (perimys) ja
- siirrä vuokrasuhteesi jollekulle toiselle, jos et voi enää olla vuokralainen (toimeksianto).
on tiukat säännöt siitä, milloin vuokrasuhteen voi siirtää. Kysy neuvoa, jos haluat puhua näistä.
vuokralaisen oikeus
voit vuokrata osan asunnostasi toiselle, jos olet varma vuokralainen. Tästä saatavat rahat voivat
- lisätä maksamaasi veroa (jos se on yli 7 500 puntaa)
- vähentää etuuksien määrää.
ei voi muuttaa pois ja vuokrata koko kiinteistöä toiselle.
et voi vuokrata kodistasi yhtään huonetta, jos olet tutustumisvuokralainen.
asunnon siirtäminen tai vaihtaminen
jos olet varma vuokralainen, voit
- hakea siirtoa tai
- vaihtaa asunnon toisen turvallisen vuokralaisen kanssa.
asuntoa ei voi vaihtaa, jos on tutustumisvuokralainen.
aloitusvuokralaiseksi voi hakea vain, jos
- sinulla on asunnottomien pisteitä tai
- asuntovirkailijan mielestä tarvitset siirtoa terveydellisistä ja hyvinvointisyistä.
saat neuvoja, jos olet perehdyttäjä, jonka on muutettava kotiin.
oikeus parantaa kotia
voit parantaa kotia, jos olet varma vuokralainen. Sinun täytyy saada kirjallinen lupa vuokranantajalta ennen kuin teet muutoksia. Olet vastuussa tekemiesi muutosten aiheuttamien ongelmien korjaamisesta.
vuokranantajasi saattaa korvata sinulle isoja parannuksia, kun muutat pois.
vuokralaiset eivät saa kunnostaa kotejaan. Kotia voi sisustaa, mutta suuria muutoksia siihen ei voi tehdä.
osto-oikeus Pohjois-Irlannissa
voit hakea asuntoyhdistyksesi asunnon ostamista, jos olet ollut vuokralaisena vähintään 5 vuotta.
osto-oikeus päättyy asunto-osakeyhtiön vuokralaisilta elokuussa 2022.
korjausoikeus
jos olet varma vuokralainen, sinulla on oikeus korjaukseen. Tämä tarkoittaa, että voit saada korvausta, jos vuokranantaja ei tee kiireellisiä tai kiireellisiä korjauksia.
korjausoikeus koskee vain
- asioita, joita vuokranantajan tulisi korjata
- korjauksia, joiden korjaaminen maksaisi alle 250 puntaa.
saat neuvoja, jos vuokranantajasi ei korjaa ongelmia kodissasi.