Can my let my house as a holiday home?

Q ostin asuntoni Cornwallista joulukuussa, mutta viime aikoina on tullut tilaisuus päästä pois töistä. Koska talo on niin kauniilla paikalla lähellä merta, ajattelin vuokrata sen loma-asunnoksi kesäaikaan ja pidempään talven yli. Osaatko neuvoa, mitä minun pitäisi tehdä?
LW

a ensimmäiseksi kannattaa tarkistaa, onko asuntolainoittaja tyytyväinen asuntonsa vuokraan ja millä ehdoilla. Useimmat lainanantajat ovat valmiita siihen, että lainanottajat antavat kiinteistöjä pitkäaikaisille vuokralaisille, mutta saattavat joustaa vähemmän lyhytaikaisten lomien vuokraamisessa. Jos lainanantaja suostuu voit antaa asunnon voit myös odottaa muuttaa asuntolainan, ja mahdollisesti maksaa korkeampaa korkoa vastaamaan kaupalliseen käyttöön omaisuutta.

kun olet saanut lainanantajan hyväksynnän, keskeisiä kysymyksiä harkita ovat turvallisuus, vakuutus ja vero. Vuokranantaja, olipa loma tai pitkäaikainen, pitäisi pystyä neuvomaan sinua turvallisuus-ja vakuutuskysymyksissä. Näitä ovat varmista, että huonekalut ja laitteet noudattavat eri turvallisuusmääräyksiä, ja että sinulla on julkinen vastuuvakuutus, jos vieraat vahingoittaa itseään, kun omaisuutesi ja päättää haastaa sinut sen seurauksena.

vuokranantajan pitäisi myös osata kertoa, pitääkö kiinteistöstä maksaa yritysveroa eikä valtuustoveroa. Näin todennäköisesti käy, jos vuokraat asunnon loma-asunnoksi, vaikka vain osan vuodesta.

letin tyyppi vaikuttaa myös verotusasemaan. Kalustetun loma-asunnon vuokraamisesta saatavia tuloja verotetaan suotuisammin kuin vuokratuista kiinteistöistä pitkäaikaisille vuokralaisille saatavia tuloja pääasiassa kahdella tavalla.

Ensinnäkin, voit vähentää enemmän tapa Kulut, kun työstää verotettavaa voittoa, ja toiseksi, kaikki tappiot teet – joka tapahtuu, jos verovähennyskelpoiset kulut ylittävät kerroit tulot-voidaan vähentää kokonaisvero lasku, ei vain vero lasku tuloista omaisuutta.

jotta asunnon vuokraamisesta saatavat tulot voidaan ottaa lomarahaksi, asunnon on oltava täysin kalustettu ja vuokrattavissa vähintään 140 päiväksi vuodesta, se on vuokrattava vähintään 70 päiväksi ja vuokrattava yhdelle asukkaalle (tai ryhmälle) enintään 31 päiväksi kerrallaan.

tämä tarkoittaa, että näiden vaatimusten täyttämiseksi pitkäaikaisella talvivuokralaisella olisi mahdollisuus vuokrata kiinteistösi enintään viideksi kuukaudeksi, joten näiden kahden vuokratyypin sekoittaminen ehdotukseesi ei välttämättä ole käytännöllistä.

{{#ticker}}

{{topLeft}}

{{bottomLeft}}

{{topRight}}

{{bottomRight}}

{{#goalExceededMarkerPercentage}}

{{/goalExceededMarkerPercentage}}

{{/ticker}}

{{heading}}

{{#paragraphs}}

{{.}}

{{/paragraph}} {{highlightedText}}
{{#choiceCards}}

Yksivuotiskausi

muut

{{/choiceCards}}

{{#cta}} {{teksti}} {{/cta}}

olemme yhteydessä muistuttaaksemme sinua osallistumaan. Varo viestin postilaatikkoon sisään . Jos sinulla on kysyttävää osallistumisesta, ota meihin yhteyttä.

• Jaa Facebookissa
• Jaa Twitterissä
• Jaa sähköpostilla
• Jaa LinkedInissä
• jaa WhatsAppissa
• Jaa Messengerissä