heinäkuu 5, 2019
FHA: n termiinikiinnitys antaa lainanottajalle mahdollisuuden hakea varoja asunnon ostoa varten, optioita Asuntolainavakuutusmaksun rahoittamiseksi ja tarvittaessa tiettyjä hyväksyttyjä, arvioijan vaatimia korjauksia.
mutta on olemassa useita vaihtoehtoja FHA eteenpäin kiinnitys sinun pitäisi tietää noin tehdä kaikkein tietoinen valinta uuden asuntolainan.
vaihtuvakorkoiset asuntolainat verrattuna kiinteäkorkoisiin asuntolainoihin
miksi jotkut lainanottajat valitsevat vaihtuvakorkoisen asuntolainan ennustettavamman kiinteäkorkoisen lainan sijaan? Yksi syy on se, että nämä lainanottajat eivät välttämättä suunnittele asunnon pitämistä koko asuntolainan keston ajan.
FHA-lainalla tarkoitetaan ”teaser-korkojakson ”aikana mahdollisesti alhaisempaa korkoa kuin muuntyyppisillä asuntolainoilla, mutta korkoja tarkistetaan määräajoin, kun tämä korkotaso on päättynyt.
vaihtuvakorkoisia lainoja hakevat lainanottajat suunnittelevat usein, että lainat jälleenrahoitetaan teaser-korkojakson päättyessä tai ensimmäisen mukautuksen aikana. He voivat myös suunnitella kiinteistön myymistä sen sijaan.
miten lähestyt tätä vaihtoehtoa, on sinusta itsestään kiinni, mutta hyväksytty viisaus tässä asiassa on, että kiinteäkorkoinen asuntolaina voi olla parempi, jos et ole vielä varma, mitä aiot tehdä asunnolla pitkällä aikavälillä.
FHA Asuntolainavaihtoehdot: osta vai Rakenna?
sinun ei tarvitse rajoittaa kotivalintojasi olemassa olevaan rakentamiseen; kanssa FHA kertaluonteinen lähellä rakennuslainan tai FHA Construction-to-pysyvä kiinnitys, voit olla talon rakennettu toiveidesi tyhjästä tontista valmiiseen rakenteeseen.
kertaluonteisiin kiinteämääräisiin asuntolainoihin voi liittyä lainanantajasta riippuen erilaisia FICO-pisteytysvaatimuksia ja muita sääntöjä, joita olemassa oleviin rakennuksiin tarkoitetuilla uusilla ostolainoilla ei ole; sinun on keskusteltava osallistuvan lainanantajan kanssa nähdäksesi, mitä sovelletaan kyseisessä rahoituslaitoksessa.
Omakotitalolainat Moniosaisille kiinteistöille
FHA: n takaamassa omakotitalolainassa voi olla jopa neljä asuntoa. Jos aiot perustaa perheen, haluat harkita vuokraamalla käyttämättömät yksiköt kotona vuokranantaja, tai vain tuntuu suurempi omaisuus, on vaihtoehtoja sinulle FHA asuntolainat.
useimmissa FHA-kiinnityksissä on asumisvaatimus, eivätkä moniosaisten kiinteistöjen ostot ole poikkeus. Sinun odotetaan miehittää omaisuutta kuin kokoaikainen asuinpaikka 60 päivän kuluessa sulkemisesta (tai kohti muita järjestelyjä tehty lainanantajan).
FHA, VA ja USDA: kertaluonteiset läheiset lainat
——————————
aiheeseen liittyvät videot:
FHA-lainojen Vuositulovaatimukset
hyvä luottohistoria auttaa saamaan FHA-lainoja
Pysy ajan tasalla asuntolainasi sulkemiskustannuksista