HOAs: n olisi tutustuttava sen sääntöihin määrittääkseen valtuutensa erottaa hallituksen jäsen, mikä voi olla monimutkainen ja kallis asia ja edellyttää HOA: n asianajajan kuulemista.
asunnonomistajien yhdistyksen (Hoa) hallituksen jäsenen erottaminen ei ole miellyttävää eikä suoraviivaista. Puhtaasti inhimillisellä tasolla se voi olla vaikeaa vain siksi, että HOA: n jäsenenä tai johtokunnan jäsenenä siihen voi liittyä yhteenotto lähimmäisten kanssa. Se on tehtävä kunkin HOA: n yksittäisten yhtiöjärjestysten ja sääntöjen sekä yhdistyksen liittojen, ehtojen ja rajoitusten (CC&RS) mukaisesti. On erittäin tärkeää, että kaikki tällaiset toimet toteutetaan myös oman valtion lakien parametrien puitteissa suojellakseen yhdistystä mahdollisesti syrjäytetyn jäsenen mahdollisilta toimilta.
HOA: n kannalta tärkeimpiä, kun hallituksen jäsentä harkitaan erotettavaksi, ovat 1) syyt erottamiseen ja 2) vaihtoehdot, jotka ovat sekä HOA: n jäsenten että muiden hallituksen nykyisten toimihenkilöiden käytettävissä, kun tällainen toiminta tulee tarpeelliseksi. Prosessi mukana, kun HOA yhteisön jäsen vaatii poistamista hallituksen jäsen vs. hallituksen jäsen poistamalla toinen valittu hallituksen jäsen voi olla merkittävästi erilainen HOA ja HOA, sekä valtion valtion. Jos hallituksen jäsen nimitetään tuomioistuimeen, hallitus ei voi erottaa tätä jäsentä.
HOA: n johtokunnan jäsenyyteen liittyy luottamusvelvoitteita ja velvollisuuksia, joiden mukaan jäsenen on toimittava HOA: n puolesta eikä aiheutettava tahallista vahinkoa. Tämä edellyttää, että hallituksen jäsenet pysyvät hyvin ajan tasalla, pysyvät toimivaltansa rajoissa ja esittävät kysymyksiä, kun HOA: n monimutkaisia asioita ilmenee (suunnattu sen rahastoyhtiölle tai lakimiehelle).
monet Hoat sisältävät ohjaajapätevyydet säännöissään. Näitä voivat olla HOA: n jäsenenä oleminen hyvässä asemassa (mukaan lukien se, ettei ole käräjillä yhdistystä vastaan), tietyn vähimmäismäärän kokouksissa käyminen ja se, ettei ole tuomittu rikollinen. Jos jäsen vaatii erottamista siksi, että hallituksen jäsen on ”epäpätevä”, hän voi tässä tilanteessa vedota HOA: n sääntöihin tapauksen tueksi. Äskettäinen tapaustutkimus, jossa johtokunnan johtaja tuomittiin törkeästä hänen toimikautensa aikana johtokunnassa, loi tilanteen, jossa johtokunta, vaikka hän halusi korvata hänet, ei voinut äänestää häntä pois.; hallituksen jäsenet hakivat lakimiestä, ja heidän oli sen sijaan pyydettävä häneltä eroa joko henkilökohtaisesti tai puhelimitse. Johtajan vangitseminen vakavasta rikoksesta vaikeutti entisestään hallituksen mahdollisuuksia saada ero. Lopulta hallitus sai erokirjeen, ja hallituksen johtaja vaihdettiin kutsumalla ylimääräinen vaali. Sääntöjen mukaan sijaisuutta voi helpottaa myös se, että hallituksen nykyiset jäsenet nimittävät sijaisen.
kun hallituksen jäsenet eivät voi toimia vilpittömässä mielessä, HOA: n kokousjäsen voi kutsua koolle ylimääräisen hallituksen kokouksen, jossa käsitellään asioita, jotka vaikuttavat kyseisen hallituksen jäsenen suoriutumiseen, tai kyseinen jäsen voi keskustella niistä säännöllisessä hallituksen kokouksessa. Ongelmia, jotka edesauttavat mahdollista takaisinkutsua tai poistamista, voi olla monia, mutta yleisimpiä ovat huolimattomuus, petos, varkaus, häiriö tai se, ettei voi osallistua kokouksiin. Joissakin osavaltioissa yhdistysmaksujen maksamatta jättäminen tietyn pituiseksi ajaksi voi jouduttaa HOA: n hallituksen jäsenen erottamista. Jos hallituksen jäsenen negatiivinen käytös ei johda hänen erottamiseensa, jäsenen erottaminen virasta voi neutralisoida mahdolliset ristiriidat.
vähiten häiritsevä tapa erottaa jäsen hallituksesta on yksinkertainen, mutta se vaatii myös korkeaa sitoutumista muihin HOA: n jäseniin. Tämä menetelmä on sallia ongelma jäsenen toimikausi päättyy. Useimmilla hallituksilla on yhden, kahden tai kolmen vuoden toimikausi. Ennen vaaleja HOA: n jäsenten on sitten osallistuttava vaihtoehtoisten ehdokkaiden asettamiseen – tai ilmoittauduttava itse vapaaehtoiseksi. Prosessiin liittyminen tuo mukanaan paitsi arvostusta siihen liittyvää työtä (ja oppimiskäyrää) kohtaan, myös kaivattua raikkautta (ja uusia ideoita) hallitukseen. Hallituksen jäsenten vuorottelu on erityisen hyödyllinen pienille HOAs: ille hallituksen jäsenen sairastuessa; HOA: ssa on aina kokenut jäsen valmiina korvaamaan vaarantunut hallituksen jäsen, jos tarvetta ilmenee. Jäsenten sitoutuminen tekee myös hallituksen kokousten vuorovaikutuksesta tuottavampaa HOA: n kannalta, kun jäsenet panostavat Hoa-yhteisön tulevaisuuteen.
vaikka HOA: n johtokunnat eivät yleensä pysty erottamaan HOA: n jäseniä, niillä voi olla valta erottaa yksi virkailijoistaan. Tämä voidaan yleensä tehdä yksinkertaisella ääntenenemmistöllä hallituksen jäsenten toimesta. Jos äänestys kuitenkin tapahtuu ylimääräisessä hallituksen kokouksessa, joka on avoin kaikille HOA: n jäsenille, voi olla vaikeaa poistaa hankala jäsen, jos yhdistyksesi sääntöihin sisältyy kumulatiivinen äänestäminen. Kumulatiivinen äänestäminen on järjestelmä, jossa esimerkiksi, jos HOA: ssa on 5 hallituksen jäsentä vaalien tai takaisinvedon aikana, jokaisella HOA: n jäsenellä on 5 ääntä, jotka voidaan jakaa missä tahansa yhdistelmässä, kuten 5 ääntä 1 jäsenelle, 1 Jokainen hajonta kaikille 5 jäsenelle tai mikä tahansa muu yhdistelmä välillä (4 1: lle ja 1: lle toiselle jne.). Moni HOAs ei enää käytä tätä äänestystapaa nimenomaan siksi, että se voi aiheuttaa hankaluuksia, kun hallituksen jäsenäänestys tulee tarpeelliseksi.
jokaisen HOA: n on tutustuttava sääntöihinsä määrittääkseen toimivaltansa näissä olosuhteissa. Jokaisen valtion yhtiöjärjestyksessä käsitellään rajoituksia (HOAs ovat yleensä voittoa tavoittelemattomia yhtiöitä, jotka on perustettu siinä valtiossa, jossa osakehuoneisto tai kehitys sijaitsee). Monet osavaltiot nimeävät hyvin täsmällisesti hallituksen virkamiehen erottamisen syyt. Esimerkiksi Kaliforniassa HOA: n johtokunta voi erottaa toisen upseerin vain, jos tämä upseeri on mieleltään epävanhurskas, syyllistynyt rikokseen (johtokunnan valinnan jälkeen), ei ole osallistunut kokouksiin tai hänellä ei ole pätevyyttä johtokunnan jäsenyyteen. HOA: n jäsenen erottaminen voi olla monimutkainen ja kallis asia ja se voi vaatia konsultointia HOA: n asianajajan kanssa, mutta lopputulos voi osoittautua hyödylliseksi HOA: n tehokkaan toiminnan kannalta.