viime keväänä eräs asiakkaani Lake Highlandsin alueella Dallasissa soitti minulle. Pohjois-Texasin läpi oli kulkenut kovia tuulia, samanlaisia kuin tänä keväänä, ja osa hänen puuaidastaan oli kaatunut. Se sattui olemaan osa, joka erotti hänen takapihansa naapurin takapihasta. Keskustelimme vaihtoehdoista, miten käsitellä tätä ensimmäinen vaihtoehto on, onko hänen pitäisi tehdä vaatimus.
keskustelumme kattoi kaikki hänen kysymyksensä mm.:
- oliko tämä katettu? Kyllä, Tämä on katettu sen perusteella, että hänen politiikkansa kattaa muita tai erillisiä rakenteita. Erillisten tai muiden rakenteiden kattavuus koskee erityisesti kiinteistön erillisiä rakenteita, kuten aitoja, erillisiä autotalleja jne.
- vaikuttaisiko korvausvaatimuksen esittäminen uudistumiseen? Ei, hakemuksen tekeminen ei vaikuttaisi hänen uusimisnopeuteen, koska tämä olisi säähän liittyvä vaatimus. Tämä ei tarkoita, että korko pysyisi samana, voisi olla muita tekijöitä, jotka aiheuttaisivat koron muutoksen, kuten korkojen nousu, inflaatiosuoja jne.
- aita istuu tonttirajalla. Miten korvausvaatimus käsiteltäisiin? Tämä on erittäin mielenkiintoinen kysymys, koska se ei ole aina suoraviivaista.
jos aita tai aidan osa sijaitsee, voi vaikuttaa siihen, miten korvausvaatimus käsitellään ja kuka on vastuussa.
- jos aita istuu naapureiden mailla tai tonteilla, se on heidän vaatimuksensa.
- jos aita on kokonaan teidän tontillanne, se on teidän valtauksenne eikä naapurinne.
- aidan istuessa tontin rajalle voi tapahtua jompikumpi kahdesta asiasta.
- korvausvaatimus voidaan jakaa kahden aidan jakavan asunnon omistajan kesken, mikäli molemmat tekevät korvausvaatimuksen.
- todennäköisempää on, että väite menee sille, joka sen ensin arkistoi.
viimeinen tieto, jonka päämieheni kanssa kävin läpi, oli se, onko järkevää tehdä korvausvaatimus vai ei. Texasin lain mukaan en voi käskeä asiakasta jättämään vaatimusta tai jättämättä sitä tekemättä, se on vain heidän valintansa. Voin tarjota tietoa, joka auttaa heitä tekemään itselleen parhaan valinnan. Päämieheni tapauksessa tämä koostui kahden tiedon antamisesta hänelle.:
- lähes kaikilla asiakkaillani on 1 prosentin omavastuu tuuli-ja raesateista. Tämä on 1% asunnon arvosta, kotinsa kattavuuden määrästä. Päämieheni tapauksessa omavastuu oli 2 550,00 dollaria.
- keskustelimme myös siitä, onko koko aita vaurioitunut vai vain toinen puoli hänen ja hänen naapurinsa takapihan välissä. koska se oli vain yksi puoli, koko aidan vaihtamisen todennäköisyys oli minimaalinen. Useimmat Suuntaajat päättävät, että maahan pudotettu osa vaihdetaan, ei koko aitaa.
neuvoni asiakkaalleni olivat kaksijakoiset:
- tutki aidan muut osat Ja katso, onko toisella puolella ollut tuulivaurioita.
- Hanki miekkailuyrityksiltä kolme arviota vaurioituneen puolen ja koko aidan korjaamisesta ja vertaa niitä sitten hänen omavastuuosuuteensa.
kerroin myös kokemuksesta, jonka olin kokenut noin 12 vuotta aiemmin entisessä kodissani, joka oli noin puolen kilometrin päässä hänen kodistaan. Omalla kohdallani takapihani ja naapurini takapihan välinen aidan puoli oli puhjennut samanlaisesta tuulitapahtumasta. Tarkistin talon omistajan vakuutuksen ja huomasin, että omavastuu oli $ 1,000 .00. Naapurini teki samoin ja me teimme päätöksen, että tehdään niin kuin naapureilla oli tapana tehdä. Jasimme Home Depotin materiaalikustannukset ja vaihdoimme kaksi viikonloppua takapihojemme välissä olevaa aitaa. Meidän ulos pocked kustannukset olivat jossain välillä $350 ja $400 kukin ja se teki mukava projekti meidän kahden.
kävi ilmi, että päämieheni teki samoin, vaikka hänen tapauksessaan hänen naapurinsa oli iäkäs nainen, joka ei voinut auttaa synnytyksessä, mutta hän kuitenkin jakoi materiaalikulut. Asiakkaani innostui sitten luovuudesta ja kutsui joitakin ystäviään auttamaan häntä ansaituilla grillijuhlilla ja kylmillä drinkeillä projektin päätyttyä.