mikä on reilua? | Kuinka paljon Kiinteistönvälittäjät tienaavat / kuka maksaa kiinteistönvälittäjän palkkiot? / Säästäminen provisiolla
keskimääräinen kiinteistönvälittäjän provisio Kaliforniassa on 4,92%, mikä vastaa tyypillistä kiinteistönvälittäjän palkkiota 33 600 dollaria keskimääräisestä asunnosta osavaltiossa.`️ ️
oman alueen vakiopalkkion tunteminen voi auttaa välttämään kiinteistönvälittäjän ylihinnan ja arvioimaan tarkasti kustannukset, kun myyt kotisi.
saatat ajatella: ”Vau! 33 600 on paljon rahaa!”No, onneksi on olemassa yrityksiä, kuten kumppanimme Clever, jotka voivat auttaa sinua säästämään tuhansia, kun myyt, ennalta neuvottelemalla alhaiset hinnat huippuagenttien eri puolilla maata.
️ käytä Now Cleveriä saadaksesi yhteyden huippukiinteistönvälittäjiin pienellä 1%: n listausprovisiolla (tai 3 000 dollarilla alle 350 K: n hintaan myytävistä asunnoista).
✍ miksi luottaisit numeroihimme?
tiimimme pyrkii antamaan mahdollisimman tarkkaa tietoa. Otamme jatkuvasti yhteyttä kiinteistönvälittäjiin ympäri Kaliforniaa kerätäksemme ajantasaisimman ja tarkimman tietokannan kiinteistönvälittäjien välityspalkkioista verkossa.
mikä on kiinteistönvälittäjälle reilu provisio Kaliforniassa?
koska kiinteistönvälittäjän provisio on neuvoteltavissa, reiluus riippuu lopulta siitä, mihin hintaan sinä ja agenttisi olette tyytyväisiä. Tästä huolimatta useimmat Kiinteistönvälittäjät Kaliforniassa odottavat välityspalkkiota noin 4,92% — koko osavaltion keskiarvo.
on myös syytä huomata, että hinnat eivät usein vaihtele kovin paljon agentista toiseen-useimmat Kiinteistönvälittäjät veloittavat hintoja, jotka ovat linjassa sen kanssa, mikä on tyypillistä heidän alueellaan. Kaliforniassa tietojemme mukaan suurin osa kiinteistönvälittäjistä veloittaa 4,39 -5,45 prosenttia.
| komission osuus | prosenttiosuus | kustannukset* |
|---|---|---|
| Matala taso | 4.39% | $30,000 |
| Kalifornian keskiarvo | 4.92% | $33,600 |
| korkea taso | 5.45% | $37,300 |
miksi kiinteistönvälittäjän provisio maksaa niin paljon? On pari tekijää.:
- agentit jakavat palkkionsa-listausagentti vie tyypillisesti kotiin vain murto-osan kiinteistönvälittäjän palkkioista.
- kodin listaamiseen liittyy riski-Kiinteistönvälittäjät maksavat etukäteen markkinointikulut (esim.ammattilaiskuvat, mainonta, lavastus jne.) ja saavat maksun vasta, kun koti myy.
- asiakkaiden löytäminen voi olla vaikeaa ja kallista – Kiinteistönvälittäjät käyttävät aikaa ja rahaa uuden liiketoiminnan luomiseen, mikä usein siirtyy kotimyyjille.
jotkut yritykset — kuten Cleverin yhteistyökumppanimme-pyrkivät helpottamaan agenttien työtä, jotta he voisivat hyväksyä keskimääräistä alhaisemmat palkkiot. Sovittamalla asuntomyyjät suoraan kiinteistönvälittäjien kanssa Clever pystyy pienentämään asiakkaiden hankintakustannuksia ja neuvottelemaan pienemmät kiinteistönvälittäjämaksut.
kuinka paljon välityspalkkiota Kiinteistönvälittäjät tienaavat Kaliforniassa?
kun myyt asunnon kiinteistönvälittäjän kanssa Kaliforniassa, listasijoittaja vie tyypillisesti kotiin 1,26% kokonaismyyntihinnasta.
” MORE: What is a listing agent?
vähemmän kuin oikein luulit? Vaikka tyypillinen kiinteistönvälittäjä maksu Kaliforniassa on 4.92%, että rahat todella jaetaan agentti, ostajan agentti, ja kunkin välittäjät.
tässä ja esimerkki siitä, miten välityspalkkio sylketään usein myyntiin Kaliforniassa:
| Luokka | prosenttiosuus |
|---|---|
| myyjän agentti vie kotiin | 1.26% |
| myyjän asiamiehen välittäjä jakaa | 1.26% (~50% myyjän edustajan palkkiosta ) |
| ostajan agentti vie kotiin | 1.20% |
| ostajan asiamiehen välittäjä jakaantui | 1.20% (~50% ostajan edustajan palkkiosta ) |
| komissio yhteensä | 4.92% |
” lisää: Kuinka provisio jakaa työtä
kuinka paljon Kiinteistönvälittäjät tekevät tyypillisessä myynnissä Kaliforniassa: $8,600
tyypillisessä asuntokaupassa Kaliforniassa, kiinteistönvälittäjä, joka luettelee kodin, vie kotiin noin $8,600 olettaen, että he jakavat puolet provisioistaan välittäjänsä kanssa.
toisin sanoen kalifornialaiset Kiinteistönvälittäjät vievät kotiin noin 1 300 dollaria jokaista 100 000 dollarin myyntihintaa kohden.
kiinteistönvälittäjän ansiot Kaliforniassa vuodessa: 76 750 $
Kiinteistönvälittäjät tienaavat Kaliforniassa Bureau of Labor Statisticsin mukaan keskimäärin 76 750 dollaria vuodessa, mikä on 13 760 dollaria enemmän kuin maan keskiarvo.
kuka maksaa kiinteistönvälittäjän provisiota Kaliforniassa?
Kaliforniassa asuntomyyjä tyypillisesti maksaa kiinteistönvälittäjän palkkiot kaikista kaupassa mukana olevista agenteista. Tämä on maanlaajuinen standardi.
” MORE: Who pays realtor fees?
Kiinteistönvälittäjäpalkkiot leivotaan asunnon hintaan ja ne maksetaan tuotoista, kun se myy. Joten kodin myyjien ei tarvitse maksaa kiinteistöpalkkiota etukäteen; agentit saavat osansa, kun kauppa sulkeutuu. Näin se hajoaa tyypilliseen myyntiin Kaliforniassa:
| Luokka | määrä | prosenttiosuus |
|---|---|---|
| myyntihinta | $684,000 | Alm |
| kiinteistönvälittäjän palkkiot | $33,600 | 4.92% |
| myyjän sulkemiskulut | $6,800-20,500 | 1-3% |
| asuntolainan takaisinmaksu | $58,060 | 8% |
| myyjän netto | $571,800-585,500 | 84-86% |
tapoja säästää California real estate commission
vaikka standard real estate commission Kaliforniassa on 4,92%, se ei tarkoita, että ei ole tapoja myydä vähemmän.
seuraavat vaihtoehdot ovat kaikki tavat, joilla kalifornialaiset myyjät voivat säästää kiinteistökomissiossa:
- käyttämällä Cleverin kaltaista agenttisovituspalvelua, joka tarjoaa sisäänrakennettuja säästöjä
- neuvottelemalla itse alhaisemmat hinnat
- myymällä omistajan myytäväksi (FSBO)
meidän vinkkejä säästää provisio
se on meidän mielestämme, että California myyjät on melko hyvä mahdollisuus neuvotella Alhainen provisio hinnat itse— tai myydä FSBO, jos he ovat sitä.
Kalifornian kiinteistömarkkinat kukoistavat. Kesäkuussa Kalifornian kodit myivät nopeammin kuin maan keskiarvo, ja listahinnat nousivat huimat 16%, vuosi vuodelta. Mikä parasta, kysyntä on kova ja myynnissä ei vain ole montaa asuntoa verrattuna kiinnostuneiden ostajien määrään.
kaiken kaikkiaan Cleverin kaltaisen matalapalkkaisen kiinteistöpalvelun käyttäminen on edelleen hyvä valinta, jos haluaa säästää provisiossa ilman jalkatyötä.
Neuvontavirta elokuusta alkaen. 18, 2021
” lisää: vinkkejä matalamman provisioprosentin neuvottelemiseen
huomaa: kaikissa jäljempänä esitetyissä vaihtoehdoissa säästöt tulevat alentamalla (tai leikkaamalla) listausagentin provisiota. Riippumatta siitä, miten myyt, joudut todennäköisesti tarjoamaan kilpailukykyisen ostajan agenttipalkkion, joka Kaliforniassa on 2,41%.
🏅 Clever: Same top agents, lower rates
Clever on ilmainen palvelu, joka sovittaa kotikauppiaat alueensa huippuagenttien kanssa ennalta neuvoteltuihin alhaisiin hintoihin. Maksat vain 3000 dollarin tai 1%: n listautumispalkkion, mikä tarkoittaa, että Cleverin käyttö voi säästää noin 30% kiinteistönvälittäjän palkkioissa, kun myyt.
Clever Real Estate
Learn More
- List for $3,000 or 1%
- Available nationwide
- Connect with top local agents
Clever Real Estate on ykkösvalintamme, koska se tarjoaa parhaan yhdistelmän säästöjä ja palvelua kaikista arvostelemistamme matalapalkkioyhtiöistä.
myyjät säästävät Clever-listalla keskimäärin 7 375 dollaria, kun perinteinen 3 prosentin listautumismaksu on.*
* keskimääräinen säästö, joka perustuu listautumismaksuihin neljässä yhteisessä hintapisteessä: $100,000, $250,000, $500,000, ja 750 000 dollaria.
plussat
• saat alhaiset hinnat tarvitsematta neuvotella tai tehdä ylimääräistä työtä
* Custom agent matches perustuu tarpeisiisi
* ei velvoitetta
Cons
• jos sinulla on tietty agentti, jonka kanssa haluat työskennellä, Clever ei välttämättä pysty auttamaan sinua
* Premium-listauspalvelut, kuten ammatillinen lavastus ja lennokkikuvaus, eivät välttämättä kuulu standardiin
” MORE: Our full review of Clever Real Estate
👌 Negotiating lower rates on your own: Vaikeaa, mutta ei mahdotonta
kiinteistönvälittäjän palkkioista voi neuvotella agenttinsa kanssa; sinun ei tarvitse vain hyväksyä mitä tahansa hintaa, jota he sinulle lainaavat. Varoitus tässä on, että monet agentit eivät ole tottuneet vähentämään palkkioitaan, joten se voi olla vaikeaa.
neuvotteleva Kiinteistönvälittäjäkomissio
lisätietoja
- Valitse oma asiamiehesi
- neuvottele mitä haluat
- vaikea vetää pois
jos onnistuu, keskimääräistä pienemmistä provisioprosenteista neuvotteleminen on oiva tapa säästää rahaa asuntoa myydessä. Saatat kuitenkin huomata, että monet agentit vastustavat ajatusta vähentää tyypillinen kiinteistönvälittäjä maksu.
voi olla tuuriakin neuvottelemassa, jos voi väittää, että kotinsa tulee olemaan helppo myydä — esim. se on todella kuumilla markkinoilla, se on hyvässä kunnossa jne. – koska se tarkoittaa vähemmän työtä välittäjällesi.
plussat
• neuvottele kiinteistönvälittäjän palkkiot niin alhaisiksi kuin haluat
miinukset
• monet agentit eivät neuvottele
* joudut silti todennäköisesti tarjoamaan kilpailijalle ostajan agenttipalkkiota 2-3%
ellei sinulla ole jo agenttia, jonka kanssa olet päättänyt työskennellä, neuvotteleminen itse ei ole paras vaihtoehtosi säästää provisiossa. Työskentely alhaisen komission kiinteistöyhtiö vie kaikki jalkatyön pois saada alhaiset hinnat, ja on suosituksemme useimmille kotimyyjille.
🚩 FSBO: kokeneille myyjille vain
jos olet kiinteistönvälittäjä tai sinulla ei yksinkertaisesti ole aikaa myydä kotiasi ilman kiinteistönvälittäjää, myyminen omistajan toimesta ei ehkä ole hyvä vaihtoehto.
myytävänä omistaja
Lue lisää
- ei listakomissiota
- teet jalkatyön
- suuri riski
myynti FSBO voisi leikata provisiokulut puoleen, mutta ellet ole kokenut kiinteistöalan veteraani se todennäköisesti ei ole paras vaihtoehto säästää kiinteistönvälittäjän palkkioita.
FSBO: n myyjät ottavat lisää työtä ja riskiä luopumalla ammattimaisten kiinteistönvälittäjien avusta. Heidän on houkuteltava ostajia, neuvoteltava tarjouksista ja navigoitava lakipapereiden parissa. Lisäksi he missaa paikallisen markkinoiden asiantuntemusta, että top Kiinteistönvälittäjät tarjoavat, mikä on kriittinen, kun yrittää myydä niin paljon kuin mahdollista.
plussat
• Cut out listing agent commission (2-3%)
• saat täyden kontrollin siihen, miten kotiasi markkinoidaan ja miten kauppa tehdään
* hyvä, jos sinulla on jo ostaja tai olet myymässä ystävälle tai sukulaiselle
miinukset
• todennäköisesti sinun on vielä tarjottava kilpailukykyiselle ostajan agentille 2-3%
* Provisiosäästöt voivat kompensoitua alhaisemmilla hinnoilla-kodin myyminen ilman agentin apua tyypillisesti on osoittautunut 5.5% vähemmän
myymällä kodin myytävänä omistaja Kaliforniassa voit välttää maksamasta listaus agentin maksu, tehokkaasti puolittaa kustannukset provisio verrattuna myynti perinteinen kiinteistönvälittäjä.
vaihtokauppa on se, että joudut hoitamaan lähes koko kotimyyntiprosessin itse. Tämä ei vain vie paljon aikaa, mutta myös asettaa sinut vaaraan tehdä virheitä, että kiinteistönvälittäjä voisi auttaa sinua välttämään.
Vieläkö FSBO on sinulle oikea?
harkitse kiinteämaksuisen MLS-palvelun käyttöä kotisi näkyvyyden lisäämiseksi. Nämä yritykset voit luetella paikallisen MLS-joka on tyypillisesti mahdollista vain palkkaamalla kiinteistönvälittäjä-noin $100-300.
”Kalifornian parhaat Flat Fee MLS-yhtiöt”
metodologia
tiedot provisioprosenteista ovat peräisin yli 900 agentille tehdystä kyselystä, jonka teki kumppanisivustomme Clever Real Estate.