Miten saan ilmaisen inventointilomakkeen?
Hanki ilmainen vuokranantajien inventaariolomake ilmaisella vuokranantaja-ohjelmistollamme.
kiinteistöinventointi on tärkeää, koska se antaa vuokranantajalle täydellisen ja selkeän kuvauksen vuokrakiinteistön kunnosta mahdollisten vuokrakiistojen varalta.
mikä on kiinteistöinventointi?
kiinteistövarasto on luettelo vuokrakiinteistöstä ja sen kaikesta sisällöstä. Se on keskeinen asiakirja vuokranantajien armery varmistaa, että he saavat vuokra-omaisuutensa takaisin jotain kunnossa, että he alun perin anna sen. Omaisuuden inventaario on olennainen ehto, joka tosiasiallisesti kirjaa kunto kunkin kohteen ja omaisuuden yleensä, kun alun perin antaa. Inventaario toimii tehokkaasti sekä vuokranantajan että vuokralaisen tarkistuslistana, jolla varmistetaan, että vuokrasopimuksen päätyttyä molemmat osapuolet ovat selvillä siitä, mikä kuuluu vuokranantajalle ja heidän vuokrakiinteistölleen ja mikä on vuokralaisen omaisuutta.
yksi seikka, joka on yhä tärkeämpi nykyaikaisille vuokrasuhteille, on paradoksaalisesti sen määritteleminen, mikä ei ole vuokranantajien omaisuutta. Toisin sanoen se, mitä roskaa vuokralainen jättää jälkeensä vuokrasuhteen päättyessä sen sijaan, että jättäisi sen vuokranantajan hävitettäväksi, voi olla kallista ja aikaa vievää.
käytännössä Kiinteistöinventaario ja Kuntoaikataulu toimivat yhdessä ja yhdistetään usein yhteen raporttiin, joten nimi on usein vaihdettavissa.
Kiinteistöinventaariolla / Kuntoaikataululla on useita toimintoja:
- se on luettelo vuokrattavasta kiinteistöstä
- siihen kirjataan kiinteistön kunto ja kaikki vuokrasopimukseen sisältyvät kohteet
- se on osa vuokralaisen ja vuokranantajan välisessä vuokrasopimuksessa vahvistettua oikeudellisesti sitovaa sopimusta.
Vuokranantajavakuutus – ammattihinnat – instant noteeraukset
kiinteistöinventaario on osa vuokran luovutusta
yleensä kiinteistöinventaarion valmistelu tapahtuu osana vuokran luovutusta, jolloin uusi vuokralainen saa vuokrakiinteistösi haltuunsa ja Yippee alkaa maksaa vuokraa. Ajattele, että se on osa vuokrasuhteen tarkistuslistaa.
ajatuksiani kiinteistöjen inventointiprosessista
Ok Jaan ajatuksiani kiinteistöinventoinnin valmistelusta vuokralaisen kanssa. Valmistautuminen on noloa ja mieli puuduttavan tylsää. Kuvittele, et ole koskaan todella tavannut vuokralainen ennen ja yhtäkkiä olet työnnetään pieni asunto yhdessä keskustella aiheista, kuten kunnon leivänpaahdin (onko se hyvä, keskikokoinen …uusi tai yleensä ränsistynyt) no vuokranantaja ei aio myöntää jälkimmäistä. Siirrytään nopeasti eteenpäin, – sovitaan vain maalin väristä, magnolia..beige … magnolia / beige vai onko se beige / magnolia. No voit kuvitella, että tunnin tämän jälkeen ventovieraan kanssa olet valmis hyppäämään lähimmältä juliet-parvekkeelta. Se on kuitenkin tärkeää!
valitettavasti, jos on riita lopussa vuokrasopimuksen tämä asiakirja on yksi, että tuomari, arbitor on menossa katsomaan todistaa, mitä olit sanonut kunnostasi täydellinen kerroit pad olivat totta. Ei kannata mennä sinne ja ampua tuhat kuvaa uusimpaan I-puhelimeesi. Tämä tuskin merkitsee mitään, jos asiat menevät oikeuteen. Joten kärsivällisyyttä ja valitettavasti cringestable hiljaisuus sinun ja uuden vuokralaisen ovat mitä vaaditaan, jos aiot naulata vuokra omaisuuden inventaario.
Miten teen omaisuusluettelon?
ensimmäinen asia, joka vuokranantajan on laadittava kiinteistöinventaario on kiinteistöinventaariomalli, kuten ilmainen, jonka tarjoamme ja jonka voi ladata Isännöintiohjelmistomme kautta. Se luultavasti kestää noin 30-60 minuuttia valmistautua 2 bed huoneisto. Pidempi ilmeisesti suuremman omaisuuden vuokranantaja on mennä järjestelmällisesti ympäri omaisuutta huomata kaiken käsin ja luettelointi asioita kuin ne menevät. Tämä on tärkeää, koska kun vuokralainen muuttaa pois ja suoritat tarkastuksesi, et halua heidän väittävän, että kauniisti vastamaalatut seinät olivat verta ja mutaa roiskuneet, kun he muuttivat sisään, että ” ei reilua kulumista!
mikä on reilu kuluminen?
reilu kuluminen on kiinteistössä odotettavissa olevaa kulumaa normaalin ja kohtuullisen käytön aikana. Joten pohjimmiltaan se on kuinka pahoinpidelty se saa normaalin kohtuullisen käytön aikana. Mikä on oikeudenmukainen kuluminen on uskomattoman vaikea mitata, mutta on myös erittäin tärkeää, kun se tulee päättää, mikä osa vuokratalletuksen maksaa takaisin vuokralaiselle.
Voinko käyttää kuvia omaisuusluettelossani?
lyhyt vastaus on kyllä, että vuokranantaja voi käyttää staattisia ja videokuvia omaisuusluettelossaan, mutta niitä on käytettävä todisteena pääomaisuusinventaariolomakkeessa. Tämä johtuu siitä, että tuomioistuimet, tuomarit ja tuomarit haluavat kaikki nähdä ensin mukavan lomakkeen arvioidessaan vahingonkorvausvaatimuksia. Jos haluat käyttää kuvia omaisuuden inventaario tarkistaa tiedot tässä edellisessä artikkelissa.
Täytyykö minun tehdä oma omaisuusluetteloni?
jos sinusta tuntuu, että haluat siirtää vastuun kiinteistöinventaarion laatimisesta, on olemassa joukko ammattimaisia yrityksiä, jotka voivat tehdä sen puolestasi. Kaupan elin heille on yhdistys riippumattomien inventaario virkailijat ja tiedot löytyvät meidän vuokranantajat hakemistoon. Näen ansioksi palkata ammattilainen, joka oletettavasti saa sen oikein, kun otetaan huomioon, että kiinteistöinventaario on nyt entistä tärkeämpi ratkaistaessa talletuskiistoja.
suojeleeko kiinteistövarasto minua vuokrasuhteen päättyessä?
itse kiinteistövarasto ei suojaa vuokranantajaa vuokralaisen vahingolta. Se kuitenkin antaa hiekkaan merkin, joka korostaa vuokralaiselle, että olet ammattilainen siinä, mitä teet asuntosi vuokraamisessa. Se toimii myös vakuutuksena niin, että jos riita nousee vuokralaisen kanssa yli kiinteistön kunnon sinulla on kohtuullinen mahdollisuus saada kulut korvataan vuokratalletuksesta. Jos haluat lisäturvan vuokralaista vastaan, voit myös harkita vuokratakuuvakuutuksemme ottamista.
vuokranantajan vakuutus-ammattikorot – pikanoteeraukset