linkin Omakotitalo voi olla todellinen mysteeri. Se ei ole omakotitalo tai liitetty talo. Se on kalliimpi kuin Paritalo, mutta pienempi kuin omakoti. Siinä on omakotitalon edut paritalon varjopuolineen. Miten se on mahdollista?
link-omakotitalon ostamisen ja asumisen mukana tulee myös ongelmia, joita kohta tutkitaan…
mikä siis on link-Omakotitalo? Miten ne eroavat omakotitalosta? Ovatko ne omakoti-vai Paritalo? Meillä on vastaukset kaikkiin näihin kysymyksiin ja paljon muuta!
jos sinulla on tietty kysymys, Tämä valikko auttaa sinua löytämään vastauksen:
- mikä on Linkin Omakotitalo?
- onko linkki irrallinen, irrallinen vai puolittunut?
- Mitä eroa on omakotitalolla ja kiinteisellä kodilla?
- mitkä ovat link-omakotitalon ongelmat?
- onko linkin Omakotitalo hyvä idea?
mikä on Linkin Omakotitalo?
linkitetty omakotitalo on asuinkiinteistölle annettu nimitys, jolla ei ole yhteisiä seiniä toisen kiinteistön kanssa, vaan sitä ”yhdistää” autotalli. Koska kiinteistö on yhdistetty toiseen autotallin kautta, ei linkin omakotitaloa voi luonnehtia irralliseksi, koska tämä olisi harhaanjohtavaa.
link-omakotitalon kutsuminen paritaloksi olisi myös harhaanjohtavaa, sillä link-omakotitalossa ei ole yhteisiä seiniä ja se näyttää myös ”tienvarressa” olevan irrallinen.
näiden kahden talon välinen yhteys voisi olla autotallin sijaan perustusten kautta, mikä antaa link-omakotitalolle tienvarresta katsottuna ”omakotitalon ilmeen”.
onko linkki irrallinen, irrallinen vai puolittunut?
link-omakotitalossa on piirteitä sekä omakoti-että paritalosta, vaikka se ei kuulu kumpaankaan luokkaan. Kyllä, tiedämme, miten hämmentävältä se kuulostaa…
link-omakotitalo on tavallaan oma ”omaisuusluokkansa”, jossa on omakotitalon edut, kuten vähemmän melua ja ei yhteisiä seiniä, mutta myös ”linkki” toiseen kiinteistöön, yleensä autotallin kautta.
omakotitalosta saa yleensä palkkion, sillä osa omakotitaloista on alueesta riippuen jopa 20-25 prosenttia arvokkaampia kuin samankokoinen Paritalo. Link-Omakotitalo viihtyy myös paremmin paritaloon verrattuna. Palkkio ei kuitenkaan ole niin suuri kuin omakotitalolta odotetaan. Voisi sanoa, että lenkki-omakotitalo on mukava ”silta” omakoti-ja paritalon välillä.
Mitä eroa on omakotitalolla ja kiinnitetyllä kodilla?
Omakotitalo istuu omalle tontilleen, jonka ylläpidosta he ovat täysin vastuussa, eikä sillä ole yhteisiä seiniä. Kiinnitetyssä talossa on yhteiset seinät yhdellä tai molemmilla puolilla kiinteistöä. Liitetty talo voi olla myös yksi kiinteistö, joka on muutettu kahdeksi tai useammaksi taloksi, joten ne kaikki jakavat saman rakennuksen ja tontin, mikä tarkoittaa yhteistä ylläpitovastuuta.
jos tontin toinen puoli on kiinni, tätä kutsutaan paritaloksi eli terassitalon päädyksi. Jos tontin molemmat puolet ovat kiinni, tätä kutsutaan rivitaloasunnoksi.
yleisesti ottaen Omakotitalo tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja lattiatilaa verrattuna kiinteään taloon.
näitä määritelmiä käyttäen on helppo nähdä, miksi link-omakotitaloa ei voi laittaa kumpaankaan kategoriaan. Ja miksi se voisi olla hyvä ”ponnahduslauta” paritalosta täysin omakotitaloon.
mitkä ovat link-omakotitalon ongelmat?
vaikka linkistä tuleva omakotitalo on vähemmän meluisa kuin Paritalo, se on meluisampi kuin omakotitalo. Osa linkin omakotitalossa asuvista saattaa muuttaa autotallinsa, talojen välisen linkin, keittiöksi tai olohuoneeksi. Tämä aiheuttaa enemmän melua ”linkin” toiselle puolelle ja todennäköisesti kulkee helpommin läpi toisen linkin omakotitaloon.
jos asuu link-omakotitalossa ja kamppailee melutason kanssa, voisi panostaa siihen, että taloonsa saisi jonkin verran äänieristystä. Talon äänieristyksen kustannuksiin voit tutustua täällä.
toinen ongelma, johon voi törmätä link-omakotitalossa, on, jos toinen osapuoli haluaa laajentaa. Usein ihmiset haluavat laajentaa autotallin yläpuolelle, eli laajennus vaikuttaa molempiin osapuoliin. Sekä osapuolten välinen sopimus että rakennustyöt olisi tehtävä vuoden 1996 Puoluemuuri-etc Act-lain nojalla.
yksi asia, joka on pidettävä mielessä, kun linkkipientaloon tehdään laajennus, on mahdollinen seuraus talon arvosta. Vaikka laajentaminen useimmat talot yleensä tuo lisäarvoa, laajentaminen linkki Omakotitalo voi itse asiassa vähentää arvoa, koska se näyttää tuoda kaksi ominaisuutta lähemmäksi toisiaan.
tämä riippuu tietysti laajennuksen laadusta ja siitä, missä laajennus tapahtuu, mutta kannattaa tarkistaa, mitä linkkipientalon arvolle tapahtuu ennen kuin hyväksyy mitään suunnittelulupaa.
koska lenkki-omakotitalo on yleensä yhdistetty autotalliin, tämä voi johtaa yhteiseen ajotiehen tai sekaannukseen siitä, kuka omistaa minkäkin aseman. Yhteinen pihatie voi johtaa moneen asiaan, kuten siihen, että naapuri tukkii sinut jatkuvasti, naapuri vahingoittaa pihatietä eikä korjaa sitä tai naapurilla on erilaisia suunnitelmia pihatien kanssa. Voit esimerkiksi haluta laittaa portit yhteisen pihatien alareunaan, mutta naapurisi ei.
jos yhteisestä pihatiestä tulee ongelma sinun ja naapurisi välille, on mahdollista ostaa naapurisi ”osuus” asemasta. Naapurisi osuuden ostaminen pihatiestä tarkoittaa, että omistat pihatien suoraan, eikä naapurisi voi enää käyttää sitä. Sinun on kuitenkin maksettava naapurillesi korvausta haitasta, käytön menetyksestä ja omaisuuden mahdollisesta arvonmenetyksestä.
linkin omakotitalossa on myös suurempi riski riitoihin naapureiden kanssa. Omakotitalossa ei ole paljon yhteistä naapureiden kanssa ja voi halutessaan ”piiloutua” taloonsa. Mutta linkki Omakotitalo, koska on osa yhteistä aluetta, onko se autotallin seinät tai ajaa, on tärkeää päästä naapureiden kanssa vähentää riskiä ongelmia.
onko linkin Omakotitalo hyvä idea?
niin, kaiken tämän tiedon luettuasi varmaan mietit ’ onko linkin Omakotitalo hyvä idea?”, kysymys johon olemme vastaamassa…
tietenkin tämä on luultavasti lähinnä mielipide ja riippuu siitä, mitä etsit, mutta voimme kertoa sinulle tosiasiat ja mitä ajattelemme auttaaksemme sinua tekemään oman päätöksesi!
kuten aiemmin totesimme, lenkki-omakotitalo on hyvä silta omakoti-ja paritalon välillä. Voit nauttia joitakin etuja omakotitalon, esimerkiksi vähemmän melua ja oman tontin samalla varjopuolia Paritalo, yhteinen autotallin Seinä ja vähemmän yksityisyyttä naapureita.
tiedämme kuinka tärkeä hinta on, kun on kyse talon ostamisesta, ja vaikka link-omakotitalon keskihinnasta ei ole saatavilla koko läjäpäin tietoa, olemme etsineet Rightmoven ja Onthemarketin kautta auttaaksemme sinua löytämään joitakin hintavertailuja.
syy, miksi link-omakotitaloaineistoa voi olla vaikea löytää, on se, että monet kiinteistösivustot listaavat ne ”erillisiksi”, joten on todellinen taistelu löytää tietoa puhtaasti linkitetyistä omakotitaloista.
Chelmondistonista löytyi kaksi kiinteistöä, Ipswitch, jotka ovat 2-3 minuutin kävelymatkan päässä toisistaan, joista toinen on irrotettu ja toinen link irrotettu. Molemmat ovat 3 makuuhuoneen taloja, ja samassa kunnossa, linkin omakotitalossa on oikeastaan isompi puutarha. Molempien pyyntihinta on 325 000 puntaa. Tämä viittaisi siihen, että tällä alueella Omakotitalo voisi olla parempi investointi.
löysimme myös kaksi 4 makuuhuoneen uudisrakennusta Oxfordin Bicesteristä, jotka ovat 10 minuutin kävelymatkan päässä toisistaan, joista toinen on irrotettu ja toinen link irrotettu. Koska molemmat ovat uudisrakenteisia, ne ovat melko samassa kunnossa sisäisesti. Omakotitalon hinta on £580,000, kun taas linkin omakotitalon hinta on £439,950, 24% vähemmän kuin omakotitalon. Tämä kertoo, että tällä alueella linkin Omakotitalo tuntuu olevan parempi kauppa.
paljon pohjoisempana, löysimme kaksi 3 makuuhuoneen kiinteistöä Ushaw Moor, Durham, jotka ovat 17 minuutin kävelymatkan päässä toisistaan (vain 3 minuutin ajomatkan), yksi irrotettu ja yksi lenkki irrotettu ja molemmat samassa kunnossa. Omakotitalon pyyntihinta on 160 000 puntaa, kun linkin omakotitalon pyyntihinta on 129 950 puntaa eli noin 19 prosenttia vähemmän. Nämä numerot viittaavat siihen, että tällä alueella linkin omakotitalo on parempi kauppa.
näistä muutamista esimerkeistä voi näyttää siltä, että kaiken kaikkiaan lenkki-omakotitalo on parempi idea kuin omakotitalo, mutta arvelemme sen olevan erilainen alueesta riippuen. Suosituksemme on se voi olla hyvä idea tehdä tutkimusta alueen ensin, katsomalla, mitä voit saada rahaa ja aiemmat myydyt hinnat, ennen hyppäämällä ostaa omakotitalon tai linkki Omakotitalo.
No, siinä kiteytyy kaikki, mitä omakotitalojen linkittämisestä ja niiden omistamiseen liittyvistä mahdollisista ongelmista pitää tietää. Omistatko linkin omakotitalon? Tai haluatko kertoa tarinan? Mitä se onkaan, älä epäröi ottaa yhteyttä!
Millie on perfektionisti, jolla on intohimo omaisuuteen ja artikkelien kirjoittamiseen. Löydät hänet tutkimassa uusimpia asuntotrendejä ja uusimpia nousevia alueita, joihin kannattaa sijoittaa.