kuinka paljon se maksaa myydä talon Illinois?

eikö tunnu siltä, että kaikki maksaa nykyään yhä enemmän? Kaikkialla, minne käännyt, on toinenkin kuluerä, joka vie vaivalla ansaitsemasi rahat! Talon myyminen Illinoisissa ei ole poikkeus ja maksaa melkoisesti rahaa. Lue tämä opas paljastaa kaikki Illinois home myyntikustannukset sekä joitakin ammatillinen vinkkejä voit vähentää niitä ja pitää enemmän, että kovalla työllä ansaitut koti oman taskussa sulkemisen.

Miten voin myydä taloni käyttäen ISoldMyHouse.com? Lue lisää

laskemalla Kokonaismyyntikustannukset

näyttääksemme Illinois-asunnon myynnin kokonaiskustannukset, meidän on tehtävä joitakin olettamuksia. Esimerkiksi kodin myyntihinta voi olla kaikkialla, hyvin alhaisesta erittäin korkeaan. Joten mennään keskimääräinen kodin arvo Illinois mukaan Zillow ’ n home value index, joka vaihtelee, mutta on noin $204,839.

toinen oletus on, että myyt perinteisen kiinteistönvälittäjän kanssa, jonka useimmat päätyvät tekemään, joten meidän täytyy laskea provisiopalkkionsa esimerkkiin. Jos päätät olla käyttämättä agentti myydä talon tai mennä alennus välittäjä, sinun täytyy säätää perustuu säästöt.

näin ollen alla oleva taulukko jakaa Illinoisin kotimyyntikustannukset ainutlaatuisiin ämpäreihin, joista näet kunkin rivin kohteen arvioidut kustannukset perustuen keskimääräiseen Illinoisin kodin arvoon ja tyypilliseen prosenttiin myyntihinnasta.

tässä on erittely Illinoisin kotimyyntikustannuksista

*perustuen 204 839 dollarin kodin keskimääräiseen arvoon Zillow Home Value Indexin

mukaan Illinoisin talon tyypillinen myyntikustannus on 20 484-34 823 dollaria 204 839 dollarin kodista!

Miten Voin Myydä Taloni Käyttäen ISoldMyHouse.com? Lue lisää

perusteellinen erittely kodin Myyntikustannuksista Illinoisissa

yllä olevassa taulukossa, joka laski kokonaismyyntikustannukset kotiisi näytimme sinulle 5 ainutlaatuista ämpärillistä kohteita, jotka maksavat sinulle rahaa, kun myyt kotisi. Sukelletaanpa kuhunkin näistä ämpäreistä, jotta ymmärrät, mikä todella maksaa sinulle kaiken tuon rahan.

kodin valmistelukustannukset: 2-3%

kodin valmistelukustannukset muodostuvat tyypillisesti kodin kunnostukseen, siivoukseen, maisemointiin ja kodin lavastukseen liittyvistä tehtävistä. Haluat keskittyä suuri vaikutus kohteita, kuten puhdistus matot, soveltamalla tuoretta maalikerros seiniin, ottaa yleismies korjaus pieniä kohteita, soveltamalla tuoretta kerros multaa puutarhasängyt jne.

nämä kustannukset voivat vaihdella suuresti riippuen siitä, kuinka vanhentunut tai laiminlyöty omaisuutesi on ennen myyntiä. Jos omaisuus vaatii enemmän kuin 2-3% arvioidut kustannukset kannattaa harkita etuja ja haittoja as-on myynti ja valita ei tehdä mitään korjauksia tai raikastamista ollenkaan.

kiinteistönvälittäjän palkkiot Illinoisissa: 5-6%

ylivoimaisesti kallein hinta talonsa myymisestä siinä, mitä joutuu maksamaan Illinoisilaiselle kiinteistönvälittäjälle. Niiden palkkiot Illinoisissa ovat tyypillisesti 5-6%, vaikka ei ole asetettu maksu ja ne ovat neuvoteltavissa. Kuitenkin edut ottaa kiinteistönvälittäjä käsitellä samaa kodin ne tarjoavat white glove concierge palvelu ja on markkinointisuunnitelma saada sinulle eniten rahaa kodin myyntiin. Olettaen, että valitset sellaisen, jolla on todistetusti ollut kokemusta tällaisten tulosten saamisesta.

hyvin suosittu suuntaus Illinoisissa on harkita vaihtoehtoja kiinteistönvälittäjille, kuten matalapalkkaisia kiinteistönvälittäjiä tai kiinteämaksuisia MLS-listauksia.

Haluatko myydä Illinoisin kotisi ja säästää tuhansia? Selvitä, miten

siirtokelpoiset erät ja ostajan kannustimet: ~1-3%

kun Myy talosi taju neuvottelija voi saada ehdot niiden hyväksi. Joten se on järkevää voit rakentaa oman myynnin kustannusarviot rahaa neuvotella ostajan ja tämä on erillinen ostohinta.

esimerkiksi ostaja, jolla ei ole paljon rahaa sulkemiskuluihinsa, pyytää tyypillisesti myyjää maksamaan osan näistä eristä. Tätä kutsutaan myös myyjän myönnytyksiksi, ja pankit, joilla on suurin osa asuntolainaohjelmista, sallivat sen tiettyyn rajaan asti. Suosittelemme noin 1-2%: n arvioimista varauksiin tätä kustannusta varten.

myös, kun olet tehnyt sopimuksen ostajan kanssa, heillä on todennäköisesti kotitarkastus ja aina on tavaroita, joita he pyytävät sinua joko korjaamaan tai hyvittämään ne takaisin sulkemisen yhteydessä. Oikeudenmukainen arvio on, että tähän varataan noin 1 prosentti myyntihinnasta.

lopuksi, hyvä kannustin ostajalle on tarjota kodin takuu, jotta hän saisi mielenrauhan siitä, että kodin kodinkoneet ja mekaniikka katetaan kodin ensimmäisenä omistusvuotena. Useimmat ostajat eivät tiedä, että nämä kohteet eivät kuulu asunnonomistajan vakuutus niin syrjään $400 – $600 takuu on kustannus kannattaa viettää.

myyjän sulkemiskulut: ~1-3%

Sulkemiskulut ovat erilaisia maksuja ja kuluja, joita ostajille ja myyjille aiheutuu niiden kiinteistökaupan päättämisen aikana. Illinoisin myyjillä on paljon sulkemiskuluja, jotka ovat ainutlaatuisia ja tavanomaisia paikalliselle piirikunnalleen ja jotka vähennetään myynnin kokonaisvoitosta. Aikana tyypillinen home ale, Illinois myyjä voi odottaa maksaa noin 3% sulkemiskulut näistä kohteista alla.

• Illinoisin osavaltio & piirikunnan varainsiirtovero – Illinoisin verokanta on tällä hetkellä 1,50 dollaria tuhannelta dollarilta kokonaismyyntihinnasta.
• asianajopalkkiot – Illinoisissa asianajajaa ei tarvita sulkemiseen, mutta jos päätät käyttää sellaista, he perivät palkkiot päättämisasiakirjojen laatimisesta ja edustamisestasi sulkemisprosessissa. Voit odottaa maksavasi 600-1000 dollaria asianajajasta Illinoisissa.
• Omistusoikeushaku – tämä maksu peritään kiinteistön omistushistorian ja panttioikeuksien tarkastelusta. Se vahvistaa, että otsikko on selvä, eikä maksamattomia panttauksia tai rasitteita ole olemassa.
• Kuriirimaksu – sovelletaan vain, jos sinulla on kiinnitys, tämä maksu veloitetaan maksurahojen siirtämisestä olemassa olevalle lainanantajalle.
• Estoppel – maksu-Jos omistat asunnon tai sinulla on asunnonomistajien yhdistys, joka perii maksuja, tämä nimellinen maksu peritään maksun määrittämiseksi.
• kiinteistöverot – kiinteistöverot maksetaan rästissä (1 vuosi jäljessä) ja ne ovat pro-mitoitettuja sulkemispäivään asti ja vaihtelevat kiinteistöarvion perusteella.
• Tuholaistarkastus – koskee vain, jos ostaja saa VA kiinnitys, saatat joutua maksamaan tuholaistarkastus.
• Nimikevakuutus-tämä on myös neuvoteltavissa. Jos ostaja saa asuntolainan, hän maksaa lainanantajan vakuutuksen, mutta on myös omistajan omistusoikeuskäytäntö.

muuttokustannukset: ~1-2%

älä unohda myytävästä kodista pois muuttoon liittyviä kustannuksia! Jos DIY liikkua sinulla on vielä kustannuksia muuttolaatikot ja pakkaus tarvikkeet, liikkuvat kuorma-autot, varastoyksiköt tai kanisterit tai palkkaamalla muuttajat jos puuttua työtä itse ei ole sinua varten.

Miten voin myydä taloni käyttäen ISoldMyHouse.com? Learn more

What ’ s My Bottom Line? Nettotulojen laskeminen

kaikkien Illinois-kotisi myyntikustannusten arvioiminen ja laskeminen on hyvä asia, mutta tärkeintä on, kuinka paljon rahaa sinulla on taskussa (tai pankkitilillä) sulkemisen yhteydessä. Jotta selvittää tämän, mitä sinun täytyy tehdä on yksinkertainen. Lisää vain kaikki sulkemiskulusi ja vähennä ne arvioidusta summasta, jonka myyt talosi, ja vähennä sitten summa, joka on velkaa kaikista asuntolainoistasi, jos sinulla on niitä. Siinä se, helppoa ja yksinkertaista. Läpi tämä prosessi on mitä kutsutaan tyypillisesti laskemalla myyjien nettoarkki.

Voinko Vähentää Kodin Myyntikustannuksia?

nopea kertaus siitä, mitä teimme tähän mennessä, laskimme kaikki kokonaiskustannukset myymällä omaisuutesi perustuen keskimääräisiin kodin arvoihin Illinoisissa ja parhaisiin arvioihin kustannuksista. Sitten purimme ne sinulle ja näytti, mitä sisältyy kaikkiin näihin kustannuksiin. Lopuksi näytimme sinulle, miten voit laskea nettotuottosi tai rahasi, jotka sinulla on myynnin jälkeen.

mitä todennäköisesti opit tuosta harjoituksesta? Todennäköisesti talon myyminen Illinoisissa on hyvin kallista! Seuraava looginen kysymys on ” miten voin vähentää kodin myyntikustannuksia?”

näin leikkaat ne myyntikustannukset ja maksimoit voitot Illinois-kotisi myynnistä

vakavasti harkitse vaihtoehtoisia kotimyyntivaihtoehtoja, jotka todella toimivat.

• jos haluat myydä Illinois ’ n talosi FSBO: na, voit todella säästää paljon rahaa ja sinun tulisi harkita tasamaksuista MLS-listausta keinona listautua MLS: ään ja silti säilyttää oikeus myydä talosi itse.
• jos yksin myyminen ei ole sinua varten, niin diskontatun kiinteistönvälittäjän löytäminen Illinoisista on seuraavaksi paras mahdollisuutesi säästää. Ne tarjoavat kaikki samat palvelut olet tottunut, mutta pienempi provision kuin tyypillinen 5-6%.

Voimme Auttaa Teitä Myymään Talonne & Säästämään. Lue lisää

molemmat näistä vaihtoehdoista saavat kotiisi sen valotuksen, jota tarvitaan todellisten ja aktiivisten ostajien houkuttelemiseksi, jotka tarjoavat sinulle markkina-arvoa kodillesi. Jos sinä tai agenttisi olet taitava neuvottelija tai noudata hinnoittelustrategiaa, joka on suunniteltu houkuttelemaan useita tarjouksia, jotta saat suurimman myyntihinnan, jota markkinat kantavat, niin molemmat näistä vaihtoehdoista on harkittava vakavasti.

muita tapoja myydä Illinoisin talo

• myydä talo Illinoisissa? (Lue tämä ensin)
• How To Sell a House In Illinois (Without a Realtor)
• Illinois Flat Fee MLS Listings
• Discount Real Estate Brokers: Parhaat vaihtoehdot säästää provisiot
• myy Illinois talosi nopeasti käteisellä

lisäresurssit Illinois ’ n Asuntomyyjille

• miten listata MLS: ssä myytävänä oleva talo
• miten listata myytävänä oleva talo
• 9 myytävää omaisuutta omistajien on tiedettävä Kiinteämääräisistä MLS-listauksista
• Miten myydä talo ilman kiinteistönvälittäjää