talon myyminen vilkkaalla kadulla
vaikka vilkas katu vaikuttaa talon jälleenmyyntiarvoon, se ei oikeastaan tarkoita, etteikö taloa voisi myydä. Itse asiassa voit edelleen myydä hyvään hintaan, mutta se vaatii hieman ylimääräistä vaivaa. Talon sijaintikadulle ei voi tehdä mitään, mutta paljon voi tehdä sen eteen, että talo olisi ostajille mieluinen. On olemassa muutamia asioita, voit tehdä saada joitakin potentiaalisia asunnonostajat katsoa pidemmälle vilkas katu ja arvostaa omaisuutta myyt.
tee kaikki tarvittavat korjaukset ja pidä talo hyvässä kunnossa. Voit myös tavoittaa erikoissijoittajia, jotka eivät välitä kiinteistön sijainnista. Aniya Equity on yksi tällaisista sijoittajista Tennesseessä ja Kentuckyssa, jotka tarjoavat hyviä tarjouksia, jopa talon vilkkaalla kadulla.
Muut tekijät, jotka voivat vaikuttaa vilkkaalla kadulla olevien talojen jälleenmyyntiarvoon
kaikkien talojen arvoihin vaikuttavat muut tekijät kuin se, kuinka vilkkaita niiden kadut ovat. Muita tekijöitä, jotka sinun on ymmärrettävä, ovat:
talon tyyppi ja kunto
tavallisen talon arvo laskee jopa 20%, jos se sijaitsee vilkkaalla kadulla; tämä ei ole sama asia asuntokiinteistöjen kohdalla. Kerrostaloasuntojen jälleenmyyntiarvo saattaa itse asiassa nousta, jos ne sijaitsevat päätien vieressä.
markkinatilanne
riippuen kiinteistölistauksesta sillä hetkellä, kun päätät myydä vilkkaalla kadulla sijaitsevan talosi, arvo voi nousta tai laskea. Kun listauksia on vähän enemmän, ostajat ovat valmiita unohtamaan liikenteen ja hyväksymään tarjouksesi.
kaikki naapurustosta
naapurusto vaikuttaa myös vilkkaalla kadulla sijaitsevan talon jälleenmyyntiarvoon. Vaikka arvo ei ehkä olekaan sama naapuruston hiljaisemman osan kiinteistöjen hintojen kanssa, se todennäköisesti arvostaa arvoa lähes samaan tahtiin kuin kaikki muutkin.
myyntiaika
ostajan etsimiseen kuluva aika voi vaikuttaa myös siihen, kuinka paljon siitä saa. Pidempi myyntiaika haittaa sinua myyjänä ja myös ajaa alas arvoa, koska ostajat haluavat aina alennuksen talosta, joka on osoittautumassa vaikeasti myytäväksi.
vilkas katu vaikuttaa talon jälleenmyyntiarvoon. Se ei tarkoita, että sellainen talo osoittautuisi myyntikelvottomaksi.; sinun täytyy vain laittaa se kuntoon ja korostaa hyviä puolia kaupan mahdollisille ostajille. Jos olet Tennessee tai Kentucky, voit nauttia kokemus työskentelystä Aniya Equity.