milloin voi tapahtua esiselvitys?
toimitusta edeltävä tarkastus olisi saatettava päätökseen vähintään kaksi päivää ennen toimituspäivää. Tämän pitäisi antaa riittävästi aikaa mahdollisten ongelmien korjaamiseen ja antaa myyjälle ja ostajalle riittävästi aikaa neuvotella siitä, miten ja milloin nämä ongelmat voidaan ratkaista.
voi olla hyödyllistä selittää ostajalle toimitusta edeltävän tarkastuksen tarkoitus. Se on heidän mahdollisuutensa varmistaa, että omaisuus on sellainen kuin he odottavat sen olevan ja että kaikki työt, jotka myyjän oli tarkoitus tehdä, on suoritettu.
jos kiinteistö on vuokrattu, muista, että vuokralaisen kanssa voi olla tarpeen antaa ylimääräistä aikaa ennakkotarkastuksen järjestämiseksi, jos ostajalla on siihen oikeus tai myyjä suostuu siihen.
lisenssinhaltijoiden ei pitäisi tarjota tai suostua tekemään tarkastusta ostajille
joskus ostaja voi pyytää sinua suorittamaan toimitusta edeltävän tarkastuksen heidän puolestaan.
vaikka tämä saattaa tuntua sinusta hyödylliseltä, suosittelemme, että kieltäydyt kohteliaasti ja selität, ettet pysty tekemään tätä, koska se ei ole asiakkaasi, myyjän, edun mukaista. Sinun tulee kertoa, että voit järjestää pääsyn kiinteistöön tarkastusta varten ja puhua myyjälle havaituista ongelmista.
mitä tapahtuu, kun tarkastuksessa tulee esiin jokin asia?
jos selvitystä edeltävässä tarkastuksessa ilmenee ongelmia, kannattaa sekä ostajan että myyjän kääntyä välittömästi asianajajansa tai välittäjän puoleen. Ongelma voi olla niinkin pieni kuin rikkinäinen sokea tai yhtä suuri kuin reikä lattiassa. On tärkeää, että sekä ostaja että myyjä tietävät asiasta mahdollisimman pian, jotta selvityksessä ei ole viiveitä.
josta voi ohjata ostajia ja myyjiä lisätietoja
voit ohjata ostajia ja myyjiä settled.govt.nz lisätietoja suunnittelu toimitus päivä ostettaessa ja suunnittelu toimitus päivä myytäessä.