jokainen asunnon vuokraan valmistautuva kiinteistönomistaja miettii, kuinka kauan kestää löytää suuri vuokralainen ja saada vuokra tulemaan tasaisena. Zen Rent hallinnoi omakotitaloja, asuntoja ja rivitaloja Phoenixin alueella ja sen ympäristössä, muun muassa Mesassa, Scottsdalessa, Chandlerissa ja Gilbertissä. Kokemuksemme on osoittanut meille, että itse markkinat ovat suurin yksittäinen tekijä, joka määrittää, kuinka nopeasti kiinteistösi vuokraa. Jos kyseessä on kilpailtu markkina ja vuokralaisilla on paljon vaihtoehtoja, voit joutua odottamaan hieman pidempään saadaksesi tonttisi vuokralle. Jos se on hyvä markkina omistajille ja laadukkaita vuokrakiinteistöjä on vaikeampi löytää, vietät vain muutaman päivän tyhjillään olevassa kodissa.
vaikka markkinat ovat tärkeät, on myös tekijöitä, joihin voit vaikuttaa, kuten kiinteistöjen kunto, hinnoittelu ja se, kuinka hyvin toimit markkinoinnin ja vuokraesittelyjen kanssa. Kiinnitä huomiota näihin asioihin, kun haluat vuokrata kotisi nopeasti.
Kiinteistön Kunto: Be Rent-Ready
varmista, että kiinteistösi on valmis vuokramarkkinoille. Hyväkuntoiset talot hyvillä asuinalueilla, joilla on oikea hintalappu, ovat ensimmäisiä kiinteistöjä, joita vuokralaiset vuokraavat. Tee perusteellinen analyysi markkinoilla, jotta sinulla on oikea vuokra-arvo liitteenä omaisuutta. On tärkeää, että tiedät, mitä vastaavia kiinteistöjä omalla alueella vuokrataan ennen kuin luet omia.
Tarkastele omaisuuttasi objektiivisesti. Onko se puhdas? Onko se moderni? Varmista, että kaikki se on toimiva, ikkunan lukot valaistus Kodinkoneet. Jos haluat vuokrata sen nopeasti upeille vuokralaisille, sen on oltava erinomaisessa kunnossa. Harkitse tehdä muutamia edullisia päivityksiä ja päivityksiä. Tuore maali, uusi lattia ja vähän huoltoa maisemointi voi tehdä valtava ero, kuinka nopeasti kiinteistön vuokrataan, ja nämä asiat eivät maksa paljon.
ota hienoja markkinointikuvia ja varmista, että verkkomainontasi tavoittaa mahdollisimman monta mahdollista vuokraajaa. Kotisi on valmis markkinoille, ja sinun pitäisi herättää huomiota nopeasti, jos se on hinnoiteltu oikein ja valmis näyttämään.
näyttelyt ja yhteydenpito mahdollisiin vuokralaisiin
jos et vastaa mahdollisilta vuokralaisilta saatuihin tiedusteluihin, edessä on pitkä vapautunut virka-aika. Ole valmis vastaamaan puhelimeen ja vastaamaan viesteihin. Vuokralaiset eivät aio odottaa vastausta, he yksinkertaisesti siirtyä seuraavaan kiinteistöön.
Zen Rentissä on huomattu, että omakustanteet ovat erinomainen tapa vuokrata asuntoja nopeasti. Pystymme vuokraamaan kiinteistöjä kaikkina vuorokauden aikoina, koska teemme vuokralaisten helpoksi nähdä kodin lähes välittömästi tai omilla aikatauluillaan. Näin vältytään aikatauluongelmilta, peruutuksilta ja vuokralaisten poissaoloilta. On paljon lockbox ohjelmisto ja itse näyttää sovelluksia, jotka voivat auttaa sinua saamaan Phoenix vuokra omaisuutta pois markkinoilta vain muutamassa päivässä.
vuokramarkkinat ovat kausittaiset
yritä saada vuokra-asuntosi käyttöön silloin, kun useimmat vuokralaiset haluavat muuttaa. Joulukuu on tyypillisesti huono, koska ihmiset ovat kiireisiä lomilla eivätkä he ajattele muuttoa talvella. Paras sesonki asunnon vuokraamiselle on loppukevät ja alkukesä. Vuokralaiset ovat halukkaampia muuttamaan lapsensa lukuvuoden ulkopuolelle, ja sää helpottaa muuttoa. Jos siis sinulla on tyhjillään oleva kiinteistö hitaan sesongin aikana, varaudu käyttämään enemmän aikaa hyvän vuokralaisen etsimiseen.
ota yhteyttä Zen Rentiin, jos sinulla on kysyttävää kiinteistöstäsi ja kuinka kauan sen vuokraaminen Phoenixin vuokramarkkinoilla kestäisi.