yksinomaisen asuinrakennuksen omistajalla, joka tunnetaan haltijana, on rajoitettu intressi jonkun muun omistamaan tai omistamaan maahan. Höyläys rajoittuu usein kiinteistön käyttöön tai nauttimiseen, johon vain yksinomaisen höyläyksen haltijalla on oikeus. Se ei anna haltijalle oikeutta omistaa maata. Vastakohta on ei-eksklusiivinen tai yhteinen rasite, jossa useampi rasituksen haltija voi käyttää toisen omistamaa maata. Ne ovat usein julkisia helpotuksia, joita yleensä myönnetään yleishyödyllisille yrityksille.
yksinoikeudellisista höyläyksistä on huomautettava lähinnä, että omistajalla ei ole oikeutta omistaa maata. Haltijalla ei ole omistusoikeutta, mikä tarkoittaa, että he eivät voi miehittää maata tai estää omistajaa käyttämästä sitä. Poikkeuksena tähän sääntöön on usein se, että omistaja puuttuu korjaimen haltijan käyttöön tai antaa muiden tehdä samoin. Tällöin haltija voi usein nostaa oikeustoimia estääkseen omistajaa tai muita puuttumasta asiaan.
kolme yleisimmin käytettyä tapaa yksinoikeuden luomiseen ovat testamentti, sopimus tai kauppakirja. Tasaushakemuksen on yleensä oltava kirjallinen, koska siihen liittyy kiinnostusta maata kohtaan. Yksinomainen kevennys voidaan luoda implisiittisesti rajoitetuissa olosuhteissa, vaikka ei ole kirjallista asiakirjaa. Esimerkiksi välttämättömyys on yleensä tarkoittaa, jos haltija asuu omaisuutta, joka on sisämaassa, ja täytyy ylittää viereisen omaisuuden omistaa joku muu käyttää tietä. Kun on luotu, rasitus on usein liitetty ja siirrot maan kanssa.
kevennykset voivat olla joko myönteisiä tai kielteisiä. Myönteiset helpotukset yleensä velvoittavat maanomistajan sallimaan pääsyn tai tekemään jotain ja antavat haltijalle oikeuden tehdä jotain. Negatiiviset kevennykset ovat sellaisia, joissa maanomistajat lupaavat olla tekemättä jotain haltijan hyväksi. Yleinen esimerkki on kerrostaloa pitävän naapurin oikeus estää viereistä maanomistajaa rakentamasta näköalaa haittaavaa rakennelmaa tai aitaa.
joko maanomistajan tai haltijan suorittama eksklusiivisen höyläämön epäasianmukainen käyttö voi johtaa oikeusriitoihin. Kirjallinen asiakirja, joka selvästi luo helpottavan, ja kuvataan yksityiskohtaisesti, voi usein estää tarpeen mennä oikeuteen. Se on usein vaikeampi todistaa implisiittinen kevennys olemassa tai ei ole olemassa perustuu olosuhteisiin.