luottotietosi päivittyvät noin kerran kuukaudessa, kun luotonantajasi ja lainanantajasi lähettävät päivitettyjä tietoja tileistäsi. Jos teet maksun tilillä tänään, se ei näy luottotietoissasi vielä muutamaan viikkoon. Tämä voi olla ongelmallista aikana asuntolainan hakuprosessin, erityisesti jos hyväksyntä, määrä sinut hyväksyttiin, ja ehdot lainan kaikki sarana Oman luottotietoja.
lainanantaja voi vaatia sinua lyhentämään luottokorttisaldoasi, juuttumaan erääntyneisiin tileihin tai maksamaan velanperinnän. Nämä vakavat hourailut voivat estää asuntolainahakemuksen hyväksymisen. Kuitenkin, koska luottoraportointi kestää muutaman viikon, se voi kestää jonkin aikaa oman luottoraportin heijastaa toimia olet ryhtynyt selvittämään halventavia luottotietoja. Tällöin asuntolainoittaja voi pyytää luottolisää.
mikä on Luottolisä ja miksi se on tarpeen?
luottoliite antaa lisätietoja luottoraportin kauppalinjoista sen jälkeen, kun luottoraportti on vedetty. Sitä käytetään tyypillisesti asuntolainan prosessi olla varma lainanantaja on viimeisimmät tiedot tileistä luottotietosi. On useita tapauksia, joissa laina virkamies pyytäisi luotto täydentää:
● tili on ollut lepotilassa useita kuukausia tai vuosia ja luottoraportti ei vastaa viimeisimpiä tietoja kyseisen tilin.
● avointa tiliä ei ole päivitetty useisiin kuukausiin tai vuosiin.
● tasapainotiedot ovat epätarkkoja.
● tilin tilaa ei ole ilmoitettu oikein.
● valtuutettua käyttäjätiliä ei ole poistettu luottotietoja varten, vaikka sinut on poistettu tililtä.
● tietyt tilitiedot tallennetaan vain luotonantajien sisäisiin tietoihin, eikä niitä jaeta luottotoimistojen kanssa.
Luottolisiä käytetään tilien saldotietojen päivittämiseen, puuttuvien tietojen lisäämiseen tilille, uusimpien maksutietojen tai tilin tilan päivittämiseen, luottoraportissa olevien virheiden korjaamiseen. Vaikka, saatat tietää ja pystyä antamaan tietoja kaikista tileistä luottotietosi, laina virkamies voi ottaa sanasi sitä. Heidän on todennettava tiliesi oikeellisuus velkojiesi kanssa suoraan luottolisän kautta. Huomaa, että luotonantajat eivät välttämättä pysty täyttämään luottolisää tileille, jotka eivät näy luottoraportissasi.
miten Luottolisä vaikuttaa?
lainan vakuutuksenantajan on aloitettava luottolisä. Lainanottajana sinun on toimitettava kopiot kaikista tiliin liittyvistä asiakirjoista. Koska mahdollisimman tarkka varmistaa parhaat tulokset luotto täydentää.
kun lainavirkailija pyytää luottolisää, sinulla on puhelinkonferenssi luottoviraston ja kyseisen tilin luotonantajan kanssa vahvistaaksesi viimeisimmät tiedot tilistäsi. Sinun täytyy olla läsnä puhelinkonferenssissa, jotta luotonantaja voi vahvistaa henkilöllisyytesi ja voit antaa luvan tietojesi luovuttamiseen luottolisää varten. Näin tiedot tarkistetaan ja luotto täydentää annetaan lainan vakuutuksenantaja niin voit edetä lainaprosessissa. Luottolisän tulokset riippuvat siitä, onko luotonantaja halukas ja kykenevä antamaan luottotoimistolle päivitetyt tiedot tilistäsi.
jos lainanantajan on pyydettävä luottopäivitystä useammalle kuin yhdelle tilille luottoraportistasi, sinun on oltava läsnä useassa puhelinkonferenssissa.
luottolisän lisäksi saatat joutua antamaan selityskirjeen, jolla vahvistat, ettet ole avannut uusia tilejä – tai selittämään avaamiasi tilejä – luottoraportin antamisen jälkeen . Muuten, jos olet avannut uusia tilejä, vakuutuksenantaja voi joutua vetämään luottoraportti uudelleen ennen lainan sulkeutuu reasses asuntolainahakemuksen.
kuinka kauan Luottolisä kestää?
luottolisä on nopein tapa antaa lainanantajalle päivitetyt tilitiedot. Luottolisät voi täyttää viidessä arkipäivässä tai vähemmän, jos pyyntö tehdään kirjallisesti. Verkko-ja puhelinluottopyynnöt voidaan usein suorittaa alle päivässä. Tämä on erityisen hyödyllistä, jos tarvitset tiedot päivitetään nopeasti, jotta kodin osto voi sulkea ajoissa. Vertailun vuoksi, jos odotat luotto Toimistot päivittää luottoraportti omasta, se voi kestää välillä 30 ja 45 päivää luottoraportti päivittää.
luottolisäprosessi etenee yleensä nopeasti. Jos on viive, voit ottaa yhteyttä lainan virkailija tiedustella tilan luotto täydentää.
onko Luottolisä huono?
se, että sinua pyydetään täydentämään luottolisää, voi yllättää sinut, varsinkin jos olet siinä käsityksessä, että kaikki oli kunnossa luottoraporttisi kanssa. Älä hätäänny, jos lainavirkailijasi sanoo, että fowardin muuttoon tarvitaan luottolisää. Luottolisä ei ole paha. Se ei tarkoita, että sinua kiellettäisiin. Se tarkoittaa vain sitä, että luottotietosi eivät ole tarpeeksi täydellisiä asuntolainasi hyväksymiseen. Koska asuntolaina lainanantaja saa päivitettyä, toivottavasti positiivisempi, tietoa tileistä luottoraportti, luotto täydentää voi auttaa sinua saamaan hyväksytty kiinnitys tai saada hyväksytty parempia ehtoja.
luottolisän suorittaminen voi tuntua kiusalliselta, varsinkin kun haluaa hoitaa asuntolainan mahdollisimman sujuvasti. Se voi lisätä aikaa se vie loppuun lainaprosessin. Plussapuolella, se voi olla hyödyllistä tilanteissa, joissa luottotietosi on vanhentunut. Jos esimerkiksi opintolainan maksu on opintoraportin mukaan suurempi kuin se todellisuudessa on, se vaikuttaa velka-tulot-suhteeseesi ja voi oikeuttaa sinut lainaan. Opintolainan lyhennysvapaa antaa tarkat opintolainamaksut ja velkasuhde voidaan laskea oikein.
ilman luottolisää lainavirkailija voi hyväksyä sinut vain tiettyyn lainasummaan, vaatia sinulta suurempaa käsirahaa, määrätä korkeampaa korkoa tai hän voi evätä hakemuksesi kokonaan. Jos luottolisä antaa negatiivista tietoa tilistä, voi olla, että asia pitää hoitaa kuntoon ennen kuin asuntolainahakemus voidaan hyväksyä.
onko Luottolisä vältettävissä?
vaikka luottolisä ei ole huono asia, haluat ymmärrettävästi edetä asuntolainaprosessissa mahdollisimman nopeasti ja sujuvasti. Ennakoiva luotto raportit voi vähentää mahdollisuuksia, että laina virkamies pyytää luotto täydentää.
Tarkista luottotietosi ennen kuin haet lainaa, jotta ehdit selvittää kaikki tiedot, jotka voivat estää hyväksymisesi. Vedä luottotietosi useita kuukausia ennen kuin haet lainaa, jotta sinulla on tarpeeksi aikaa hoitaa mahdolliset ongelmatilit. Älä oleta, että kaikki luottoraportti on tarpeeksi hyvä saada asuntolaina yksinkertaisesti siksi, että maksat laskut ajoissa. Luotonantajat tekevät virheitä luottoraportoinnissa useammin kuin uskotkaan. Ei vain, että, tapauksissa petos tai identiteettivarkaus voi mennä huomaamatta kuukausia ja voi vaikuttaa luottoa. Tarkista luottoraportit olla varma kaikki tiedot ovat täydellisiä ja tarkkoja.
voit tilata luottoraporttisi jokaisesta suurimmasta luottotoimistosta ilmaiseksi menemällä AnnualCreditReport.com. This is the central website set up for consumers to get their free annual credit reports as granted by law. Tai, jos olet jo saanut vuosittaisen luottoraportin aiemmin tänä vuonna, voit ostaa luottoraportit mistä tahansa luottotoimistoista.
lainavirkailija tarkistaa kaikki kolme luottoraporttiasi tri-merge-luottoraportin kautta, joten varmista, että tilaat kopion Luottoraporteistasi Equifaxilta, Experianilta ja Transunionilta.
kun sinulla on luottoraportit, käy jokainen niistä perusteellisesti läpi varmistaaksesi, että kaikki tiedot ovat paikkansapitäviä ja ajan tasalla. Se voi kestää useita päiviä täysin kammata läpi luottoraportteja, mutta perusteellisemmin tarkistaa luottoraportteja, sitä enemmän voit olla varma, että kaikki tiedot ovat tarkkoja.
jos löydät luottoraportistasi virheitä, voit riitauttaa luottoraportin virheet verkossa tai postitse, jotta luottotoimistot voivat tutkia ne velkojiesi kanssa ja päivittää luottoraportit vastaavasti. Anna luottotoimistoille kopiot kaikista todisteista, jotka tukevat riitaasi. Tämä auttaa varmistamaan, että riita palaa eduksesi.
luottotietojen tarkistamisen lisäksi kannattaa välttää uusien tilien hakemista lainahakemusta edeltävinä kuukausina. Itse asiassa, se on parasta odottaa, kunnes laina sulkeutuu hakea uutta luottoa. Muuten, laina virkamies voi joutua pyytämään luotto täydentää uusimmat tiedot näistä tileistä.
tämä ei takaa täysin sitä, ettei asuntoluottovirkailijalla ole kysyttävää luottotietoistasi, mutta se vähentää todennäköisyyttä, että tarvitset luottolisää asuntolainasi täydentämiseen.