on varmasti totta, että uutta kotia ostaessa rahansa voi käyttää monella tavalla. Jotkut asiat, saattaa olla alhainen teidän prioriteettilista, varsinkin jos olet ensimmäistä kertaa ostaja, kuitenkin, on olemassa joitakin asioita et yksinkertaisesti voi välttää.
sellaiset asiat kuin your conveyancerin palkkiot ja asuntolainan arvonmäärityspalkkio ovat tietysti aivan kärkipäässä. Mutta vaikka asuntolainan arvostus saattaa riittää lainanantajalle, kun he määrittävät ostamasi kiinteistön arvon, kannattaa miettiä, onko yksinkertainen asuntolainan arvostus riittävä sinulle?
jotkut ostajat päättävät hankkia RICS-tutkimusraportin, joka yleensä kattaa alkeellisen raportin kiinteistön rakenteesta. Tämä raportti riittää yleensä useimmille ostajille, eikä se ole epätavallista, että asunnon ostaja teettää syvällisemmän raportin samalta arvonmäärittäjältä, jonka lainanantaja on ohjeistanut antamaan arvonmäärityksen. Tämä on järkevää ja auttaa säästämään päällekkäistä työtä – ja maksuja.
kuitenkin, jos olet ostamassa vanhempaa asuntoa tai jos asunnonostajan raportissa on tullut esiin asioita, jotka vaativat lisätutkimuksia, kannattaa harkita täydellisen rakenneselvityksen teettämistä. Rakennetutkimuksiin voi sisältyä arvokommentaatio, mutta niissä käydään myös läpi joitakin yksityiskohtia rakennuksen rakenteesta, sisäisestä ja ulkoisesta kankaasta, sisustuksesta ja palveluista.
rakenneselvitys voi maksaa useita satoja puntia, ehkä jopa enemmän, riippuen kohteen omaisuuden koosta, arvosta ja kunnosta. Useimmat rakennekartoitukset voidaan suorittaa vuokratuilla arvonmittaajilla, mutta myös vuokrattu rakennuskartoittaja tai rakennesuunnittelija voi työskennellä tällä alalla.
kenen palveluksessa olet, kyselyn pitäisi olla huomattavasti tunkeilevampi ja yksityiskohtaisempi kuin arvonmääritys tai asunnonostajan raportti, joten kannattaa tarkistaa myyjältä, että matot voi nostaa ja ullakolle pääsee tarvittaessa. Joissakin olosuhteissa katsastajat saattavat pyytää paljastamaan tiilityöt tai Sisävarusteet ja palvelut, ja tämä saattaa liittyä joihinkin kunnostustöihin jälkeenpäin. Tämä on parasta selvittää ennen kuin katsastaja käy kiinteistössä, varsinkin jos sinulla on jo käsitys siitä, mitä tarvitaan.
rakennetutkimuksen jälkeen katsastaja voi suositella uusia erikoiskokeita ja / tai työn teettämistä, mukaan lukien tarkastukset johdotukselle tai erikoiselle kosteuskurssiyritykselle. Maanmittauslaitos pystyy tarkistamaan kosteuden ja pystyy lähes aina tunnistamaan sen lähteen. Asiantuntija urakoitsija voi antaa sinulle todellisen arvion kustannuksista, mikä voi olla erittäin hyödyllistä, jos sinun täytyy neuvotella uudelleen sovittu kauppahinta.
kun taas saatat odottaa maksavasi pari sataa puntaa uuden kotisi asuntolainan arvonmäärityksestä (riippuu sen arvosta), täydellinen rakenneselvitys voi maksaa sinulle useita satoja puntia enemmän. Varmista kaikissa tapauksissa, että palkkaat asianmukaisesti pätevän katsastajan ja varmista, että heillä on riittävä ammatillinen ja julkinen korvausvakuutus.
- arvioinnit ja selvitykset selittivät
- mikä on Kotiinpalaajan raportti?