ensimmäistä kertaa vuokramarkkinoille saapuville ehdot, kuten ”Let Agreed”, voivat jättää raapimaan päätään. Tarkoittaako tämä, että kiinteistö ei ole enää käytettävissä? Tekeekö vuokra-asunnon muuttaminen sovitun tilan antamiseksi vuokrasopimuksesta laillisesti sitovan? Onko ero ”Let Agreed” ja ” Let ” välillä?
tämän päivän viestissä vastaamme puolestasi kaikkiin edellä mainittuihin ja selvitämme kaiken muun siltä väliltä. Aloitetaan itse termistä.
mitä Let Agreed tarkoittaa?
Let sovittu tarkoittaa, että mahdollinen vuokralainen on ilmaissut halunsa vuokrata kyseisen asunnon, he ovat tehneet suullisen tarjouksen ja vuokranantaja on hyväksynyt sen. Vuokralainen tekee myös käsirahan, jolla hän siirtää kiinteistön vuokralle, mutta kauppa ei ole vielä valmis.
onko Let: n ja Let: n välillä eroa?
ehdottomasti. Vaikka ominaisuus on Let sovittu tila, on vielä useita laatikoita, jotka on rastittava. Vuokranantajat haluavat nähdä referenssejä, suorittaa tarkastuksia ja saada paperityöt allekirjoitettua ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
tässä vaiheessa vuokralaisten on esitettävä kaikki tarvittavat asiakirjat ja varmistettava, että kaikki on ajan tasalla ja täsmällistä prosessin nopeuttamiseksi. Jos vuokralaisella on vuokransa takaaja, heillekin tehdään vastaavanlaiset tarkastukset ennen kuin kiinteistö siirtyy ”Vuokralaisuuden” loppuvaiheeseen.
eli lyhyesti sanottuna, jos kiinteistö vuokrataan, kauppa tehdään ja vuokrasopimus on voimassa. Let Agred, toisaalta, tarkoittaa, että on vielä joitakin keskeneräisiä asioita solmia.
niin, vieläkö Let sovitut kodit ovat markkinoilla?
teknisesti Kyllä, mutta se tarkoittaa, että toinen vuokralainen on osoittanut voimakasta kiinnostusta kiinteistöön ja että asuntoa tarjoava vuokranantaja on parhaillaan tarkistamassa niitä. Joten, vaikka ne ovat teoriassa vielä saatavilla, todellisuudessa ne todennäköisesti eivät tule olemaan ennen liian kauan.
tämä herättää ilmiselvän kysymyksen: Miksi pitää sovitut kiinteistöt ylipäätään markkinoilla?
No, vaikka on erittäin todennäköistä, että sovitut kiinteistöt siirtyvät vuokralle aikanaan, näin ei aina ole, joten sekä vuokranantajat että välittäjät pitävät mieluummin kiinteistöjä muiden käytettävissä kiinnostuksen ilmaisemiseksi, jos he niin haluavat.
voivatko merkityt ominaisuudet päästää sovitut vielä läpi?
Kyllä, Let Agreed-merkityt ominaisuudet voivat kaatua, ja monestakin syystä.
yhtä tai useampaa edellä mainituista tarkastuksista ei voida hyväksyä tai jompikumpi osapuoli voi yksinkertaisesti muuttaa mieltään. Joskus vuokralaiset jänistävät, joskus vuokranantajat päättävät olla sittenkin vuokraamatta kiinteistöä. Ennen kuin molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet vuokrasopimuksen, kauppa on pahasti vaakalaudalla.
kannattaako vuokrasopimusta tavoitella vai luopua siitä?
kun kaikki tämä on mielessä, mitä sinun pitäisi tehdä, jos törmäät kiinteistöön, jota ihailet, mutta jolla on Let Agreed status? Pitäisikö sinun jatkaa vai siirtyä eteenpäin?
mielestämme paras tapa toimia olisi tehdä tiedustelu, mutta pitää odotukset kurissa. Käytännössä omaisuus merkitty Let sovittu todennäköisesti päästä pois sinulta, mutta et koskaan tiedä.
puhu omaisuutta käsittelevälle asiamiehelle ja ilmoita heille kiinnostuksestasi. Älä laita kaikkia muniasi tähän koriin.
riippumatta siitä, millä puolella vuokramarkkinoiden löydät itsesi, oli se vuokralainen tai vuokranantaja, Petty Son ja Prestwich on nimi voit luottaa. Olemme käsitelleet kiinteistöjä Itä-Lontoossa ja sen ympäristössä reilusti yli 100 vuoden ajan, ja haluaisimme auttaa sinua toteuttamaan myös kiinteistöhaaveesi.
vuokrausasiantuntijamme voivat auttaa sinua seuraavan asunnon vuokraamisessa, jos olet vuokralainen, tai kiinteistön vuokraamisessa, jos olet vuokranantaja.
tarjoamme myös kattavan listan Kiinteistönhoitopaketeista, jotka auttavat sinua käsittelemään portfoliotasi, ja joiden avulla voit keskittyä osta-to-let-liiketoimintasi kasvattamiseen. Soita meille tänään ja selvitä, miten voimme auttaa sinua.
