mitä odottaa myytäessä taloa testamentilla
omakotiasunnolla tulee usein tarve jäämistösuunnitteluun tai oikeudellisten ohjeiden jättämiseen siitä, mitä talolle tapahtuu sen omistajan kuoltua. Talo voi automaattisesti siirtyä muille kautta elävä luottamus, quitclaim kauppakirja, tai muu oikeudellinen asiakirja tyyppi. Kuitenkin, kun asiakirjaa ei ole, kiinteistö, mukaan lukien kaikki ominaisuudet, siirtyy probate-prosessiin. Talon myyminen testamentilla ei ole monelle tuttua, joten se voi tuntua pelottavalta.
testamentti on perusteellinen oikeusprosessi, jossa omaisuuden siirto yksilön kuolinpesältä nimetyille edunsaajille tapahtuu tuomioistuinten valvonnassa. Tämä voi olla pitkä, pitkällinen prosessi, joten älä odota nopeita ratkaisuja tai käänteitä. Tuomioistuimet ovat tunnetusti kiireisiä,ja aikataulutus voi olla painajainen, jossa tuomioistuinten päivämääriä joskus lykätään useita kertoja.
kun asunnonomistajalla ei ole tahtoa tai hän ei määrää tuensaajaa talolle, kuuluu pesänjakajan tai pesänhoitajan myydä talo pois. Jos testamentti ei ole nimennyt jotakuta palvelemaan kuolinpesän edustajaa, tuomioistuin nimittää toimeenpanijan tai ylläpitäjän, joka toimii kuolinpesän edustajana. Usein nimitetty on lähiomainen.
nimityksen jälkeen tämä henkilö vastaa talon ja omaisuuden myynnistä. Tätä käytetään Kuolleen velkojien maksamiseen tai tulojen jakamiseen tunnistetuille perheenjäsenille tai muille edunsaajille.
talon myyminen testamentissa tuo mukanaan ainutlaatuisia haasteita, joita perinteinen asuntokauppa ei tee. tietäen, mitä odottaa myytäessä taloa testamentissa, voi auttaa prosessia etenemään sujuvammin. Lisäksi se voi auttaa sinua pysymään järjissäsi pitkällä aikavälillä.
pesänjakajan tai pesänhoitajan roolisi
kun olet saanut pesänjakajan tai pesänhoitajan roolin, tulet vastuulliseksi asunnon myynnistä. Voit kysyä neuvoa kiinteistöoikeuteen erikoistuneelta asianajajalta varmistaaksesi, että noudatat tiukasti kaikkia lakisääteisiä vaatimuksia. Koska et itse omista kiinteistöä, tarvitset myös oikeuden hyväksynnän ennen myyntiä. On parasta varmistaa, että olet saanut luvan ennen kuin luovutat kauppakirjan.
ennen kuin voit myydä asunnon, sinun täytyy ajoittaa kotitarkastus ja-arviointi. Näin saat yleiskuvan siitä, missä kunnossa talo on ja minkä arvoinen se on markkinoilla. Käytä näitä tietoja asettaaksesi pyyntöhintasi ja määrittääksesi seuraavat askeleesi.
entä jos talo kaipaa korjausta?
monet testamenttiprosessin piiriin kuuluvat kodit tarvitsevat pieniä tai joskus suuria korjauksia. Varat näihin korjauksiin eivät välttämättä ole käytettävissä tai ne voidaan sitoa kiinteistöön, eikä pesänjakaja tai pesänhoitaja pääse niihin käsiksi.
jos koti on korjattava ennen myyntiä, voit palkata kiinteistönvälittäjän, jolla on kokemusta talokaupoista testamentilla. Näillä agenteilla on luultavasti yhteyksiä urakoitsijoihin, jotka ovat valmiita tekemään korjauksia tietäen, että kaikki maksut suoritetaan talon myynnin yhteydessä.
toinen vaihtoehto on laittaa talo myyntiin ahdingon kohteena. Ahdingossa olevaa omaisuutta, eli jonkin verran huonokuntoisia tai vahingoittuneita taloja, joko fyysisesti tai taloudellisesti, on joskus vaikea myydä. Monet ostajaehdokkaat haluavat ostaa asunnon muuttokunnossa tai eivät halua odottaa, kunnes omistajan oikeudelliset kysymykset, kuten verolain tai testamentin, on ratkaistu.
on kuitenkin olemassa Meli Homesin kaltaisia yrityksiä, jotka ovat erikoistuneet ahdingossa olevan kiinteistön hankintaan sellaisenaan. Tällaisen yrityksen kanssa toimiminen voisi säästää aikaa ja rahaa kiinteistön korjaamisessa.
vaiheet talon myymiseen Floridassa
kuitenkin päätät myydä talon, sinun on noudatettava näitä ohjeita noudattaaksesi Floridan testamenttilakia:
- ilmoittakaa aikomuksenne myydä talo oikeudelle. Sisältää arvioinnin ja valitun myyntitavan, kuten avomarkkinamyynnin tai huutokaupan. Odottakaa oikeuden hyväksyntää.
- listaa myytävä talo joko itsenäisesti tai palkkaa testamenttikauppaan erikoistunut kiinteistönvälittäjä tai ota yhteyttä ahdistuneeseen kiinteistönostajaan.
- ilmoittakaa ostajalle, että ennen kuin kauppa voidaan saattaa päätökseen, tarvitaan tuomioistuimen vahvistus.
- Ano nimetyltä testamenttituomioistuimelta määräystä, joka oikeuttaa kiinteän omaisuuden myynnin, mukaan lukien allekirjoituksesi sekä myynti-ja omaisuuskuvaukset. Liitä mukaan myös kopio ostajan kanssa tehdystä kauppasopimuksesta.
- Hanki suostumus kaikilta kiinteistön edunsaajilta tai todiste siitä, että ilmoitus on toimitettu kaikille edunsaajille ilman vastalauseita. Myös kuulo voidaan asettaa.
- tuomioistuin tutkii kaikki asiakirjat ja antaa tarvittaessa määräyksen, jolla hyväksytään kiinteistön myynti ostajalle.
tyypit ostajat
potentiaaliset ostajat eivät välttämättä ole halukkaita odottamaan ja hyppimään vanteet tarpeen ostaa talon probate. Se on usein pitkä prosessi, ja monet yksityiset ostajat saattavat pelätä läpi vain ei saada hyväksyntää.
yksityisten ostajien jahtaamisen sijaan voi harkita myös kiinteistön myymistä sijoittajalle eli rahakodin ostajalle, jolla on kokemusta ahdingossa olevien kiinteistöjen ostamisesta. Vaikka koti olisi fantastisessa kunnossa, sen testamenttitilanne tarkoittaa sitä, että useimmat sijoittajat pitävät sitä ahdistuneena talona.
tekemällä yhteistyötä Meli Homesin kaltaisen käteisasunnonostajan kanssa voit saada kaupan päätökseen nopeasti, yleensä 30 päivän kuluessa. Saat myös täyden maksun etukäteen Melin kanssa, eikä sinun tarvitse kattaa sulkemismaksuja. Tunteva probate-prosessissa, voit luottaa Melin noudattavan kaikkia oikeudellisia vaatimuksia. Tarjoamme sinulle mielenrauhan, että olet täyttänyt roolisi täysin.
ota yhteyttä Meliin saadaksesi lisätietoja
jos sinut on nimitetty Keski-Floridassa sijaitsevan kiinteistön toimeenpanijaksi tai ylläpitäjäksi ja sinun on myytävä testamentilla, ota yhteyttä Meliin! Muutaman nopean kysymyksen jälkeen voisit saada tarjouksen ja olla matkalla pikamyyntiin.
Soita meille numeroon (407) 338-4183 aloittaaksesi prosessin tänään. Ennen kuin allekirjoitat sopimuksen, sinulla ei ole velvollisuutta jatkaa myyntiä ja voit perääntyä milloin tahansa, jolloin puhelusi meille on täysin riskitön.
tämä artikkeli on tarkoitettu ainoastaan tiedoksi, eikä sitä ole tarkoitettu tulkittavaksi rahoitus -, Vero -, lakiasiain -, kiinteistö -, vakuutus-tai sijoitusneuvonnaksi. Meli kannustaa ottamaan yhteyttä neuvojaan oman tilanteensa suhteen. Ota yhteyttä neuvonantajaasi tehdessäsi oikeudellisia tai taloudellisia päätöksiä.
Kuvan Krediitit
https://na.rdcpix.com/604010129/8ecb8b5c10a19ccbe1daba7bc38ec77cw-c296536xd-w685_h860_q80.jpg
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Fixer-Upper_(8676229431).jpg
https://cdn.carrot.com/uploads/sites/482/2020/02/A-House-For-Sale-In-Probate.jpg