”jos rakennat sen, ne tulevat” – lähestymistapa Airbnb: hen menee vain toistaiseksi. Yli 6 miljoonaa listauksia maailmanlaajuisesti, olet vastassa joitakin vakavia kilpailua Airbnb isäntä ja täytyy laittaa joitakin vakavia vaivaa, jos haluat pitää käyttöaste jopa.
onneksi huipulle pääseminen ei ole vain Paukku pimeässä: Airbnb: n hakurankingissa palkitaan sekä strategiasta että luovuudesta ykkössijan tavoittelussa. Auttaaksemme sinua pääsemään sinne, olemme koonneet listan parhaista (ja toimivimmista) näistä tekniikoista. Näin optimoit listauksesi ”Airbnb SEO” ja maksimoit sekä näkyvyyden että varausmahdollisuudet. Tällä lisäpotkulla ” he tulevat varmasti.”
Beef up your listing
up your calendar
pitää kalenterin ajan tasalla on yksi helpoimmista tavoista lisätä Airbnb SEO. Ilmeinen syy on, että pysyä päällä listalle saatavuus varmistaa, että kaikki avoimet päivämäärät näkyvät Airbnb markkinoilla, jotain sinun kannattaa olla päällä joka tapauksessa, joten et menetä mahdollisia varauksia. Vielä pidemmälle Airbnb: n algoritmi tägää isännät, jotka päivittävät kalentereitaan säännöllisesti sekä aktiivisiksi että reagoiviksi. Ja Airbnb, kova työ todella kannattaa – aktiivinen ja reagoiva isännät palkitaan priority istumapaikat haku rankingissa ja yleensä houkutella enemmän kyselyjä seurauksena.
jos kalenterisi on jo tarkka, voit vain blokata päivämäärät tulevaisuudessa ja vapauttaa ne heti uudelleen (eräänlaisena” nudge, nudge… I ’m here” Airbnb: hen).
Airbnb-isännät, jotka eivät anna kalenterinsa vanhentua vähintään kuukautta, tulevat 70% todennäköisemmin varatuiksi.
– Airbnb
jos kuukausittaiset päivitykset voivat lisätä varauksesi todennäköisyyttä 70%: lla, harkitse, miten hyödyllisiä päivittäiset päivitykset ovat Airbnb-HAKUKONEOPTIMOINNILLESI. Tällainen osallistuminen vaatisi sinulta paljon sitoutumista, – mutta entä jos sen ei tarvitsisi? Guestyn kehittynyt järjestelmä päivittää kalenterisi automaattisesti joka päivä, joten voit nojata automaatioomme tehdäksesi listauksesi ylös, että yksi lisäaskel.
hintakilpailukyky
kun ensin luot oman listasi, Airbnb ehdottaa sopivaa hintapistettä tietyn majoituksen, mukavuuksien ja yleisen sijainnin perusteella. Tämä ominaisuus value calculator avulla voit myös henkilökohtaisesti arvioida sopivin going-korko listalle.
sopivan arvon osoittaminen listauksellesi ei riitä vastaamaan vastaaviin listauksiin tai ylittämään niitä omalla alueellasi: sinun on myös pysyttävä kilpailukykyisenä. Vaikka aloittelijoille kannustetaan aloittamaan alle kilpailevien hinnat, kunnes niiden arvostelut rakentaa ja niiden reagointikykyä heijastaa niiden profiilit, Airbnb ”eläinlääkärit” pitäisi yrittää pysyä merkityksellisiä ja pysyä par kilpailu. Näiden tietojen kaavinta ei ole niin helppoa kuin miltä se kuulostaa, joten se voi säästää aikaa hyödyntää Airbnb: n sisäisiä älykkäitä hinnoitteluominaisuuksia tai jopa joitakin ulkoisia arvon optimointiohjelmistoja, kuten BeyondPricing, Perfect Price, PriceLabs tai ohjaushytti.
Lisää joustavuutta
yksi idea saada listallesi mahdollisimman monta katselukertaa on asettaa oleskelusi vähimmäiskestoksi 1 yö. Tavoitteena tässä on todella vain näyttää joustavuutta listalle. Mitä enemmän haku permutaatioita, että listalle täyttää, sitä enemmän varaus näkyy tuloksia.
pidä listaprofiilisi tuoreena & puhtaana
mieti, mitkä hakutermit voivat olla tärkeitä ideaalivieraillesi ja yritä sisällyttää nämä termit otsikkoosi ja kuvaukseesi. Harkitse mitä tahansa houkuttelevia avainsanoja, joilla on merkitystä kaupungillesi, kuten tärkeitä maamerkkejä, nähtävyyksiä ja paikallisia tapahtumia. Mitä kohdennetummat hakutermit vastaavat listasi tietoja, sitä ylempänä listauksesi näkyy tuloksissa.
varmista, että kuvaat hyvin
he sanovat, ettei mikään tule ilmaiseksi, mutta he ovat väärässä. Airbnb tarjoaa ilmaisia ammattimaisia valokuvaussessioita tietyissä kaupungeissa tiettyjen kriteerien mukaisille listauksille. Joten jos olet match – tee se. Ei vain tehdä hyvin valokuvattu listauksia orgaanisesti houkutella enemmän varauksia, mutta snazzy Airbnb vesileima kiinnitetty niiden ammatillinen laukausta automaattisesti optimoida listalle SEO. Kaikki voittavat.
Käynnistä Instant Book, tämä välitön
Instant Book-vaihtoehto on jälleen yksi tapa esitellä listasi joustavuutta ja siten vastata useampien potentiaalisten vieraiden kohdistettuihin hakuihin. Jos asiakkaat voivat varata Airbnb: n välittömästi ilman ennakkohyväksyntää, voi listaus jopa avautua aivan uusille markkinoille: matkailijoille, joilla on tiukat suunnitteluajat. Lisäksi jotkut Airbnb: n käyttäjät menevät niin pitkälle, että rajoittavat hakutuloksensa listauksiin, jotka ovat heti varattavissa. Kuka nyt nauraa, hyväksynnästä riippuvaiset isännät?
Beef up your profile
Earn street creded with reviews
Reviews (erityisen positiivisia) are the even way to organically optimize your Airbnb SEO. Hyvät arvostelut ovat myydyimmän listauksen selkäranka, ja terveen arvosteluvaraston mukana tuleva luottamuksen kehys voi melkein taata enemmän varauksia ja korkeammat hakurankingit. Vaikka, tietenkin, tämä ei ole kulma, että voit työskennellä itse, on olemassa tapoja auttaa asioita pitkin. Kun jokainen vieras on oleskellut, jätä heti arvostelu ja pyydä heitä tekemään vastapalvelus. Mukava kokoelma viittauksia voi auttaa legitimoida listauksia liian, joten varmista, että tavoittaa ihmisiä, jotka voivat auttaa.
Täytä profiilisi
juuri kun arvostelut vahvistavat Airbnb-mainettasi varmistamalla, että olet luotettava isäntä, kuten myös täydellinen profiili. Airbnb pitää täysin täytettyä profiilia osoituksena aktiivisesta hostingista, ja mitä aktiivisempi olet (ja mitä vakavammin otat Airbnb-prosessin), sitä enemmän ansaitset näkyä hakutulosten kärjessä.
varmista, että olet suorittanut (yksityiskohtaisesti) jokaisen osion listauksestasi ja Airbnb-profiilistasi. Osoitat, että olet omistautunut ja vastuullinen vastaanottamaan vieraita. . Muista – mitään profiiliosiota ei jätetä.
kelpuutetaan Superstatukseen.
Ahh, itse Airbnb: n hyväksymismerkki. Tämän eliitin aseman ansaitseminen merkitsee taputusta selkään erityisen tunnustuksen ja yritysten suosimisen muodossa.
Guesty voi auttaa sinua saavuttamaan Superhost tila varmistamalla nopea vastausaste, pitää silmällä kalenterin estää varauksen peruutukset ja auttaa sinua lisäämään sekä varauksia ja positiivisia arvosteluja.
Beef up your hosting
Be responsive
aivan kuten rutiinikalenterin päivitys, guest inquiry response speed todistaa Airbnb: lle, että olet valmis, halukas ja kykenevä. Huomaavaisuuden palkka menee pidemmälle kuin SEO-optimointi-se estää listauksia alentamasta. Aivan oikein, Airbnb ei pelkästään Palkitse aktiivisia isäntiä, vaan rankaisee laiskoja.
jos olet juontaja, joka touhuaa säännöllisesti Airbnb: n ulkopuolisten asioiden parissa, meillä on sinut katettu. Guesty vastaa kaikkiin varauspyyntöihin ja asiakkaiden kyselyihin ympäri vuorokauden. Samalla kun optimoimme listauksesi hakutuloksissa, estämme myös unohtuneet varaukset. Ylävitonen.
varausten perumisen välttäminen
Airbnb rankaisee myös varausten perumisesta kärsiviä isäntiä, sillä tämä aiheuttaa vakavaa haittaa vieraille. Varmista, että hyväksyt vain varaukset, joista tiedät näkeväsi läpi.
käyttämällä keskitettyä kalenteria, joka estää muiden kanavien kautta varatut päivämäärät, voit välttää varauksen peruuttamisen, koska hyväksyt vahingossa kaksi eri varausta samana päivänä.
laita aika
varmista, että kirjaudut sisään säännöllisesti. Tämä on toinen kulma, että Airbnb: n algoritmi toimii, jotta voidaan seurata, kuinka käytettävissä olet vieraille. He ottavat huomioon, kuinka paljon aikaa käytät sivustolla, ja jälleen kerran ponnistelu palkitaan tässä jakamistaloudessa. Se todella kannattaa, joten voit joko tehdä siitä tavan, tai me teemme sinulle.
Get social
kaikki hakukoneet, Airbnb mukaan lukien, luottavat enemmän johonkin, jonka näkevät useammin kuin kerran. Mainosta hosting itse sosiaalisessa mediassa ja varmista, että linkki Airbnb profiili. Sinä (ja ystäväsi) voit aloittaa Airbnb-sivullesi”tweet”, ”like” ja ”+1”. Mene että ylimääräistä mailia luomalla ja jakamalla Airbnb toivelistoja, liian. Ylimääräiset linkit (erityisen hyviä) voivat tehdä ihmeitä hakusi rankingissa ja sen ulkopuolella Airbnb.
——
kieltämättä on paljon tietoa, josta pitää olla tietoinen ja jota yrittää toteuttaa. Muista kuitenkin, että jokainen päivä on uusi päivä ja Airbnb-statuksesi heijastaa yleensä vain aktiivisuuttasi viimeisten 30 päivän aikana. Joten, jos sinulla on huono kuukausi, on aina seuraavan kerran… ja siellä on aina vitsikäs odottaa mahdollisuutta poimia löysää ja työntää sinut alkuun Airbnb: n hakutuloksissa. Ylimääräisestä työstä huolimatta nämä vinkit kannattaa ottaa vakavasti. Haluat olla ylpeä Rakentamastasi Airbnb: stä, ja haluat täyttää sen iloisilla vierailla.