yleiskatsaus:
alhaisen korkotason odotetaan pysyvän pitkän aikavälin trendinä, joten tarkastelemme yritysten mahdollisuuksia nykyisessä toimintaympäristössä kaupallisen ja varallisuusrahoituksen avulla.
viimeisen vuosikymmenen aikana korot ovat olleet tasaisessa laskussa eri puolilla Australiaa, ja viimeiset 18 kuukautta ovat olleet dramaattisin muutos rahapolitiikassa sitten maailmanlaajuisen finanssikriisin vuonna 2008 Australian keskuspankin pyrkiessä vauhdittamaan talouskasvua.
tämän vuoden heinäkuusta lähtien korot ovat olleet historiallisen alhaalla 0,25 prosentissa ja RBA: n kuvernöörin Philip Lowen mukaan on todennäköistä, että nykyinen matala korkoympäristö pysyy normaalina suuren osan tästä vuosikymmenestä.
yritysten omistajille nykyinen ympäristö tarjoaa joitakin avainmahdollisuuksia, kuten investoiminen uuteen omaisuuteen tai infrastruktuuriin kasvun vauhdittamiseksi, käytettävissä olevan julkisen tuen hyödyntäminen matalakorkoista lainanantoa vastaan ja jopa olemassa olevan velan uudelleenjärjestely, jotta yrityksen pitkän aikavälin tulokset olisivat suotuisampia.
nykytilanteen arviointi
vaikka suurin osa korkotasoja koskevasta julkisesta kommentoinnista keskittyy asuntomarkkinoihin, RBA-politiikalla on myös merkittävä vaikutus kaupalliseen luotonantoon ja varallisuusrahoitukseen.
jos tarkastelemme esimerkiksi COVID-19: ää edeltänyttä tilannetta, Australian kaupalliseen lainanantoon liittyi suurta optimismia vuoden 2020 korkojen noustessa 0,75 prosenttiin. Tämän seurauksena ennustettiin, että 2020 (Knight Frankin Outlook 2020-raportti ) olisi nousukausi vuosi oli Liikekiinteistöjen investointeja ulkomaisista ja kotimaisista lähteistä saavuttaa uusia ennätyksiä..
yrityslainojen ja varallisuusrahoituksen korot ovat historiallisen matalat. Hallitus on pyrkinyt lisäämään lainanantoa kuluneiden kuuden kuukauden aikana useilla toimenpiteillä, muun muassa takaamalla 50 prosenttia osallistuvien lainanantajien Pkyrityksille myöntämistä tukikelpoisista lainoista koronaviruksen pk-yritysten takausjärjestelmän mukaisesti. RBA on myös antanut määräaikaisen rahoitusjärjestelyn yritysten lainojen korkojen laskemiseksi.
näitä toimenpiteitä on tuettu myös liittovaltion tuoreessa budjetissa, joka toi merkittäviä voittoja liike-elämälle. Näihin kuuluvat tappioiden siirtojärjestelmä, jonka avulla tukikelpoiset yritykset voivat kompensoida tappiot 2019-20 kesäkuuhun 2022 aiemmin verotetuista voitoista tilikaudella 2018-19 tai sen jälkeen ja muun muassa instant asset wrap-off-järjestelmän laajentaminen, kuten olemme käsitelleet yksityiskohtaisesti 2020-21 liittovaltion budjetin paketoinnissa.
miten nykyinen matalakorkoinen toimintaympäristö voi hyödyttää yrityksiä
pohjimmiltaan hallituksen uudet toimenpiteet on suunniteltu tukemaan matalan korkotason ympäristöä ja kannustamaan kuluttamista. Jos yrityksesi on mahdollisuus tehdä niin, kannattaa harkita, miten voit hyödyntää tätä eduksesi ja sijoittaa yrityksesi ostamalla omaisuutta tai infrastruktuuria.
esimerkiksi yritys, joka voi saada alhaisen 250 000 dollarin vakuudettoman lainan, voi harkita ajoneuvokannan päivittämistä kasvuun tai toimintansa tulevaisuuden varmistamista. Rahoitettaessa tätä ostoa, yritys voi myös olla oikeutettu hyödyntämään $150,000 instant asset alaskirjaus. Tärkeää on, koska miten järjestelmä toimii, Jos olet ostanut viisi ajoneuvoa $ 50,000 kukin, voit vähentää koko summa kunkin yksittäisen ajoneuvon, vaikka kokonaisinvestointi on yli $150,000.
kassavirran ollessa tärkeämpi kuin koskaan, toinen vaihtoehto liiketoiminnalle voisi olla olemassa olevan velan uudelleenjärjestely, jolla vapautettaisiin enemmän rahaa ja annettaisiin edullisempia lainaehtoja. Tämä on erityisen tärkeää, jos sinulla on laina, joka on nyt muutaman vuoden vanha. Kun otetaan huomioon viime kuukausina kokemamme merkittävä korkojen lasku, tarjolla on paljon kilpailukykyisempiä vaihtoehtoja.
pankkitoiminnan & rahoitusjohtaja Bruce Debenham huomauttaa, että vaikka Jälleenrahoitus on keskeinen mekanismiliiketoiminnan vipuvaikutus, sitä olisi harkittava huolellisesti sen varmistamiseksi, että se tuottaa nettohyötyä.
”kannustamme asiakkaitamme tarkastelemaan olemassa olevien velkojen uudelleenjärjestelyä tai konsolidointia nykyisillä markkinoilla, erityisesti kun otetaan huomioon, että alhaiset korot näyttävät pysyvän ainakin seuraavat kolme vuotta RBA: n tuoreen lausunnon mukaan”, hän sanoo.
” jos sinulla on olemassa olevaa velkaa, se on varmasti jotain harkita, mutta sinun täytyy tehdä summat ja ostoksia varmistaa päädyt parempaan tilanteeseen kuin olet tällä hetkellä – esimerkiksi, et päädy maksamaan korkeampia maksuja, jotka kompensoivat mitään hyötyä.
” on myös tärkeää tietää, että useimmat lainanantajat harkitsevat lainan uudelleenrahoitusta vain, jos se on maksettu noin 60-70% kiinteistön tai omaisuuden arvosta. Tämä on, jos apua kokenut kaupallisen rahoituksen välittäjä voi olla elintärkeää auttaa opastaa prosessin, päättää Jälleenrahoitus sopii olosuhteisiisi ja tarjota pääsyn monenlaisia lainatuotteita perustuu tarpeisiisi.”
velan uudelleenjärjestely omistukseen
toinen yritysten omistajille tarjoutuva mahdollisuus on harkita uudelleenjärjestelyjä, joita yritykselläsi on tällä hetkellä käytössä. Käyttämällä velkojen uudelleenjärjestelyn tai verokannustimien ansiosta vapautunutta pääomaa voit ehkä valita lainan ostaaksesi järjestelyn tai ostaaksesi omaisuuserän suoraan.
pienten ja keskisuurten yritysten kohdalla saattaa olla kannattavaa harkita suoraa ostoa, kun taas suurempien yritysten kohdalla voit käyttää sitä mahdollisuutena ottaa asuntolainaa toimipaikastasi vuokranmaksun lopettamiseksi.
Viime kädessä on tärkeää tehdä vain sitä, mikä on oman yrityksen kannalta oikein. Ei ole mitään järkeä hypätä kannustimia tai rahoitusta vain, koska se on saatavilla ja sinun täytyy harkita pitkän aikavälin vaikutuksia tahansa päätöksen yrityksesi ja strategisia imperatiiveja.
nykyisen yritysilmapiirin monimutkaisuuden vuoksi kannattaa myös hakeutua ammattilaisen ohjaukseen. Kokenut kaupallinen rahoitus välittäjä voi olla hyvä ensimmäinen piste puhelun auttaa sinua kartoittaa rahoitus ratkaisu, joka auttaa sinua saavuttamaan tavoitteesi, samalla auttaa lievittämään stressiä navigoinnin lainamarkkinoilla.