What is a My Community Mortgage? Onko käsiraha ollut kompastuskivi edistää tavoitteita ostaa kotiin, Fannie Mae voi olla lainaohjelma sinulle. My Community-ohjelman loi Fannie Mae tarkoituksenaan tarjota alhaisia hintoja, minimaalisia riskiperusteisia hinnantarkistuksia ja vähentää asuntolainan vakuutuskustannuksia asunnonostajalle, joka täyttää tietyt vaatimukset. Asunnonostajat voivat ostaa talon Fannie Maen My Community Mortgage-tuotteen alle 3 prosentin käsirahalla, jos vähintään yksi kanssalainaaja on ensikertalainen ostaja.
etuudet:
Kuva: Daniel E Lee 
Matalakorkoiset riskiperusteiset Hintakorjaukset
ohjelmassa ei ole lainatasoisia hintakorjauksia. Nämä tavanomaisen lainan voi johtaa lainanottaja maksaa enemmän, koska suurempi riski liittyy lainanantajalle, mutta tämä ei ole kyse My Community kiinnitysohjelma. Muutamia LLPAs harkita ovat seuraavat:
- FICO pisteet, hyvä uutinen on, onko sinulla 620 tai 800 pisteet, ne, jotka saavat hyväksytty saavat saman koron hinnoittelu.
- Kiinteistötyyppi – Fannie Mae nostaa lainakustannuksia, jos kiinteistö merkitään riskipitoisemmaksi. Ominaisuudet, jotka ovat yleisesti suuri riski ovat condominiums, duplexes, triplexes, tai fourplexes.
- käsiraha, perinteisellä lainalla Fannie Maw säätää hinnoittelua käsirahan koon mukaan. Esimerkiksi jos sinulla on kyky maksaa suurempi käsiraha niin lopputulos johtaisi parempaan hinnoitteluun. My Community-asuntolainalla saat saman koron käsirahasta riippumatta.
- alempiarvoinen rahoitus tai toinen asuntolaina, tässä ohjelmassa ei ole lisämaksuja, on toinen asuntolaina.
Edullinen Asuntolainavakuutus
tämän lainaohjelman positiivinen ominaisuus on se, että asuntolainavakuutuskustannukset ovat pienentyneet. Perinteisessä lainassa vakuutuskustannukset määräytyvät monien tekijöiden mukaan, ”kattavuusvaatimukset” ovat yksi näistä tekijöistä. With my Community Mortgage, kattavuus vaatimus lainanantaja on huomattavasti vähemmän, jolloin tapa halvempaa kiinnitys vakuutuskustannukset. Alla on taulukko, jossa vertaillaan perinteisen lainan kattavuutta ja oman yhteisön asuntolainaa.
| käsiraha | 15-19.99% alas | 10%-14.99% alas | 5%-9.99% alas | Alle 5% alas |
| ysv-kattavuus tavanomaisen lainan osalta | 12% Ysv-kattavuus | 25% YSV-kattavuus | 30% Ysv-kattavuus | 35% Ysv-kattavuus |
| Ysv-takuu Yhteisökiinnityksen osalta | 6% PMI-kattavuus | 12% PMI-kattavuus | 16% PMI-kattavuus | 18% PMI-kattavuus |
Alennetut ennakkomaksut
yksi tämän ohjelman suurimmista arvonnoista on käsirahavaatimukset. Tämän ohjelman avulla käsiraha apua avustamaan käsiraha, joka voi tarjota niin vähän kuin nolla alas uusi ominaisuus. Nyt kun perinteiset 3% alas lainat ovat todellisuutta, ostajilla on todellinen vaihtoehto FHA. Vaikka FHA laina on sen etuja, se tulee Korkea upfront palkkiot ja pysyvä kiinnitys vakuutus. Kolme prosenttia alas lainoja, joilla on seuraavat ominaisuudet harkitaan hyväksyttäväksi:
- asuntolaina on kiinteäkorkoinen laina.
- kiinteistö on yhden asunnon Omakotitalo, osuuskunta, PUD tai asunto.
- ainakin yksi ostaja ei ole omistanut asuntoa kolmen viime vuoden aikana.
- kiinteistö tulee olemaan omistajan ensisijainen asuinpaikka.
- lainan määrä on enintään $417,000
niille, jotka haluavat käyttää ensimmäistä kertaa homebuyer ohjelma, on useita vaihtoehtoja. Sekä FHA että Fannie Mae My Community Mortgage ovat joitakin parhaista vaihtoehdoista. Jos haluat tietää lisää tietoa tai ryhtyä toimenpiteisiin kelpoisuutesi määrittämiseksi, autamme mielellämme. Ota rohkeasti yhteyttä sähköpostitse tai ota yhteyttä osoitteeseen (303) 444-5251.