asuntoa myydessään myyjän tulee hankkia isännöitsijältä tai vuokranantajalta hallintapaketti. Yleensä ostajan asianajaja lähettää kysymyksiä vuokranantajalle vastattavaksi. Paketista pitäisi käydä ilmi, ovatko tilit ajan tasalla ja mahdolliset rästit, jotka selvitetään ennen valmistumista.
näitä tietoja voidaan kysyä myös LPE-lomakkeella. The Law Society, on koonnut joitakin standardikyselyt auttaa vuokranantajan ja niiden toimitusjohtajat vastaamaan näihin kyselyihin kutsutaan LPE1 lomake. Nämä lomakkeet eivät ole pakollisia, mutta jos vuokranantaja ja isännöitsijä eivät ole nimenomaisesti vastaamassa LPE1-lomakkeeseen, johdon tulisi käsitellä kaikki LPE1-lomakkeessa esitetyt kyselyt.
vaikka vuokranantajalla ei ole lakisääteistä velvollisuutta vastata tällaisiin kysymyksiin, useimmat ovat siihen halukkaita. Jos vuokranantaja kieltäytyy vastaamasta ostajan kysymyksiin, et voi pakottaa häntä tekemään niin, mutta voit yrittää neuvotella heidän kanssaan.
jos vuokranantajasi on RICS: n (Royal Institute of Chartered Surveyors) jäsen tai osa oikeusasiamiesjärjestelmää, voit ehkä tehdä valituksen asianomaiselle elimelle.
lisätietoja voi olla hyödyllistä:
- myyn omaisuuteni. Voiko vuokranantajani periä maksua ennakkomyyntikyselyihin vastaamisesta?
- Freehold vs leasehold transmission flowchart
- more Frequently Asked Questions on Purchase/Sale
Still not found the answer?
ota yhteyttä vuokrasopimukseen, jotta eräs kokenut neuvonantajamme voi käsitellä kysymyksesi