in Minnesota when you buying a townhome or condominium most of the time you will include a CIC (Common Interest Community) Addendum. Yksinkertaisesti sanottuna tämä lisäys antaa ostajalle 10 päivää aikaa tarkistaa yhteisön rahoitusasiakirjat, säännöt ja määräykset, yhtiöjärjestys jne. Nämä asiakirjat tulevat yhdessä jälleenmyyntitodistus, että Let ’ s ostaja tietää, että kaikki yhdistysmaksut ja arviot maksetaan ajan tasalla.
kun katsoo alun perin rakennettua kiinteistöä, MLS: n listauksesta selviää, mitä yhdistysmaksut ovat, saako olla lemmikkejä, saako vuokria jne. Mutta se on aina hyvä olla aikaa tarkistaa todelliset asiakirjat vakuuttaa tiedät yksityiskohdat. Tässä muutamia huomioitavia asioita:
salliiko yhdistys vuokrauksen: jos yhdistys sallii vuokrauksen, se voi kiinnostaa sinua. Jotkut ostajat eivät halua ostaa yhteisössä, joka tekee. Toiset saattavat haluta pitää tontin ja vuokrata sen, kun he muuttavat omakotitaloon. Jotkut yhdistykset sallivat vain tietyn prosenttiosuuden asunnoista vuokraamisen.
salliiko yhdistys Lemmikit: ostajien, jotka haluavat lemmikkejä näihin kiinteistöihin, on tiedettävä, salliiko yhdistys ne. Jos Lemmikit sallitaan, millaisia ne ovat sallittuja, minkä kokoisia ne voivat olla ja kuinka monta kutakin voi olla. Jotkin yhdistykset eivät salli tiettyjä rotuja.
yhdistyksen taloudellinen asema on vankka: monen ostajan silmät lasittuvat, kun he katsovat lakanaa, joka on täynnä numeroita. Tärkeitä kysymyksiä tässä ovat:
- onko yhdistyksen tileillä tarpeeksi rahaa kulujen kattamiseen (budjetit sisältyvät saamiisi asiakirjoihin)?
- jos kiinteistöt näyttävät siltä, että ne pitää päivittää sivuraiteille, kansiin tai muihin kohteisiin, kannattaa tietää, kuka ne maksaa ja onko yhdistyksellä varaa maksaa ne ilman, että kiinteistönomistajia tarvitsee arvioida.
- sama pätee omaisuusvahinkoihin. Jos tulisi raesade ja katto pitäisi vaihtaa, riittääkö reservissä omavastuun maksamiseen arvioimatta kiinteistönomistajia?
muut asiat, jotka kannattaa ottaa huomioon rivitaloasuntoa/asuntoa ostaessa: mitä jos olisit yksin asuva ja haluaisit vuokrata yhden huoneistasi? Sano, että sinulla on rekka ja auto, eivätkä molemmat mahdu autotalliin. Voisitko pysäköidä yhden pihatielle tai vieraspysäköintipaikoille yöksi? Kuinka monta päivää vieraat voisivat yöpyä? Kaikki nämä ja paljon muuta käsitellään asiakirjoissa, joita saat tämän 10 päivän tarkastelujakson aikana.
jos löydät jälleenmyynnin ilmoituspaketista kohteita, jotka saavat sinut harkitsemaan ostostasi uudelleen, voit peruuttaa ostoksen ja saada vakuusrahasi takaisin. Sinun täytyy varmistaa alussa kuitenkin, että yhdistys on osa Minnesota common Interest Ownership Act. Tai Kysy välittäjältäsi.
lisätietoja asuntokaupoista Minneapolisin suuralueella on kiinteistönvälittäjä Dan Kokoshilta.
