omaisuus määritellään rahallisesti arvokkaaksi omaisuudeksi, jonka omistaa yritys tai yksityishenkilö. Yrityksen taseessa luetellut varat voivat sisältää aineellisia eriä, kuten vaihto-omaisuus, laitteet ja kiinteistöt, sekä aineettomia eriä, kuten omistusoikeuksia tai liikearvoa.
vuokrasopimukset eroavat määräaikaisista lainoista siinä, että vuokralleottajalla ei ole omistusoikeutta omaisuuserään. Vuokrasopimuksen päättyessä vuokralleottajalla on yleensä mahdollisuus valita, jatketaanko vuokrasopimusta, palautetaanko omaisuuserä vai otetaanko omaisuuserälle ostaja. Osa vuokranantajista on oikeutettu saamaan 95 prosentin palautuksen myyntituotoista, kun he esittelevät ostajan. Palautussumma riippuu alkuperäisen vuokraajan ja vuokraajan välisestä sopimuksesta.
HP on rahoitusratkaisu, joka sopii yrityksille, jotka haluavat ostaa omaisuuseriä maksamatta täyttä arvoa välittömästi. Asiakas maksaa ensimmäisen talletuksen, jonka loppuosa korkoineen maksetaan tietyn ajan kuluessa. Valmistuttuaan omaisuuden omistus siirtyy asiakkaalle.
on tärkeää huomata, että vuokrasopimusten kirjanpito-ja verokohtelu vaihtelee sen mukaan, millaisesta vuokrasopimuksesta on kyse. Koska esimerkiksi rahoitusleasing käsitellään kirjanpidossa omaisuuserää rahoittavana lainana, verokohtelu noudattaa liiketoimen oikeudellista muotoa, joka on omaisuuserän vuokraaminen. Erityisesti pääomakorvausten kohtelu vaihtelee, ja verokohtelu tulisi ottaa huomioon päätettäessä, miten omaisuuserän hankinta rahoitetaan.
Yleiskäyttö
HP: n käyttö tai leasing on erityisen yleistä teollisuudenaloilla, joilla tarvitaan kalliita koneita, kuten rakennus -, valmistus -, laitosvuokra -, painatus -, maantiekuljetus -, konepaja-ja asiantuntijapalveluissa.
sitä käytetään myös yrityksen muiden pääomavaatimusten rahoittamiseen, esim.:
- pienemmät tavarat
- autot
- kopiokoneet.
omaisuuserien tarjoaja yleensä sanelee tämäntyyppisen linkitetyn rahoituksen.
kustannukset
on otettava huomioon kaksi pääkustannusta:
- rahoituksesta peritty korko. Hinnat ovat edullisia sellaisille hyödykkeille, joiden jälleenmyyntiarvo on suurempi (ts.koneet, Maatalouslaitteet, ajoneuvot jne.). Omaisuuserille, joita pidetään ”pehmeinä” alhaisen jälleenmyyntiarvonsa vuoksi (esim.tulostimet, myyntiautomaatit, Toimistokalusteet jne.), myönnetään vähemmän edulliset korot
- maksut, joita rahoitusyhtiö perii lainojen käsittelystä ja hallinnollisista töistä, jotka täyttävät ehdot. Esimerkiksi HP: llä ostettu auto saattaa joutua huoltoon säännöllisin väliajoin ja ennakkohyväksytyltä korjaamolta.
aikaväli
HP-tai leasing-tilan valmistuminen voi yleensä kestää jopa viikon, riippuen kaupan koosta ja monimutkaisuudesta.
edut
- HP tai leasing antaa yrityksille mahdollisuuden hallita ja ottaa käyttöön omaisuutta ilman merkittävää käyttöpääoman kulutusta
- kiinteäkorkoinen rahoitus tekee budjetoinnista helppoa, koska vuokralleottajalla on selkeä näkemys tulevista menoista
- joustavaa takaisinmaksujärjestelyä on saatavilla kausiliiketoiminnan mahdollistamiseksi (esim. yksi takaisinmaksu vuodessa) ja kuukausittaisten menojen vähentämiseksi ottamalla huomioon ”ilmapallomaksu” lopussa. voimassaoloajasta
- leasing estää riskin siitä, että omaisuuserän arvo laskee nopeasti, ja tarjoaa joustavuutta uuden sopimuksen solmimiseen Sopimuksen päättyessä alkuperäisen vuokrasopimuksen määräaikaisesta
- rahoitusomaisuuden ostot voivat olla verotehokkaampia kuin vakiolainat, koska vuokrat kirjataan kuluiksi. Vaikka omaisuuserän poistot tuottavat myös verohyötyjä, omaisuuserän käyttöaika vaihtelee omaisuuserän ja paikallisen sääntelyn mukaan
- yritysten rahoituksen saatavuus on korkea, koska rahoitus on vakuutettu vuokratulla omaisuuserällä ja omaisuuserä on rahoitusyhtiön omistuksessa
- tietyissä olosuhteissa sopimusehtoihin sisältyy ylläpito.
haitat
- HP: n tai leasingin pääomamaksujen kokonaissumma on suurempi kuin omaisuuserän ostosta maksettu kokonaissumma
- hallinnolliset vaikeudet ja kustannukset ovat suuremmat, jos järjestelyyn sovelletaan mitään ehtoja – esimerkiksi laitteiden sijaintipaikkojen muutoksia koskevat päivitykset
- jos yritys muuttaa strategiaansa, jolloin vuokrattu omaisuuserä ei ole enää käyttökelpoinen, voidaan irtisanomismaksut tai alivuokrauksen rajoitukset.
muut vaihtoehdot
sivuston oikea rahoitus yrityksellesi-osiossa annetaan esimerkkejä rahoitusrakenteista, jotka soveltuvat erilaisiin kaupankäyntityyppeihin ja-kokoisiin liiketoimiin.
HP tai leasing on keskipitkän tai pitkän aikavälin ratkaisu, jolla tuetaan hyödykkeen käyttöä tietyn ajan. Vaihtoehtona on pankkilaina, jonka avulla yritykset voivat ostaa omaisuuserän ja saada sen välittömästi omistukseensa.