”pay-if-paid”-tai ”pay-when-paid” – lauseke sisältyy usein alihankintasopimuksiin. Näiden lausekkeiden mukaan pääurakoitsija ei ole velvollinen maksamaan alihankkijalle, ellei ja ennen kuin hankkeen omistaja maksaa pääurakoitsijalle. Tällaiset säännökset voivat olla alihankkijoille ongelmallisia, kun perintätoimet ovat tarpeen. Jos aliurakoitsija vaatii maksua, pääurakoitsija voi vedota pay-when-paid-pykälään ja puolustautua sillä perusteella, että omistaja ei ole sitä vielä maksanut.
tuomioistuimet jaetaan sen mukaan, onko pay-when-paid-pykälä täytäntöönpanokelpoinen. Seuraavat osavaltiot ovat päättäneet, että nämä lausekkeet (tai tietyt niiden muunnelmat) ovat päteviä ja että ne siirtävät riskin siitä, että omistaja ei maksa maksua alihankkijalle: Arizona, Colorado, Georgia, Florida, Illinois, Michigan ja Maryland.
sen sijaan Kalifornia ja New York ovat poistaneet pay-when-paid-pykälän kokonaan. Muissa valtioissa näiden säännösten täytäntöönpanokelpoisuus on edelleen epäselvä, mutta tuomioistuimet ovat pyrkineet mitätöimään ne. Seuraavissa osavaltioissa ei näytä olevan vakaata sääntöä asiasta, mutta ne ovat taipuvaisia epäsuosioon ja ovat aiemmin mitätöineet pay-when-paid-lausekkeet teknisin tai muin perustein: Alabama, Connecticut, Louisiana, Massachusetts, Missouri, Pennsylvania, Tennessee ja Washington, D. C. liittovaltion ensimmäisen ja neljännen piirin muutoksenhakutuomioistuimet ovat myös mitätöineet tämäntyyppiset säännökset eri syistä.
tätä kysymystä käsiteltiin Minnesotassa vuonna 1990 Mrozik Construction, Inc. v. Lovering Associates, Inc. Kyseisessä tapauksessa pykälässä luki, että alihankkijalle maksetaan ”siltä osin kuin toimeksisaajalle on maksettu alihankkijan tilille.”Muiden osavaltioiden suuntauksen mukaisesti Minnesotan vetoomustuomioistuin päätti, että tätä väitettyä pay-when-paid-lauseketta ei pantaisi täytäntöön. Tämä päätös ei kuitenkaan selvästi mitätöinyt kyseisiä lausekkeita yleisesti. Sen sijaan oikeus totesi, että lausekkeen kieli ei yksiselitteisesti siirtänyt omistajan maksukyvyttömyysriskiä alihankkijalle, eikä sitä näin ollen pantaisi täytäntöön alihankkijaa vastaan maksun estämiseksi. Oikeus totesi, että tällainen pykälä ei olisi Minnesotassa täytäntöönpanokelpoinen ”ilman yksiselitteistä, yksiselitteistä kieltä”, joka ehdollistaa alihankkijalle suoritettavan maksun omistajan maksusta.
Mrozikin päätöksen aikaan Minnesotan lainsäätäjä oli jo ryhtynyt toimiin mitätöidäkseen eräitä muita vakiosopimuksen määräyksiä, mutta pay-when-paid-pykälää ei ollut käsitelty. Vuonna 1984 Minnesota Statutes Chapter 337 (joskus kutsutaan ”alihankkija Bill of Rights”) säädettiin ja mitätöitiin seuraavat sopimusmääräykset: 1) Yleiset korvauslausekkeet; 2) toimivaltalausekkeet, jotka edellyttävät oikeudenkäyntiä toisessa osavaltiossa tai toisen osavaltion lakien soveltamista; ja 3) panttioikeuslausekkeet, joiden tarkoituksena on luopua panttioikeuksista ennen hankkeen aloittamista.
alihankkijoiden Bill of Rights edellyttää myös ” pikaista maksua alihankkijoille.”Valitettavasti tämän lausekkeen voidaan tulkita tukevan alihankintasopimukseen sisältyvää” pay-when-paid ” – lauseketta. Lain mukaan pääurakoitsijan on maksettava alihankkijalle tai materiaalitoimittajalle kymmenen päivän kuluessa siitä, kun pääurakoitsija saa maksun alihankkijan tai materiaalitoimittajan tarjoamista kiistattomista palveluista. Koska tämä laki on ehdollinen pääurakoitsijalle, joka saa rahaa omistajalta, se tarkoittaa, että” pay-when-paid ”- lauseke voisi olla täytäntöönpanokelpoinen Minnesotassa, varsinkin jos se on” yksiselitteinen”, kuten mrozik-tuomioistuin on todennut. Näin ollen Mrozikin tapaus ja alihankkijan Bill of Rights yhdessä luettuna eivät anna selkeää vastausta Minnesotan pay-when-paid-lausekkeisiin.
AIA: n tai AGC: n alihankintasopimukseen perustuvan pääurakoitsijalta saatavan maksun perimisessä on noudatettava varovaisuutta. Nämä sopimukset sisältävät yleensä lukuisia epämääräisiä ja raskaita määräyksiä. Kokeneen rakennusasianajajan neuvojen pyytäminen pay-when-paid-pykälän kohdatessa on suositeltavaa ennen perintätoimiin ryhtymistä