maan saatavuus on ratkaisevan tärkeää taloudellisen ja sosiaalisen kehityksen kannalta. Se on talous-ja yhteiskuntaelämän peruskallio sekä kaupunkimaisilla asuinalueilla että maaseudulla. Maankäyttöpolitiikassa määritellään tämän luontaisen luonnonvaran käyttöoikeuden ja/tai omistuksen lailliset oikeudet ja ehdot ja säännellään sen jakautumista useiden sidosryhmien kesken. Näin ollen maapolitiikka heijastaa myös valtion, sen kansalaisten ja paikallisten valtajärjestelmien välistä vallanjakoa koskevia suhteita ja poliittisia valintoja.
lisäksi maatalousmaa on erittäin tärkeä luonnonvara monissa Euroopan osissa. Tämä on maaseudun perheiden ja yhteisöjen voimavara ja tulonlähde sekä vahvojen kulttuuristen ja hengellisten arvojen lähde. Maan omistus ja hallinta antaa hyvin merkittävää poliittista valtaa erityisesti alueilla, joilla maa on käymässä vähiin.
maa on arvokas luonnonvara
maa ei ole koskaan vain kauppatavaraa. Se yhdistää tuotantovoimansa ja roolinsa perheen tai yhteisen omaisuuden, pääoman ja identiteetin lähteenä. Johdonmukaisella maapolitiikalla pyritään saavuttamaan maaoikeuksien turvaamiseen ja jakamiseen, maankäyttöön ja maankäyttöön sekä maankäytön saatavuuteen liittyvät tavoitteet, mukaan lukien erilaiset hallintaoikeudet. Siinä määritellään periaatteet ja säännöt, jotka koskevat maan ja sen omistamien luonnonvarojen omistusoikeutta sekä näiden oikeuksien oikeudellista saatavuutta ja käyttöä sekä niiden hyväksymistä ja siirtämistä. Siinä esitetään yksityiskohtaisesti maankäytön ja kehittämisen edellytykset, sen hallinto, keinot näiden oikeuksien ratifioimiseksi ja hallinnoimiseksi sekä se, miten maaomistuksia koskevaa tietoa hallinnoidaan. Siinä määritellään myös rakenteet, jotka vastaavat lainsäädännön täytäntöönpanosta, maankäytöstä ja konfliktien sovittelusta.
yhtenäisen maapolitiikan merkitys
Maapolitiikka sisältyy hallitustenvälisten elinten ja hallitusten antamiin teksteihin, ja sitä kehitetään edelleen lainsäädännöllä, asetuksilla, säännöillä ja määräyksillä, jotka koskevat maanhallintaa, maaoikeuksien hallintaa ja maankäytön suunnittelua varten perustettujen laitosten toimintaa.
maa-alueita koskevat politiikat ovat talous-ja yhteiskuntaelämän sekä ympäristökysymysten ytimessä kaikissa maissa ja alueilla. Epäoikeudenmukainen maanjako, maanomistusongelmat ja heikko maanhallinta voivat johtaa vakavaan epäoikeudenmukaisuuteen ja konflikteihin. Lainsäädännön ja hallintorakenteiden muutoksilla on todennäköisesti pitkäaikaisia vaikutuksia poliittiseen, taloudelliseen ja sosiaaliseen kehitykseen. Samoin maapolitiikka on ratkaisevan tärkeää ympäristön kestävyyden kannalta, koska sillä voidaan luoda kannustimia kestävään maankäyttöön ja ympäristönhoitoon.